现如今，南宁哪个地方可以称为城市商圈核芯，十之八九的答案会指向“东盟商务区”。

2003年，东盟商务区不过是一纸蓝图，这片被人寄予厚望的土地，曾经只是被隔在建设护栏里的“孤岛”。

之后，随着国际会展中心等标志性建筑拔地而起，东盟商务区腾飞的羽翼初露锋芒，而这里也预言着南宁的繁华未来。3平方公里的土地上，现已汇集了华润万象城、九洲国际、那莲酒店、万豪酒店、香格里拉酒店等商业配套，以及数十家500强企业......覆盖商圈消费、商务办公、星级酒店等多功能服务，是南宁当之无愧的“核芯商圈”。

从去年开始，南宁的坊间就流传着这样一种声音，说下一个“东盟商务区”或许在南宁青秀的凤岭滨江板块，这是真的吗？

是真的：继东盟商务区后，南宁商圈迈入3.0时代

商业的布局，必须基于城市发展的研判。南宁作为广西首府，其城市发展，呈整体向东、重点向南趋势；而商圈也依循城市发展脉络，沿民族大道向东，不断地东移，历经朝阳广场、东盟商务区的变迁，每隔5—7km，诞生一个商圈极核，现在南宁商业进入3.0青秀凤岭滨江商圈时代。

（龙湖南宁青秀天街效果图）

是真的：约50万人群汇集，区域潜力即将爆发

纵观青秀凤岭滨江商圈，区域周边5公里范围内覆盖约50万人，其中包括江与城本身约1180户业主，周边237个常住住宅小区、3公里范围内约33座商务写字楼、**中的2所小学+3所中学、多达34个精品酒店等，既有强大的人口基数，又有强劲的消费力，这些都是城市商圈形成与发展，不可或缺的诱因。

是真的：城市配套密集落位，凤岭滨江板块即将爆发

纵观东盟商务区的“发迹史”，与城市配套的密集落位息息相关。

2022年，对于整个青秀凤岭滨江商圈而言，也是关健的一年；在此之前，凤岭滨江板块已是南宁近年来的发展热土，龙湖、中铁等房企巨头抢驻，拿地楼面价早已高达15000+元/m2，突破南宁楼市天花板。

今年，随便着交通**的完善、教育配套的落位、邕江景观带的打造、医疗资源落位、商务酒店的拿地、高质人口的密集迁入，一个拥有约50万常住人口居住的崭新板块，即将跃然腾飞。

（龙湖南宁青秀天街效果图）

是真的：龙湖·南宁青秀天街补位，商圈消费空白填补

（龙湖南宁青秀天街效果图）

城市商圈的形成，离不开购物中心的补位；凤岭滨江商圈作为一个拥有约50万常住人口汇集的大型居住区，却缺乏一个与之配套的购物中心，导致大量消费外溢的同时，也为居民的生活带来诸多不便。一座崭新的商业购物中心，众所期待。

2020年，华南地区首座天街——龙湖·南宁青秀天街落位南宁青秀东凤岭滨江板块。作为国内商业地产开发运营方面的佼佼者，每一座已开业天街的背后，都是一次城市商圈格局的重新洗牌。

从2003年****座天街——重庆龙湖·北城天街开始，龙湖便有了“一座天街，改变一座城”的美誉，从重庆、成都到上海、北京，每一座龙湖天街都成为城市新兴商圈的重要坐标。截至目前，龙湖商业成功布局环渤海、华东、华西、华南、华中五大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州等城市，总共开业61座购物中心，合作商户约5000家，战略合作品牌近340家，年客流量达6.8亿。庞大的商家资源库、强大的商业运营能力，这些都将为青秀凤岭滨江商圈的形成，提供坚实的保障。

（龙湖南宁青秀天街效果图）

是真的：龙湖·南宁青秀天街招商率已突破60%，商圈繁华指日可待

城市购物中心的形成，前期招商是重要的一环；通过招商带动消费、再通过足够的消费吸引更多的优质商家，从而形成良性循环。

位于南宁青秀凤岭滨江的龙湖·青秀天街，仅启动招商半年，招商率已超过60%，签约进驻品牌已超过250家，且个个皆“重磅”：北京华联首家城市定制旗舰店、博纳影院南宁**城市元素店、星际传奇定制城市旗舰店、华为广西千平智能生活馆、全棉时代广西城市旗舰店、MELAND区域首家设计师店、孩子王广西首家智慧门店……放眼近年来的南宁商业增量市场，有如此招商实力的新项目可谓凤毛麟角。

纵观当年东盟商务区的兴起，很大程度与华润万象城的开业有关；如今，龙湖·南宁青秀天街招商工作正快速推进中，对于凤岭滨江商圈而言，不仅意味着商业消费的补位，更意味着城市商圈的加速形成。

龙湖·南宁青秀天街｜铂金岛建面约30-170m2天街商圈铺

{{龙湖青秀天街 | 铂金岛-brand}}{{龙湖青秀天街 | 铂金岛-置业顾问}}

银河龙湖·江与城｜滨江时光建面约36-46m2天街mall小户同步热售

现在入手青秀天街，即意味着在万象城开业前入手东盟商务区，抢占投资原始股，坐享看得见的财富机遇。