住朋网楼市百晓生问答第七期来了！更多买房卖房问题，欢迎咨询百晓生，你来问，我来答。
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房产证三证合一是哪三证？
答：（1）房屋所有权证，购房者通过合法手段购买即可获得房屋的所有权证；（2）房屋契证，这个证是指当你缴纳税费后，**会给你发一个完税凭证，但现在这个证不需要办理；（3）土地使用证，这个证是证明单位或者个人拥有的土地的使用权，是受法律保护的。
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请问房产证可以代办吗？因为有事需要飞国外，实在无法本人到场
答：可以，但必须要开具委托公证才行。在委托代办时，需要提供相关材料如户主身份证复印件、销售发票复印件，销售合同及补充合同复印件等，还要进行产权登记和契税税率及缴款书的办理。
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你好，请问怎么查询自己的购房款转入的是不是监管账户？
答：有三个查询途径：（1）关注“南宁住建”微信公众号，点击*下方“业务大厅”——“预售证查询”，即可查询。（2）关注“邕有家”微信公众号，进入邕有家公众号后，点击*下方“邕城楼市”——预售资金监管账号，随即查询。（3）登陆南宁市住房和城乡建设局官网，选择办事大厅——查询中心，点击“商品房预售信息查询”即可查询。
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在南宁缴纳多久公积金才能申请公积金贷款买房？
答：目前需要缴满6个月才能申请。
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你好，我贷款用的是组合贷，请问组合贷支持商转公吗？
答：目前还不支持呢。
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您好！我2019年以前在厦门市缴纳住房公积金，现在想转回南宁，除了符合转入条件外，是不是还得看转出地的政策，是否支持转出？
答：如果是已经符合转入条件，是可以异地转出的。
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我婚前组合贷款买了一套房子，区直公积金，婚后想跟老公买二套房，但是他没有公积金，那我们二套还能申请公积金吗？
答：如果婚前买的那套公积金贷款还没结清的话，二套就不能申请了。
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婚后和我配偶买了人生**套房，我主贷，现在想办理商转公，但是我没有公积金，请问可以用配偶的公积金转吗？
答：目前是不可以的，必须要用你的公积金才能转。
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玉林有一套商贷已还清，19年在南宁买了一套商贷，现在又想在南宁买一套小户型，算几套？能用公积金贷款吗？
答：算3套了，3套不能用了。
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我和我老公婚前都各自商贷买了一套房，交的是市公积金，现在这两套都能商转公吗？
答：不能，结婚算二套房了，只能转一套。
以上是本期的10个关于买房相关的问题以及参考建议，如果您还有其他购房问题，欢迎扫描以下二维码，百晓生在线为您解答，当然，也可以留言提问哦。
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