关于柳沙的标签相信大家听到的不少，如“国宾区”“富人区”“风水宝地”......但商业短缺，一直为人所诟病。柳沙作为一个富人居住区，居然没有一个拿得出手的商业综合体。而这样的局面或将随着**的调整，有所改观。

柳沙|图源保利新君悦湾

柳沙三面环水居住氛围好

风水宝地，自古以来就有水为财的说法，而柳沙，邕江环绕，三面环水，背靠国 家5A级旅游景区青秀山，江对岸即是“城市绿肺”之一的五象岭森林公园。板块内有邕江滨水公园、柳沙公园等公园，还保存有像豹子头贝丘遗址等。

柳沙集居住、文化、休闲为一体

柳沙自然景观资源优渥，三面环水，绿树林荫，空气清新。这里有被称为南宁*美大道“荔滨大道”，这里有柳沙公园、柳沙体育公园、滨江公园等，周 末成为不少市民休闲栖息地。

滨江公园对面的五象

柳沙文化底蕴浓厚，不仅有豹子头贝丘遗址，还有北府庙、青山书院、中共广西区党校等，汇聚于此。

柳沙新天地商业街8万㎡的体量可不小，据数据显示，近三年来南宁开放的商业综合体、购物中心等，体量大都在5-10万㎡之间。如宜家和南宁荟聚加起来也只有7万㎡、五象万象汇6万㎡、祖龙ACMALL10万㎡等。而柳沙新天地商业街8万㎡的体量已超过宜家、五象万象汇了。

住朋君走访发现，柳沙新天地分东西两个地块，目前商业主要集中在东地块，一眼看过去，都是一些大众品牌麦当劳、萃茶师、梁小糖、嘴友零食等餐饮、饮品店，一楼有广百家超市，二楼有体育俱乐部、艺术培训、健身房，马路边上还有露天烧烤、小吃、露天足球场等。恰逢**现场很多家长带着小朋友出来逛。

而另一条则是位于阳光城江山璟原——柳沙阳光汇，定位为全场景体验式艺术+生态品质商业街区，围绕国际美食、社交娱乐、生活配套、教育培训等业态打造，目前正在招商中，已有像肯德基、必胜客、得勝烧腊、麦吉教育、德力少儿体能馆、宸帆篮球训练营、美宜佳便利店等已进驻并运营。

即便有两条商业氛围较集中的社区商业街，不可否认柳沙居民的商业消费需求还都是靠社区底商来支撑，没有商业综合体的“加盟”。当然，也不可否认这些社区底商可以挑起抚慰“凡人心”的大梁，但不足以承担起高端人群对于更多元化、更高品质消费的需求。

柳沙新增3处商业用地

不过，好在柳沙这种“缺商”局面或将得到改善。近日，南宁市自然资源局发布中心城区柳沙片区LS-01（广西区委党校）单元和柳沙片区LS-02（英华路西）单元控制性详细**及城市设计局部地块维护方案公示，拟对局部用地进行优化调整。

规 划将柳沙路以东、英华路以南部分公园绿地调整为商业用地；将柳沙路以东、荔滨大道以北供水用地和防护绿地调整为商业用地；将荔滨大道沿岸防护绿地调整为公园绿地；将柳沙路以西、柳和路以北部分公园绿地调整为商业用地；将柳沙路以西、柳和路以北部分居住用地调整为公园绿地。

可以看到，调整后的柳沙一下子就增加了3处商业用地，虽说未透露，具体的商业用地面积，但至少有专门的商业用地了。这就在一定程度上打破了柳沙“缺商”的体质。

 

从新增的3处商业用地情况看，一处位于邕江边，临近航务处柳沙生活区、临江阁、广西工人医院，周边聚焦了像招商雍景湾、阳光城江山璟原、一品尊府、新兴村回建小区等居住小区；另外两处则是位于柳沙新天地和华发国宾壹号附近。

那么，这3处商业未来有怎样的**，我们一起关注。

 

柳沙居住氛围浓厚，可供商品房开发用地短缺。目前仅有保利新君悦湾、龙湖郁林府在售。