近日，南宁自然资源局网站上的“民歌湖大酒店”项目总平面图批前公示吸引了住朋君的注意。
民歌湖大酒店位于金浦路25号，这曾是2010年地王，却因开发商资金断裂，荒废12年；2022年再易“金主”，而今1年后，项目相关信息首度披露，拟建1栋22层酒店，要求四星级以上。
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民歌湖大酒店项目用地是2010年的“金浦路地王”，彼时地块是18.405亩的城镇住宅、商务金融、批发零售用地，被当时红极一时的广西本土房企红日东升集团以11033元/㎡的超高楼面价收入囊中，刷新了南宁土地市场出让记录，**地价破万！
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且拿地当天下午，红日东升集团宣传要建设南宁第1高楼300米+的超高层建筑——红日国际金融中心，且效果图随之流传开来。可好景不长，拿地后两年，红日东升集团深陷资金断裂泥淖，无法缴纳相关土地款，后地块被收回。![图片]()
红日国际金融中心效果图
后来，民歌湖大酒店项目用地曾于2012年调整**后重新上架，但在临拍前被叫停。2015年官方媒体报道称民歌湖大酒店项目用地被划入会展中心改扩建第三期工程范围，将建起一栋超高层建筑，但官方并未正式公布。![图片]()
直到2022年，民歌湖大酒店项目用地调整为旅馆用地，不涉住宅后再度挂牌出让，*终由广西凯瑞投资集团有限公司斩获。至此，终结12年的荒废，迎来新生。
经查，广西凯瑞投资集团有限公司大股东为柳州市天隆集团投资有限公司（简称：柳州天隆集团）。![图片]()
民歌湖大酒店项目用地，柳州天隆集团也并非一帆风顺。2022年3月17日，项目用地采用网上挂牌方式出让，当时企业拿地热情一度“高涨”，导致系统一度出现故障。*终，经过长达10个半小时、344轮拉锯战，柳州天隆集团以总价约2.2亿元斩获，楼面价5223元/㎡，单价1393万元/亩，溢价率达108.53%。
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经过1年的多酝酿，民歌湖大酒店传来新进展，项目总平面图进入了批前公示。根据批示，民歌湖大酒店位于金浦路25号，用地面积10604.87㎡（折合15.907亩），拟建1栋22层酒店及2层地下室。
根据此前地块出让要求，明确民歌湖大酒店须按四星级或以上旅游饭店建设，且是酒店开业满一年后30天内向相关部门申请星级评定。
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近日，住朋君从柳州天隆集团官微看到了民歌湖大酒店的效果图，酒店采用大面积的玻璃墙幕，而矮楼层或将打造成空中花园，**不少绿植。看看这造型，大家觉得怎样？
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住朋君实地走访，民歌湖大酒店地理位置不错，位于民歌湖畔与会展中心隔湖对望，项目出行便捷，南宁快环就在项目边上，且项目离地铁3号线金湖广场站、琅西站近，未来居住在该酒店的消费者，可以快速抵达南宁火车东站等交通枢纽。至于消费方面，旁边就是民歌湖，对面就是会展购物中心方圆荟，且走汇歌路乘天桥扶梯可直通该购物中心；另外周边还有航洋城、万象城等商业配套。民歌湖大酒店项目已围挡，里面有些杂草和被砍伐的枯树，但未见动工迹象。不过，在围档处看到建设项目用地信息公示牌，牌上显示约定开工时间为2024年10月23日，竣工时间2026年10月23日。
此外，在民歌湖大酒店围挡处随处可见天隆江湾学府的广告。据了解，民歌湖大酒店是继天隆江湾学府后，柳州天隆集团在南宁开发的第二个项目。2019年7月24日，柳州天隆集团取得邕宁区龙岗商务中心天隆江湾学府项目用地，**8栋住宅楼，2021年1月30日首开。目前该项目建面约96-116㎡现房在售，参考价6649元/㎡起。
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