2月23日，**统计局发布了2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，南宁新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降1.7%；二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降5.7%。
其中，新房90㎡及以下，环比下降1%，同比下降2.3%；90-144㎡环比下降0.5%，同比下降1.5%；144㎡以上，环比下降0.5%，同比下降2.3%。
二手房90㎡及以下，环比下降0.4%，同比下降6%；90-144㎡环比下降0.7%，同比下降5.2%；144㎡以上，环比下降0.8%，同比下降6.5%。
看到这里或许大家还是觉得比较虚，到底整体表现情况怎样？各大区域价格如何？具体楼盘表现怎样？据南宁住建局公布数据显示，1月南宁新建商品住宅成交1207套，成交面积11.66万㎡；新增供应393套，供应面积6.66万㎡。
住朋官网监测数据显示，1月南宁商品住宅成交均价10159元/㎡，分城区来看：
青秀区，仍然是南宁高房价的集中地，均价14571元/㎡。
良庆区，毫无悬念仅次于青秀区，均价10854元/㎡。
可以看到，除青秀区、良庆区外，其余主城区的价格都在万元以内。知道区域房价还不够，有置业需求的人会关心楼盘的单价。下面给大家梳理了各城区均价以内，可以买到的楼盘。要想在青秀区均价14571元/㎡以内买到房子，购房者只能将更多的目光聚焦到核心区以外的板块，如较为集中的三岸板块、仙葫板块。当然，核心区里也有部分楼盘推出的特价房低于均价，这就需要购房者密切关注各大楼盘动态。不完全统计，青秀区在售超60个楼盘中，有22个楼盘在14571元/㎡以内。
1月良庆区在售楼盘均价10854元/㎡。良庆区主要楼盘供应集中在五象新区，五象新区房价分化明显，10854元/㎡左右可供选择的楼盘较多，覆盖五象南、五象湖西、良庆大桥南、五象湖东等板块，不完全统计有超31个楼盘，可重点关注。
邕宁区15盘，集中在龙岗商务区
1月邕宁区在售楼盘均价8571元/㎡，这个价格主要是江湾路一带一线江景房、别墅等改善产品价格拉起来的。不完全统计，邕宁区在售的超26个盘中，有15个盘售价在8571元/㎡以内，主要是龙岗商务区板块，当然园博园板块也有少量楼盘，且价格低至6字头。
1月江南区在售楼盘均价8348元/㎡，不完全统计，目前江南区有16个楼盘在8字头以内，主要集中在沙井、吴圩镇上。当然，经开区也有少量楼盘特惠价在8字头以内，不过这部分房源是特定房源，购房者的选择面不够大。
不完全统计，西乡塘区有15个楼盘在售价格在9235元/㎡以内，且很多楼盘已达到准现房、现房状态。
兴宁区12个楼盘可选，不乏6-7字头
1月兴宁区在售楼盘均价8655元/㎡，不完全统计有12个楼盘在均价内，且不乏6-7字头楼盘。
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