从重点向南发展，建设五象新区，再造一个新南宁，再到五象新区致力发展成为***新区。可以看到，无论是“再造一个新南宁”，还是“***新区”五象新区被南宁寄予厚望。而正是这样一个新区，其一举一动倍受市民的关注。近日，五象新区与经开区融合发展的消息不绝于耳。那么事实是怎样的？
五象新区融合经开区发展？
尚未官宣，但早见端倪
早在去年底，就有“经开区并入五象新区”的消息传出来。但都没有官方的红头文件。不过，近一个月以来五象新区经开区融合发展的报道见诸报端、各大融媒体平台。
各融媒体平台©五象自贸区官网
进入2月以来，五象新区和经开区官网在发布消息时更是采用了“五象新区（经开区）”的名称，至此，五象新区（经开区）正式在政府官网出现，进入公众视野。
五象新区（经开区）©五象自贸区和经开区官网
这一系列报道下来，五象新区融合经开区发展早见端倪，只是没有通过新闻发布会或者红头文件的方式公之于众。
不过，有知情人士透露“涉及机构改革，五象新区与经开区实际上已经融合。经开区的社会事务移交给江南区，保留经开区牌子，但统一由五象新区（经开区）管委会管理；而经济事务则归五象新区。”当然，事实是否如此，以官方发布的消息为准。
有网友讨论称，五象新区（经开区）融合后，未来就是一个超级五象新区。其实超级五象新区不无道理，可以试想一下融合后接下来或将会产生以下反应：根据此前**五象新区地处南宁市邕江之南，与老城区一江之隔，东起八尺江，西邻水塘江，北起邕江，南望滨海，**面积约200平方公里。
五象新区大致范围及**结构图©五象自贸区官网
而经开区位于南宁南部，代管那洪街道、金凯街道，托管吴圩镇，负责明阳农场和明阳工业区的社会事务管理。辖区内共有村（社区）41个，辖区总面积302.42平方公里。
公示**面积©经开区官网
2021-2035年经开区国土空间**范围图©经开区官网至此，融合后的五象新区（经开区）总面积将达到502.42平方公里。虽说这面积远不及南宁7大城区大。但是，与19个***新区面积相比，可以排在第15个。不过，前提是五象新区（经开区）能成为***新区中的一员。
19个***新区面积排行©商业排行榜官微
2006年，五象新区吹响建设集结号，经过18年的发展肉眼可见的变化，无论是城区面貌还是经济发展，都有质的飞跃。五象新区作为良庆区的重要载体，不可否认对于GDP的贡献是巨大的。据良庆区经计局发布的数据显示，2023年良庆区GDP为420.74亿元。同样，***经开区作为江南区的重要载体，贡献力自然也不弱。虽说江南区2023年GDP数据虽未发布，可以参考2022年GDP605亿元。
五象各板块功能分区©五象自贸区官网
而拉到GDP增长重要的是产业的发展。五象新区一直以来发展先进制造业和高端生产***业，已发展成为中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、面向东盟的金融开放门户南宁核心区、中国（南宁）跨境电子商务综合试验区、南宁综合保税区、南宁市**加工贸易产业园、西部陆海新通道重要节点及中国—东盟信息港南宁核心基地等8大***重大开放平台。经开区则已形成了电子信息、生物医药、都市型食品、先进装备制造、临空产业及现代服务业齐头并进的发展格局。近年来，经开区更是加快推进综合保税区、南宁国际铁路港、空港联动开发，着力构建“两港一区”协同发展的空间格局，发展面向东盟的电子信息等跨境产业。
经开区总体格局**©经开区官网
由此可以预见，五象新区（经开区）产业格局将1+1＞2，手握自贸区、跨境**试验区、综合保税区、南宁国际铁路港、空港等发展利器，给经济发展注入无限的活力。而这样的五象新区（经开区）大家是否期待？有经开区携“两港一区”等的加持，***新区会不会指日可待？可以评论区告诉我你的看法。或许有人会问，对楼市有无影响？个人认为对楼市**或有限。此次五象新区（经开区）融合更多的还是打通资源，用“一盘棋”的思路来统筹谋划区域发展，就目前的情况看跟房地产的关系并不大。不过，未来随着产业的导入，人口的增加，对于居住的需求也会随之增加，计划在五象新区（经开区）考虑置业的不妨提前安排好。这不，为了吸引产业的进驻，五象新区（经开区）已经开始在土地市场发力。2024年2月初，五象新区（经开区）以网上挂牌的方式集中挂牌出让三宗工业、仓储用地，合计出让总面积为123.51亩，引进的产业类型为制造业、生物医药产业、智能物流产业。
目前，无论是五象新区，亦或是经开区，新春楼市特惠不停歇。此前刚梳理了良庆区及江南区1月整体均价。其中，1月良庆区在售楼盘均价10854元/㎡，目前有超31个楼盘在10854元/㎡左右。
而1月江南区在售楼盘均价8348元/㎡，且经开区有少量楼盘特惠价在8字头以内。
购房群已有456位群友在热聊，申请入群