临近2023年底，前有兴宁、江南，现又有良庆，纷纷掏出压箱底“靓地”。
11月18日，南宁市自然资源局发布了2023年第六十三、六十四期国有建设用地使用权公开出让公告。
1、两幅地均为百亩以内，且均位于玉洞大道北侧，为相邻地块；
2、采用网挂形式出让，设置有底价，价高者得且不低于底价；
4、竞得人须在2023年12月25日前支付成交地价款的50%，剩余的50%成交地价款在签订土地出让合同之日起半年或一年内付清；
5、明确良庆区政府配置优质教育资源，含一所小学和一所初级中学。那么，这两幅地块的具体情况怎么样？下面我们一起了解。
约90亩地配建1所幼儿园，总价6.11亿起拍
GC2023-063地块位于良庆区玉洞大道北侧、新良路东侧，宗地号为450108100008GB00896，实际出让面积60077㎡（折合90.116亩）,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率为＞2.0且≤3.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为住宅），建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35％，建筑高度≤80米;配建1所12班幼儿园，用地面积不少于6159㎡，建筑面积不少于4003㎡，幼儿园用地需规整并沿地块西侧新良路布置。
GC2023-063地块采用网上挂牌的方式出让，设有底价，以网上报价**且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。挂牌起始价为人民币678万元/亩，竞买保证金为人民币12220万元。
参与GC2023-063地块的竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞得人须在2023年12月25日前支付成交地价款的50%，剩余的50%成交地价款在签订土地出让合同之日起180日内付清。项目用地须于土地出让合同中约定土地交付之日起12个月内开工建设，须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。在出让地块外北侧由良庆区人民政府配置优质教育资源，含一所小学和一所初级中学。
约64亩地，总价4.26亿起拍
GC2023-064地块位于良庆区玉洞大道北侧、书林路东侧，宗地号为450108100008GB00898，实际出让面积42336.50㎡（折合63.505亩）,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率为＞2.5且≤3.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为城镇住宅）；建筑密度＞20%且≤35%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。
GC2023-064地块采用网上挂牌的方式出让，设有底价，以网上报价**且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。挂牌起始价为人民币671万元/亩，竞买保证金为人民币12220万元。
从地图上看，两幅地为相邻地块，地块的区位优势还是非常明显的：
交通方面，玉洞大道，那安快速路、五象大道、良庆大道等城市主干道，且地块2公里范围内规 划有地铁4号线五象火车站，地铁、高铁环伺左右。
教育方面，地块出让条件里明确良庆区政府将在两地块的北侧配置优质教育资源，包含一所小学和一所中学，同时GC2023-063地块西侧新良路布置配建1所12班幼儿园，另外，板块内阳峰路西侧与纬9路北侧还规 划有一所小学用地，当然，目前地块周边建成书林路幼儿园、衡阳路小学五象校区、良庆初级中学等。可见，两幅地享一站式教育资源配置。
医疗资源方面，两幅地的南侧，规 划有明安医院及悦年华南宁康复医院等。
景观资源方面，GC2023-063地块西侧就是楞塘湖公园。
商业配套方面，两幅地的北面规 划有邻里中心用地，另外板块内还规 划有两处商业用地。
可见，两幅地块拥有“学、铁、商、湖”等资源，虽说称上不特别优质，但起码是配置齐全的。
目前，两幅地块西侧相对成熟，东侧还尚待开发完善。地块周边也有像华润悦年华、天誉花园、万科公园里等小区已完全交付使用，还有像龙光玖誉湖、合景叠翠峰等小区已部分入住，部分还在销售的楼盘及预计今年底交房的大唐院子等。
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