保利·明玥江山匠心独运

盘踞邕江一线C位，独得一方生态秘境

拥地铁、揽商圈，近繁华

离尘不离城

于五象矜贵地脉，开启玥系人居美学

以前所未见的价值

打造他人难以企及的塔尖圈层生活

保利·明玥江山的纯板式建筑

更是让舒居体验实现跃迁

改写了邕城高端人居新时代

纯板式建筑，高端人居跃迁的选择

在保利之前，邕城人居楼市更多的是传统的塔楼。而保利·明玥江山，在产品研发之初，便选择了邕城市场上罕见的纯板式建筑。

业界都知道，与传统的塔楼相比，由于建筑设计的因素，纯板式建筑的土地占用率更大，这也就意味着开发商的投资成本会更大。从成本管控角度来看，是有一定风险的。

为什么保利·明玥江山宁愿跳出舒适圈，冒着成本管控的风险，仍然坚持做纯板建筑呢？一言以蔽之，是因为保利集团对邕城历史人文的尊重和城市人居发展的使命。

保利·明玥江山占据了五象C位的**地理位置，不可复制的自然资源和比肩世界的城市配套，要求项目自诞生之初便理应为城市人居树立典范，打造邕城人居封面的奢居产品。

同时，邕城的高端人居市场缺失，也要求出现一位专业的引领者来填补这片市场空白，引领一城人居往高端化迁移。

保利集团携保利·明玥江山耀世而出，令一城瞩目，既是兑现自身的品牌使命，也是顺应城市人居发展的需求。纯板式建筑的选择，是天时地利人和的多重加持。

纯板式建筑，才是对自然的奢享

传统品字户型，因为建筑格局的限定，不可能做到户户南北通透，户型存在较大的差异性，较容易出现视野遮挡、通风换气较差、无法采光的暗厨、暗卫等情况。

而保利·明玥江山带来的创新一字户型，根据日照轨迹，科学分析楼体与社区活动的关系，为居住者提供舒适惬意的小区生活场所。同时，还确保了大部分户型都能做到户型方正、无浪费面积，且户型之间差距较小；户户南北通透，居住舒适度指数大幅度提高。

择居保利·明玥江山，创新的一字户型一字排布，不仅做到视野全无遮挡，江湾美景、青秀山景区一览无遗，大美园林盛景更是尽收眼底，实现景观效果**化。同时大面宽、短进深的户型优势，南北通透的格局，确保了每套户型全南向充足采光，阳光清风穿堂而过，生活舒适从容，保持豁达的心境与格局。

纯板式建筑，才能享有鲜氧森生活

“空气龄”指空气质点自进入房间至到达室内某点所经历的时间，它反映了室内空气的新鲜程度，可以综合衡量房间的通风换气效果，是评价室内空气品质的重要指标。

经研究发现，房间换气次数达60次以上，室内才能保持很好的空气新鲜度及通风换气效果。而传统的塔楼建筑，因内部结构原因，北向户型通风受东侧户型阻挡，只能通过南北风压差进行室内换气，房间进深较深，空气流线较差，难以确保户内全空间换气效果。

保利·明玥江山为了提升房间的通风换气效果，保证业主居家的清新鲜氧生活，通过板楼的设计，将主要房间的通风口皆聚集在南面，确保风压差带动室内空气由南向北流动，室内空气快速经过走廊排走，气流污染影响更小，自然通风效率更高，有效提升了住宅的节能环保效果，也增强了业主的居家生活体验。

纯板式建筑，确保舒居的**体验

邕城传统的品字形塔楼，由于居住密度大，同层居住户数多，在居家生活中常常无法规避相邻套型的近距离互视问题。同时，入住人数较多，更意味着邻里交错的生活噪音干扰，很难保证居住者的日常生活舒适度，至于私密性，更是难以解决的问题。

保利·明玥江山为了提升居者的居住体验感，其纯板楼建筑设计，让户型更方正，同层住户更少，保证了户与户的独立性和私密性。择居于此，不仅能保证每户业主居家日常的安静和私密性，更能体验到清晨来自青秀山景区和园区的清脆鸟鸣的morning call。让层峯远离一切现实的纷繁杂乱，回归生活的本真。

纯板式建筑，有效提高业主得房率

得房率是购房者选择楼盘时需要考虑的首要条件。它的高低与开发商对公共空间的合理设计有很大关联。与传统的塔楼相比，板式建筑的公摊占用面积更少。在同等建筑面积下，选择板楼就意味着更高的得房率。

保利·明玥江山的产品研发，更是集保利集团全国豪宅产品设计之大成，综合考量每一寸公共空间的合理利用，杜绝公共区域面积的浪费。从而在电梯井、候梯厅、变配电机房等公共空间设计上，既保证了公共配套设施的完善，公共空间的宽敞气派，同时又大幅度减少了灰色空间的存在，让每户业主的分摊面积更加合理。从而确保了保利·明玥江山的业主*终享有更高的得房率。

纯板式建筑，有效提升出行的便利性

传统的塔楼建筑，普遍存在容积率和建筑密度较高的问题。因为每层入住的业主户数较多，梯少户多，给电梯运行造成的压力也会比较大；同时，由于梯户比的问题，导致上下班、上下学等高峰时间段出行，业主需要等待的时间更长，便利性大打折扣。

保利·明玥江山为层峯定制的奢阔舒居人生，从不流于表面，于每个细节处可见用心。为了提升业主的出行便利性，保利·明玥江山的纯板式建筑设计，做到了独立电梯厅式专梯专户设计，电梯厅扩容私区，尊崇私梯的体验感，专为塔尖圈层量身定制。同时，3T4的豪华梯户比，也杜绝了传统塔楼无法规避的高峰期效率低出行不便，且私密性差的问题，体验感更佳。

保利集团，二十年匠心精筑

TOP系作品定义中国塔尖人居标准

秉持世界500强央企集团的责任感与使命感

为邕城缔造时代封面作品。

江山起，明玥升

“玥”系首作——保利·明玥江山

落子五象江湾

从产品、空间、商业

生态、收纳、智慧六大层级的**演化

推动南宁人居高端化迁移

引领一城人居嬗变