2022年3月7至3月25日，据住朋网统计，南宁共有12个项目获预售证，分别为

华润置地江南中心、金地·美域国际、中建邕和府、南宁绿地城、建发·和鸣、保利·明玥江山、盛世春江、大唐新希望·臻园、中国铁建·西派御江、丹桥小区（安置房）、华夏院子、龙光天瀛。

此次共1811套房源获证，其中纯住宅房源1754套，商用房源7套，其他用途房源50套，本次获得预售证的城区分别为：青秀区、五象新区、江南区与兴宁区，西乡塘区未有项目获得预售证。

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3月份，南宁楼市利好政策频出，房地产界迎来一波拿证高峰，各区楼盘纷纷拿证，此次拿证及主要集中在兴宁区和五象新区，另外还有689套安置房源拿到预售证。

江南区

先来看江南区，江南区此次有2个楼盘获预售证，分别是华润置地江南中心以及中建雍和府。

华润置地江南中心，20号楼获证119套，为住宅房源。预售面积为10778.24㎡，拟售价为11930.91元/㎡。此次备案主要建面为76-113㎡的刚需小户型二房到三房，上新的房源面积不大，适合小户型的刚需需求者们。

中建雍和府36号楼获预售证，住宅房源共28套，预售面积为3512.56㎡，拟售价为8719.71元/㎡。此次备案主要建面为124/125㎡的改善型大户型四房。项目是中建信和打造 的江南区打造的高品质的住宅。

五象新区

五象新区本月一共有5个盘拿到预售证，分别是建发·和鸣、保利·明玥江山、盛世春江、大唐新希望·臻园、龙光天瀛。获证类型均为住宅。

建发·和鸣6号楼获预售证，预售面积为13157.9㎡，拟售价为9999.11元/㎡。共152套。此次备案主要建面为78-126㎡二到四房房源。建发·和鸣位于五象灵龟山公园旁，周边公园资源丰富。投资型和刚需型的购房者均可考虑。

保利·明玥江山12/20号楼拿证，共164套，预售面积为18437.84㎡。拟售单价为17008.71元/㎡。备案建面为95-143㎡户型。项目主打滨江+地铁改善住宅，价格稍贵。

盛世春江12号楼获得预售证，共110套。预售面积为9636.66㎡，获证类型为住宅。拟售价为11312.41元/㎡，户型79-108㎡一至二房。项目位于龙岗滨江板块，教育资源丰富，紧邻民族中学、邕宁区高中，配套**重点小学。

大唐新希望·臻园8/13号楼获得预售证，共245套。预售面积为27179.69㎡，获证类型为住宅。拟售价为14999.97元/㎡，户型97-127㎡三房。项目展示社区超亿元投入，共1.1万㎡，约138亩。

龙光天瀛23/29/30号楼获得预售证，住宅房源共25套。预售面积为3499.87㎡，获证类型为住宅。拟售价为23100.44元/㎡，户型136-143㎡三房。项目展示社区超亿元投入，共1.1万㎡，约138亩，社区、园林配套，所见即所得。

兴宁区

兴宁区本月一共有4个项目拿到预售证，分别是金地·美域国际、南宁绿地城、丹桥小区（安置房）、华夏院子。其中南宁绿地城为商用汽车日用品销售楼获证。其余均为住宅。

金地·美域国际10号楼获得预售证，住宅房源共96套。预售面积为8859.84㎡，获证类型为住宅。拟售价为11464.02元/㎡，户型81-112㎡二至三房。

华夏院子文博园一期12号楼获得预售证，住宅房源共126套。预售面积为15805.54㎡，获证类型为住宅。拟售价为10084.39元/㎡，户型124/126㎡四房。项目有高层及别墅在售，属于中式住区。

南宁绿地城A号地块43号汽车日用品销售楼得预售证，商用房源共7套。预售面积为56784.59㎡。

另外，丹桥小区1/3/5/7/10号楼获得预售证，属于安置房源，共689套。兴宁区住建局3月28日已发布开放选房公告。定向提供给四塘、里罗、平垌煤矿棚户区住房困难职工家庭购买，对于经济情况较困难的家庭，亦将提供部分租赁住房可供选择。

青秀区

本次获证项目中，青秀区无住宅房源获证，仅中国铁建·西派御江南区地下车库，共50套车位获得预售证，预售面积为1882.94㎡，拟售价格为31021元/㎡。车位面积在34-52㎡之间。

3月份南宁备案项目呈现上涨趋势，相关的利好政策下达，未来南宁楼市会持续加仓，期待一下~

下面是住朋君给大家推荐的几个楼盘:

保利·领秀前城

保利·领秀前城项目效果图

项目动态：保利·领秀前城（点击楼盘名了解更多详情）12XXX元/㎡起安家，双民主路小学+青秀凤岭南中学  首 付5万起，建面89-132㎡三到五房，住东盟学府大城。2022年4月2日及4月3日下午14：00，住朋网千人品鉴团开启，看房可获得交通补贴，现场购房享住朋98折，且获5000元红包补贴（税前）。报名请联系下面置业顾问咨询！

项目亮点：

看点一：保利·领秀前城总占地约2000亩，**有约21万㎡（建面）商业、约17万㎡（建面）生态商务、约200亩公园，开发完成后将成为一座拥有超过5万人的城中城。

看点二：项目外拥6000亩青秀山、133公里江景，内揽200亩公园、9大主题园林盛景。青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等七大主题公园环抱围绕，更设计6公里健康步道、3公里滨江木栈道等休闲娱乐配套。

看点三：项目**建设多所幼儿园、小学、中学，同时配套有保利社区大学、四点半学校、童子军校三大特色教育。南宁市民主路小学青环路校区已经开学启用、广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园（领秀前城分园）已签约进驻。南宁三中（青秀校区）已划入到领秀教育。

南宁绿地城

南宁绿地城项目效果图

项目动态：南宁绿地城（点击楼盘名了解更多详情）清盘中，主推144/149㎡的高层大四房现房，带装修交付，C10、C8、B7号楼在售，参考均价9500元/㎡；160/199㎡合院同步在售，总价180万/套起。

项目亮点：

看点一：南宁绿地城——位于南宁城市东北部，所属兴宁区三塘片区，昆仑大道与平云大道（建设中）交汇处，是世界500强绿地集团入桂四载之后，携手广西交投集团与广西农垦集团，强强联手为南宁打造的小镇式综合体大盘。

看点二：南宁绿地城作为绿地集团首批40000亩造城计划的一部分，结合绿地集团深厚的特色小镇开发实力与兴宁区生态升级优势，共同助力兴宁东生态升级转型。

看点三：项目所处的片区路网也将迎来升级，根据《**》，三塘-五塘片区内将形成“两横三纵”的快速路网和“七横十四纵”的主干路网，在**期内，片区预计将新设一条地铁线和火车东站前线4条轨道交通线路。

中国铁建·西派御江

中国铁建·西派御江项目效果图

项目动态：中国铁建·西派御江（点击楼盘名了解更多详情）中国铁建·西派御江楼低密大平层，青秀邕江头排纯大户建面约175-470㎡，参考价格18000-42000元/㎡，目前现样板间已开放。

项目亮点

看点一：容积率低，江景房，周边有龙湖天街（在建）、市政公园（**），还有开泰路小学（**）、开泰路中学（**）等学校。

看点二：周边有开泰路小学、开泰路中学、民主路小学、国际三中等名校，地块内旁**有一所幼儿园。项目地块**有一所幼儿园。

看点三： 公园景观：滨江公园、方特东盟神画、李宁体育园、青秀山、灵龟山公园

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