南宁14条楼市新政发布后，近日，各条细则逐渐细化。继提取公积金付首付款、认房不认贷等细则出台后，实施购房补贴政策、支持去化车位库存细则也落地！

昨晚（9月21日），南宁住建官方微信发布消息对购买新建商品住房和新建商品房车位实施财政补贴政策进行解读，明确：

购买新建商品住房，按已缴纳契税金额的****给予财政补贴。

购买新建商品房车位，按已缴纳契税金额的50%给予财政补贴。

要求合同签订、合同备案、契税完税时间，均需在2023年12月31日前。

另，同时还发布了住房贷款中住房套数认定标准和降低存量首套住房贷款利率通知。

明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

存量个人住房贷款利率调整政策按照《中国人民银行**金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（银发〔2023〕174号）执行。

为贯彻落实《关于进一步促进南宁市房地产市场平稳健康发展的通知》（南住建〔2023〕466号）的文件精神，现就购买新建商品住房和新建商品房车位实施财政补贴政策解读如下：

（三）领取财政补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。

（四）按照从优不重复原则，享受本次补贴的同一套房不能同时享受市本级高层次人才购房补贴、应届高校毕业生购房补贴。

（五）其他未尽事宜，*终解释权归南宁市住房和城乡建设局、南宁市财政局、**税务总局南宁市税务局。