3月9日，在民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹提到要改革完善商品房的开发、融资、销售等基础性的制度，要有力有序推进现房销售。
图©证券时报
有力有序推进现房销售。今年以来，山东、河南、安徽、四川等全国多地鼓励试点现房销售。而广西也早发话了，将组织开展现房销售。
今年1月18日，2024年广西住房城乡建设工作会议透露，2024年自治区将引导房地产开发企业逐步提升住宅产品品质，建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，打造“好房子”样板。组织开展现房销售试点工作，积极探索建立人房地钱联动新机制和房屋全生命周期管理机制。
这就意味着广西也将慢慢从期房销售过渡到现房销售。为房地产发健康、可持续发展寻求更多的解决方案。
2023年，南宁迎来大量楼盘交付，仅12月就有包括但不局限于：北投时代、荣和五象院子、轨道御澜上城、万科金域国际、北投荷院、北投东境、中海哈罗学府、华润置地西园、彰泰江景湾、滨江锦湾、彰泰欢乐颂、轨道御玺君临湾、龙光天宸、路桥融创茂、龙光玖誉城翰城组团、华润置地中山府等楼盘交付。
今年1月南宁不少于26个楼盘，超6500套房源交付。其中就包括阳光城大唐檀境、郁林府、阳光城光明未来悦、恒力城嘉逸城、万科翡翠中央咖蓝、星海银沙、威宁青运村、华润置地中山府、华宏·云樾观棠、悦桂田园·福弈和庭、荣和五象院子、建发央玺、合景叠翠峰、大唐院子等楼盘分批次陆续交付。
住朋网根据南宁住建局发布的现售房预证号统计，今年1-2月共发放超13张在现房预售证，合计2965套现房房源可售。
进入3月，威宁首府二期、保利明玥江山、轨道御澜上城等一批楼盘宣布预计3月底交房。
据住朋网不完全统计，南宁300个在售楼盘中，有超166个楼盘是现房或准现房销售，覆盖南宁6大主城区。其中，良庆区48个，青秀区33个，江南区32个，西乡塘区19个、兴宁区18个，邕宁区16个。
五象新区作为良庆区的主战场，很多楼盘已进入现房销售且各大板块都有，不管是市心位置的五象总部基地、五象湖，还是五象南、五象湖西等板块，随处可见现房的身影，不完全统计有超48个楼盘。其中，五象总部基地，以威宁青运村为代表，建面约103-200㎡的现房\准现房，特惠价14000元/㎡；五象南以荣和五象学府、荣和五象院子等为代表；五象湖西以嘉逸城为代表，建面约99-138㎡N+1房，现房7099元/㎡起，期房6999元/㎡起。
青秀区现房/准现房楼盘33个
新盘一亮相就是准现房状态
不完全统计青秀区有33个现房/准现房楼盘，同样覆盖各大板块，凤岭北、凤岭南、三岸滨江、仙葫等板块。其中，今年亮相的位于青秀区蓉茉大道81号的新盘龙祥苑，对外销售建面约196-268㎡叠墅，已达到了准现房销售状态，整个小区7栋住宅楼，主体楼栋已封顶，部分楼栋外立面已抹灰，预计今年6月底即可交付。
江南区被认为是刚需**之区，现房 /准现房楼盘32个，且大都单价在万元以内，**4字头。当然，4字头的价格在吴圩镇上。
此次统计西乡塘楼盘中，有19个楼盘达到了现房\准现房销售状态，主力价大都集中在9字头-10000元/㎡。如：天健·天境建面约108-168㎡毛坯三房至五房现房，单价9500元/㎡起。
当然，近日，让利幅度较大的是位于清川大桥附近的威宁青川里建面约75-99㎡二至三房现房，特惠价6899元/㎡起，原售价8500-9300元/㎡。
兴宁区18个现房/准现房楼盘
5字头、7字头......都有
兴宁区的18个现房/准现房楼盘中，价格参次不齐，有以嘉和城为代表的5字头现房，有国悦九曲湾·碧景园、华夏院子等为代表的7字头现房，也有以华宏·云樾观棠、南宁恒力城为代表的8-9字头现房，甚至有少部分楼盘售价在万元以上。
邕宁区16个现房/准现房楼盘
6-8字头有超多的选择
邕宁区虽说现房\准现房楼盘是六城区量*少的一个城区，仅16盘。但是6-8字头的楼盘选择机会非常多，且很多楼盘是实实在在的现房。如：八桂绿城·龙庭水岸建面约92-140㎡双优学府现房，首付5万起，6899元/㎡楼层任选。
当然，值得注意的是，并不是所有的准现房都值得买，购房者需认真辨别，如果不知道怎么甄别的，欢迎私信@南宁住朋网，我们有超20年房地产行业从业经验的选房师，为您提供专业的购房服务。
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