如何根据自身预算买对青秀区，这困扰着很多购房者。
青秀区面积辽阔，872平方公里土地都是机会，你未必能一击即中。
“紧跟热点走”这一招也不是百试百灵的药方，毕竟从南湖到东盟商务区，再到凤岭北、凤岭南、三岸，青秀区的焦点总是在变，你敢笃定这就是它的*终版？
凤岭实景航拍图
更何况，追热点还得看钱包鼓不鼓。
话说三岸，今年还挺火的，既占了“整体向东”，又占了“重点向南”，既接商务区，又接五象新区，还是全新**的低密板块。
**就来说一说三岸板块。
要说三岸板块，有什么可以说道的地方，那就是江景了。该板块发展至今已有三年，从饱受争议到逐渐认可，房价从1万+到如今的4万+，区域的价值显而易见。毕竟，三岸板块被定义为高端滨江住宅区，**非常超前。
邕江实景航拍图
目前，板块内已经进驻的都是一线房企，如重庆银河、彰泰、广源、金科、龙湖、中国铁建、龙光、美的等。但是呢，一线江景房是少之又少，很多朋友都会退而求其次，买了高层瞰江的位置。要是自住的话，闲暇的时候就在阳台泡一杯咖啡，看看江景，或者去滨江公园散散步，呼吸呼吸新鲜空气，生活别提多惬意了。
在**的《南宁市总体城市设计》中，南宁总体城市设计核心定位为“一江+三城”。
并且，南宁政府斥资220亿打造“百里秀美邕江”工程，作为**5A级旅游景区。
百里邕江实景图
广源·凤岭壹号院位于南宁重点向东发展的主线凤岭南片区，还有邕江流经，这个片区势必将成为南宁*有价值的区域。随着琅东收费站往外迁移15公里，同时代表着南宁城市版图向东扩大新增了440平方公里，凤岭南由“城东”变“城中”！由此看来，青秀区始终是南宁楼市的风向标，热度不曾减退，项目的价值也将跟着水涨船高。再加上，南宁市城市轨道交通线网**(2020-2035)报送审批前公示的公告正式发布，意味着南宁地铁**建设又将提升日程，落定南宁地铁建设图。有可能**有地铁站（未确定站名），S0线会过凤岭南三岸板块。S0环线全长43.9公里，巧妙地将1-8号线全部串联起来，将朝阳、蟠龙、总部基地、龙岗、三岸、凤岭北、兴宁等板块环成一圈。
随着这些**赋予三岸的全新定义，这个片区的未来，愈发引人遐想。在凤岭北地块日渐饱和之后，三岸板块，以高端滨江住宅区的形象高调出场！三岸作为南宁楼市的新秀板块，集邕江、滨江公园等生态资源于一身，宜居度不容置疑。广源·凤岭壹号院就位于三岸板块，紧靠城市名片东盟商圈和青秀山，南侧紧邻母亲河邕江，隔江对望五象新区。
要知道，城市中滨江板块并不多，随着土地资源越来越少，拥有江景资源的地块更稀缺。比较热门的除了蟠龙、龙岗，就是三岸，可见非凡之资，不言而喻。位于青秀区三岸板块的广源·凤岭壹号院，距离滨江水岸仅600米左右，还坐揽10里滨江公园风景带，辽阔的水岸，在这里夜跑、散步，心情都会舒畅不少。
出小区就是百亩市政公园，还有青秀山公园、李宁体育公园、灵龟山公园等环绕四周。驾车出行5**左右便能到达青秀山风景区，**与孩子外出游玩、野餐，也可以说是近在咫尺了。南宁，是面向东盟开放合作的区域性国际都市、“一带一路”门户级枢纽城市，下一站机遇在哪再明显不过。青秀区是南宁城市发展*成熟的区域，将依托着城市“整体向东、重点向南”的发展方向，形成青秀中心区、东盟商务区、五象新区三大经济圈无缝交融。
广源·凤岭壹号院紧邻凤岭立交枢纽，坐拥三纵三横立体路网，紧邻东盟商务区CLD、万象城、航洋城等配套；与五象CBD隔江对望，10**就能到达五象新区，把生活与事业握于手中。项目自身打造便民风情商业街，12万㎡的商业航母龙湖天街（预计2023年初开业运营）距离项目仅100米。此外，驾车10**抵达万象东盟、25**通达全城各个区域，出行非常便利。在教育配套方面，广源·凤岭壹号院3公里内高校林立。凤岭三岸作为青秀区的新开发核心价值板块，一线房企纷纷抢进，政府非常重视。在项目的周边就配备了7所学校，有3所小学、2所中学、2所幼儿园，****满足入住就读率。其中，在项目比邻的开泰路中小学（在建）预计2022年建成投入使用。除此之外，项目旁边还配备高标配的公立小学（**路小学）、品质优良的民办小学（蓉茉小学）、3公里内有南宁三中初中部（青秀校区），囊括凤岭南**生源升学率，连年排名全市前列。
三岸板块超前**，出让的地块，几乎都配备低容积率指标。而广源·凤岭壹号院**的亮点就是容积率只有2.0，小区低密、舒适，利用得天独厚的地理资源环境，打造一个高品质的居住区。同时，小区内配备1.8万㎡的水景园林，使建筑与景观相结合，形成内外景相呼应。小区内还有商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场，再加上项目升级后将建的近1000㎡专属泳池，生活更加丰富。
广源·凤岭壹号院平面效果图
59-135㎡N+1高拓展户型 惊艳到你了吗？
早前，广源以总价5.07亿、实际楼面价12488元/㎡拿下了这幅约34亩的地块。
2019年，广源·凤岭壹号院亮相入市的时候，三岸的主打户型基本是在90-140㎡。而广源却另辟蹊径，首期开盘主打30㎡的70年产权复式小户型，可以说是三岸“**人”。现在广源·凤岭壹号院的产品开始往改善靠拢，59-135㎡N+1房高拓展新产品，让人有无限的想象空间。先来看看59.15㎡的2+1房2厅2卫户型：
59.15㎡2+1房有两层居住空间，拓展面积约5.28㎡，客厅挑高约4.3米，空间敞亮舒适。双阳台的设计，采光的程度在小户型中可以说是非常高的了，还可以延伸视野，看到外面的景色。此外，还有3.3米开间卧室外接阳台，早上一睁眼，便能享受清晨的阳光，舒适度一级棒！
再来看看129.14㎡的4+1房2厅2卫户型：
129.14㎡4+1房户型，拓展面积约29.23㎡，客厅与餐厅双厅一体相连，显得空间非常阔绰。2个阳台的设计，位于北侧的生活阳台既可以放置洗衣机，分担了南向阳台部分洗衣晾晒功能，为南向阳台腾挪出更多休闲的生活场景。约6.3米超大阳台连接客厅，在家即享阳光的照耀，呼吸新鲜空气。*让人惊喜的是，6#楼是2梯2户的设计，这个户型拥有独立入户玄关，私密性强，还兼具功能性，归家仪式感满满！目前，项目2# 顺销，有10套一口价房源；此外，6#7# 接受预约，预约20000享98折，参考价格16500-17500元/㎡。
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