不知不觉2022年已经过半，在经历618年中活动之后，南宁楼市正式开启下半年的征程。一周过去了，南宁楼市有什么新动态呢，快跟着住朋君的脚步来回顾一下吧！

1、总部基地一新小学正式开工

6月18日，五象位于总部基地板块的一所公立小学举办了动工仪式。这是继五象学 区划分意见稿出炉后，五象教育又一利好消息。

动工仪式

据悉，该学校位于那黄大道东侧、庆林路西侧，**30班。是大唐新希望臻园配建的公立小学，坐落于项目附近，距离仅有50米，未来可实现“目送式”教育。预计2024年9月移交良庆区教育局。

五象不久才官宣新民、三美等学校落地，总部基地板块作为五象核心腹地，已经有天桃、二中进驻，这次虽未官宣具体学校，但是能确定的是引进的将会是优质学校。况且以其地段和开发商实力，学校质量还是有保证！

区位示意图（仅供参考）

小学效果图

在南宁重点向南发展战略下，五象新区截止至2022年5月，累计完成投资超4000亿元，新增企业超过3万家，其中包括世界500强企业43家，中国500强33家。五象高速发展，产业不断升级，人口吸附力增强，也让不少家长担心五象的学位**能否匹配上发展速度，而如今五象教育不断放出利好消息，也让不少家长吃了一颗定心丸。

住朋君：五象学校呱呱落地，配套越来越好了呢！！

2、5月南宁房价环比上涨0.2%

6月16日国 家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年5月南宁的新建商品住宅（一手房）销售价格指数环比100.2，涨0.2%、同比去年同月99.6，降0.4%，同比2020年104.2，涨4.2%。

而二手住宅销售价格指数环比99.4，降0.6%、同比去年同月96.1，降3.9%，同比2020年97.7，降2.3%。

5月份，70城商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，数据显示，5月份70个大中城市中有25个城市新建商品住宅价格环比上涨。对比来看，桂林、北海的新房价格分别环比下降0.1%、0.8%。

住朋君：南宁楼市有所回暖啦！

3、广西首家山姆会员店预计10月开业

据自治区商务厅透露，作为广西首家山姆会员商店，南宁山姆会员商店将于10月开业。

南宁山姆会员商店2020年底择址青秀，2021年1月27日开工建设，目前项目主体已完工，预计今年9月份竣工验收。项目位于南宁轨道交通1号线百花岭站D出口东北侧。

区位示意图（仅供参考）

南宁市山姆会员店为世界500强龙头企业沃尔玛旗下的高端会员制商店。南宁山姆会员店为独栋建筑，总体量约5.1万㎡，零售面积约2万㎡，**层、第二层设计为卖场，第三层和屋面为停车场，另外地下车库能提供1000余个停车位。

山姆会员店效果图

凤岭北住宅众多，人口密集，但是一直以来缺乏大型商业。青秀区大型商业坐落在会展中心、万象城附近地带，山姆会员店的落地。无疑是为凤岭北添上一重磅利好。

住朋君：以后凤岭北的业主逛商场再也不用大老远跑到万象城这边啦！

4、凤岭北琅东客运站控规获市政府批准，配套进一步完善

近日，《南宁市中心城区凤岭片区FL-13（埌东客运站）单元控制性详细**及城市设计》（简称凤岭北埌东客运站控规）获得市政府批复同意。

凤岭北埌东客运站控规**范围为民族大道、铜鼓岭路、雷公岭北路、青环路、平田路东一里、那安快速路所围合区域。

区位示意图（仅供参考）

**结合单元范围内现状用地实际情况，优化民族大道沿线空间布局，梳理单元内部交通，增加支路网密度，完善交通微循环。同时，根据“十五**生活圈”的相关要求，进一步补充完善了幼儿园、中小学、邻里中心等公共服务设施。

住朋君：公共服务设施不断完善作为老百姓受益真的很大哇！

5、高坡岭路（凤岭北-站南东路）设计招标

6月15日，南宁市公共资源交易中心发布了关于高坡岭路（凤岭北路-站南东路）设计招标公告。

公告显示，高坡岭路工程位于青秀凤岭片区，工程南起凤岭北路，终点至站南东路，线路全长约330m，道路红线宽40m，道路等级为城市主干路。

建设内容包括道路、排水、照明、绿化、交通等工程，按**配套建设管廊（管道）、后排绿地及消火栓，总投资暂定4500万元，其中建安费约3300万元。

区位示意图（仅供参考）

住朋君：城市道路不断完善，市民出行更加便捷！

楼市春风吹，买房置业正当时，住朋君为大家推荐几个优质楼盘吧！

明月心江

明月心江项目效果图

项目动态：明月心江（点击楼盘名了解更多详情）明月心江1#、2#楼已发售。建面约为80-115㎡三至五房户型，容积率3.0，物业费2.6元/㎡/月，单价8500-9000元/㎡左右，预计交付时间2024年7月30日。三房 68万/套起，四房82万/套起，板楼五房99万/套起，更多项目详情请致电咨询城市展厅（原洋浦星营销中心，地址大学东路19号，1/5号线广西大学地铁站C口直行100米即可到达）了解。

项目亮点：

看点一：洋浦明月心江总建筑面积约5.4万㎡，开发有3栋板式小高层及2栋塔式高层。项目建筑风格为现代新亚洲建筑风格，楼栋建筑为高低错落、行列式排布，楼栋间距开阔，户户南北通透，3.0舒阔低容积率，公摊小，赠送高。

看点二：三横三纵城市主干道交通路网，毗邻地铁1号交通线与地铁3号线，快速高效畅达各城区。

看点三：明月湖公园在侧，近享花卉公园、南宁动物园、相思湖公园，多水系湖泊环绕，坐拥城市天然生态绿肺。

看第四：近享南城百货,近抵安吉万达、华成都市广场、南宁百货大楼成熟商圈。

天健和府

天健和府项目实景图

项目动态：天健和府（点击楼盘名了解更多详情）建面93-142㎡带装修现房在售，参考价11000-13000元/㎡，可公积金可组合贷，支持首 付分期，更多详情欢迎致电咨询。

所有通过住朋网买房的网友，都可以享受全南宁300+楼盘的送空调大礼包优惠。

项目亮点：

看点一：天健地产是全国知名房地产开发企业，成立于1983年，系深圳市国资委控股企业，属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地，先后成功开发20多个项目，产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业，并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二：项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区第 一中学、中房碧翠园小学、中学，沛鸿中学等，书墨芬芳飘香府内。

看点三：项目交通发达，紧邻地铁4/5号线双地铁口，未来地铁开通后可快速畅通全城；坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区，未来可速达五象新区；周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，全城皆可迅捷直达。

北投溪境

北投溪境项目效果图

项目动态：北投溪境（点击楼盘名了解更多详情）营销中心/样板间已于6月5日开放，首期将推出建面约97-133㎡户型新品，毛坯交付，价格待定，欢迎致电了解更多详情！

项目亮点：

看点一：社区配建1所15班幼儿园、1所42班小学（公立），一路之隔就是五象三中，真正家门口的优教师资资源。同时，周边更有新民实验中学等约多座学府教育配套，一站式满足孩子成长。

看点二：项目距华润万象汇约600米、合景悠方约800米，宜家、五象航洋城均在3公里范围内。

看点三：项目距华润万象汇约600米、合景悠方约800米，宜家、五象航洋城均在3公里范围内，距地铁2号线坛泽站约500米，周边配套齐全