2020年11月，由龙湖+宝塔联手竞得柳沙板块英华路32亩地块，成交总价约3.1亿，折合楼面价13227元/㎡，成为“地王神话”。此前，这块地在业内并不被人所看好，究其原因是地块质素较高且限制条件较多，宛如一个“多维方程式”，一般品牌很难驾驭。如今这块高价地终于迎来*适合的解题人——龙湖。

龙湖新作为何“中心”？

过去二十多年，南宁在“迅速生长”，开发新区。基于城市空间的物理半径，无论向南，还是向东，在范围上，基本都已经到达了“城市边界”。实际上，当一座城市足够大之后，边际效应就会递减，此时，城市会将重心转向其*精华、*中心、*有天赋的核心区域。

选择一个“中心”实现南宁城市界面焕新、配套升级、资源升级、影响力升级的重要信号已经滚烫。2004年10月，首届中国一东盟博览会在南宁成功举办。南宁市成为中国一东盟博览会的**举办城市，并**建设南宁东盟国际商务区，创建一个具有商务区功能并承载商业服务、文化交流、娱乐休闲职能的城市核心区。东盟商务区至此开始引领南宁面向世界，成为无法复刻的都会核心。

目前，柳沙半岛楼面价记录13658元/㎡，相较远郊板块的楼面价多出近6倍不止，就此窥见核心区土地的稀缺与珍贵。

龙湖新作为何“珍贵”？

龙湖+宝塔联手开发的新项目是南宁黄金地段里**的人居秘境，占位成熟核心区——东盟国际商务区。同时占据万象商圈，南湖、朝阳、五象、江南商圈，其中，南宁万象商圈是广西**商业规模，2020年全年客流量破1700万，零售额破50亿。四路四桥黄金生活圈，串联南宁大桥、葫芦鼎大桥、英华大桥、五象大桥，联通英华路、竹溪大道、柳象路、青山路，15**通达全城。占有**城市自然资源，邕江环抱，坐拥20000亩5A级景区青秀山公园及2800亩南湖公园，山环水抱贵脉，与城市呈背山面水的上风上水格局。

龙湖新作为何“别墅”？

与此同时，南宁成熟核心区，汇聚南宁首席财富阶层，别墅产品13年来持续减量，价高量低，新墅均在远郊，成熟核心区仅有二手别墅在售，五年断供**稀缺难得一墅。2021年核心地段无联排在售，青秀区别墅去化周期短。而占位东盟商务区旁的新项目，以**成熟的城市配套和交通路网，和不可复制的自然资源，成功激活了核心区高端别墅置业的需求。作为南宁主城近五年**的1.1容积率纯别墅地块，势必打造近五年核心区**的纯别墅项目，成为南宁首席财富阶层**选择的纯墅区。

别墅专家为何“龙湖”？

龙湖拥有28年别墅专家修为，别墅多项记录保持者。2001年重庆·龙湖·香樟林，自落成以来接待了全国几乎所有省份共计5000余家同行企业的观摩和学习，至今仍有人到访；2007年北京·龙湖·滟澜山，**将南派园林景观带到了北方，惊艳京城，龙湖由此别墅发布了中国首例《别墅标准》；2008年北京·龙湖·颐和原著，大国望族传世之作，与英国白金汉宫、美国比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大**价值豪宅”；2012年烟台·龙湖·葡醍海湾，创造了中国别墅开盘销售套数和金额纪录，12小时1200套20亿成交额；2012年重庆·龙湖·紫云台，创造了中国别墅开盘*快售罄纪录，90**内319套别墅售罄。2016年北京·龙湖·景粼原著，八法二十四式匠心营园，以礼制、街巷、里弄、府院为建筑理念，铸造独门独户中国大宅；2017年重庆·龙湖·舜山府，《2019中国土木工程詹天佑奖**住宅小区金奖》,代言重庆半山豪宅的***作品。龙湖作为豪宅别墅专家，将再一次刷新南宁别墅市场。

龙湖物业为何“幸福”？

龙湖智慧服务作为2021中国物业企业品牌价值**名（数据来源于观点地产/观点指数研究院）的中国**物业品牌。二十余年来布局全国，以“满意+惊喜”的善待服务，为客户创造龙湖式幸福。龙湖智慧服务覆盖十三大业态，致力成为城市综合服务提供商；通过前期介入、分查体验、案场服务、项目运营4大环节，提供全方位专业化服务；四大智慧体系涵盖智慧运营、智慧生活、智慧大脑、智慧空间，20+智慧产品提升生活每一处细节；五大产品体系+六大服务标准，让客户的满意和舒心更进一步；进行9次服务标准升级，保障企业稳健快速发展；定制7大增值服务，为龙民生活做+法。龙湖智慧服务贯彻“善待你一生”的龙湖品牌精神内核，传递龙湖“善”文化，为南宁财富阶层带去龙湖式幸福。

5个“为何”是南宁龙湖新作占尽天时地利人和的全维解答，龙湖深谙每一个城市，亦或是板块，都需要一个真正代言其高度的城市人居封面。3年来，龙湖频频重仓南宁，体现龙湖深耕南宁的决心，而地块的难度不断升级，新作面世势必一城瞩目。可以看出龙湖在致力打造高端纯墅住区时代样本，诠释龙湖致敬南宁的抱负。

这一次，龙湖将再次迭新城市高端人居想象力，2021年又一重磅作品案名瞩目公开。

龙湖·郁林府