这几年，不少房企暴雷，能否安全交房成为购房者考虑的首要问题。

确实，放眼全国，有一大批房企身陷囹圄：资金链断裂、楼盘停工、延迟交付......

因此，当下买房，选对开发商很重要，选对了相当于买房就成功一半了。

如今，市场下行的背景下，很多房企没有声量。然而在南宁有一定实力国企却逆势入市，多盘齐发，**更有2个新项目亮相。

没错，想必很多人猜到了，这家国企就是南宁轨道地产。

说到南宁轨道，应该没有人不认识，大家乘坐的地铁就是由它开发建设的。除了地铁，南宁轨道在地产行业也是“元老”级别的，深耕南宁42载，称得上是地产大咖了。

南宁轨道地产系直属国企南宁轨道交通集团，1981年12月成立，先后开发建设了福建园、明秀小区、望仙坡小区及现的轨道御珑壹号城、轨道御玺君临湾等，建设领域涉及保障性住房和中高端住宅项目开发、城市道路修建、教育配套设施建设等多方面，开发经验丰富，累计开发面积约750万㎡，实现利润33亿。

7大项目齐发，项目遍地开花

南宁轨道地产的实力，已经众所周知了，而产品，南宁轨道地产不断的迭代升级，也在市场赢得了口碑，数据就是*直接的佐证。

2022年上升至南宁房企权益销售金额排名第10位；

2023年一季度南宁轨道地产销售额达到6.43亿元，业绩上涨高达258%；

5、6月，南宁轨道地产连续荣登南宁市全物业商品住宅市场销售面积**、金额第二；

8月，南宁轨道地产销售额达到2.1亿元，业绩涨幅达166%。

除合作开发项目，目前南宁轨道地产在售项目轨道御珑壹号城、轨道御玺君临湾、轨道御澜上城、轨道步云江畔等；待售项目轨道东樾府；而新盘**亮相的轨道云启、轨道御水江岸等，形成了7大项目齐发的态势。

南宁轨道地产项目分布在青秀区-凤岭板块、良庆-五象新区、邕宁-龙岗板块、江南-沙井板块等热门区域或板块。

此外，已知待亮相的新村TOD项目等。

**2个新盘亮相 刚需购房者必看

今年9月，南宁轨道地产亮相的项目就有4个。其中，轨道步云江畔9月2日样板间开放，首推96-128㎡ ；轨道·东樾府9月10日售楼部、样板间开放，首推78-119㎡越级小平层，现预约2000元享开盘96折，预计近期开盘。

而**亮相的两个则是轨道云启、轨道御水江岸。

轨道云启位于青秀区高坡岭路地铁1号线百花岭站附近，紧挨着山姆会员店。项目占地约21亩，**3栋高层住宅和1栋公寓，容积率≤2.5，首推建面约87-129㎡三至四房高层住宅，产品亮点以高拓展率为主，方正空间利用率高。

轨道御水江岸位于江南区沙井板块，临近邕江和三津大道，项目占地约174亩，容积率2.0，总户数2344户，小区**的一个亮点是打造南宁**花园高层，每栋都有绿植设计。首推建面约78-118㎡的三至五房，户型特点利用率高。

可以看到，**新推的两个盘有两大共同特点：

1、2.5和2.0的低容积率，市面上很多高层住宅多为3.5左右的容积率。相比而言，轨道两大新盘居住舒适性更高；

2、偏刚需，高拓展率。78㎡三房、87㎡三房，对于刚需而言，同等面积下，比市面的小户型多得一间房，何乐而不为。