近日，南宁市自然资源局公布一批近期拟出让地块，11个项目超1370亩地，土地供应量增多。截至10月19日，南宁有3个地块终止出让、1个地块延期，在各项政策影响下，房开拿地热情不高。而邕宁区1个地块即将出让，位于邕江畔，龙岗片区有望新增一个江景项目。

据了解，近期全国住房公积金小程序上线，异地转移续接“一键办”，也可实时查询公积金情况。10月18日**统计局披露了2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况，前9个月房地产开发投资增速8.8%，9月销售额下降15%，下一阶段房地产市场有望保持平稳发展。

上周（10月11-17日）仅2个项目获批预售证，共773套房源入市。预售证获批减少，南宁楼市后期风向如何，值得期待！

壹

邕宁区将出让73亩商住用地

2021年10月18日，南宁市自然资源局发布南宁市2021年第七十六期国有建设用地使用权公开出让公告。

GC2021-076地块位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面，实际出让总面积48685.06平方米（折合73.028亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

（位置示意图仅供参考 图片来源：南宁市自然资源局）

主要**条件: 

宗地**容积率为＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅）；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米，沿江**排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米，建筑总量（不超过10%），可局部突破建筑限高（不超过20%）；其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-132] 和《五象新区建设项目**设计条件附则》[审批号：（五象）2020-132]的规定执行。

出让起始价为人民币850万元/亩，竞买保证金为人民币12414万元。

竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。

本期公开出让地块挂牌时间为2021年 10月18日8时30分至2021年11月17日10时00分。

住朋君点评：这一地块或将打造低密一线江景房，龙岗片区又增一员大将！

贰

10月3个地块终止、1个地块延期

据了解，截至10月19日，10月份已有3个地块因故终止出让，其中西乡塘区2幅、邕宁区1幅，共计实际出让面积约254.954亩。1个地块延期延期出让，位于青秀区，出让面积约84亩。

住朋君点评：期待转机出现。

南宁公布近期拟出让11幅地块，合计面积超1370亩

10月15日南宁市自然资源局公布一批拟出让地块，涉及邕宁区、青秀区、兴宁区、高新区（主要为五象南板块）等区域，总计11幅地块，合计面积约1370.98亩。

（图片来源：南宁市自然资源局）

住朋君点评：南宁土地市场大动作！

叁

全国住房公积金小程序正式上线

近日，全国住房公积金小程序上线，缴存人通过小程序可实现住房公积金账户、资金跨城市转移 “一键办”，不再需要前往柜台办理异地转移接续业务，可实时查询个人住房公积金缴存、提取、贷款信息，掌握住房公积金变化情况。

（图片来源：住房和城乡建设部网站）

住朋君点评：公积金“一站式”服务。

肆

**统计局：前9个月房地产开发投资增速8.8%，9月销售额下降15%

2021年10月18日，**统计局披露了2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况。

商品房销售和待售方面，数据显示：2021年1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1—9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。

（图片来源：**统计局）

商品房销售额134795亿元，增长16.6%；其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。

1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。

1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。

1—9月份，房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%；土地成交价款9347亿元，增长0.3%。

住朋君点评：房产市场趋于平稳。

伍

上周仅2个项目获批预售证，共773套房源入市

上周（10月11日-10月17日），南宁共2个项目获批预售证，新增预售房源773套，预售面积48996.52㎡。本次统计区间内仅西乡塘区有项目获批。

预售类型方面，商用类型获批*多，为357套，预售面积13620.07㎡；住宅类型获批240套，预售面积29172.69㎡。

从表中可以看出，此次住宅仅天健城获批，为16号楼，拟售单价10479-12179元/㎡。

住朋君点评：预售证批证速度放缓，难道后期有大招出现？