高铁作为人们日常出行的重要交通工具，它改变的不仅是城市之间的距离，更是为区域和城市带来了新的发展机遇。

历经十年，千锤百炼。以广州南站为核心的高铁经济圈已然成型，它正在带动区域以及相关产业蓬勃发展。近年来，随着南宁市全面落实强首府战略，加强推进“强枢纽”建设，坐落在南宁凤岭北片区的南宁东站作为西南地区**综合性铁路交通枢纽，也必将能带动区内外人才、经济的不断输入。加上“南宁门户新区”**落地，高铁、地铁以及道路等全面立体交通加持，凤岭北千亿大东站经济圈呼之欲出，发展前景不可估量。

他山之石  “流量变现”逐步体现

短短十年间，广州南站已经发展成为了国内人流量**的高铁站之一。资料显示，在《广州市城市总体**（2017-2035年）》中，番禺区部分区域是**次划入主城区范围，区域覆盖面广，而位于其核心位置的广州南站，是华南高铁客运核心枢纽，更是广州衔接深港澳区域发展的重要窗口，“诱人”的南站前景吸引了不少广州以及珠三角的投资眼光，“流量变现”能力将逐步体现。

与广州南站相对应的高铁站，可以对标日本人流量**的东京新宿站，这个轨道交通枢纽，完全融入了城市的商业综合体当中，高铁、地铁等在地上和地下的商业项目中无缝换乘，带动了站场周边的商业价值的不断攀升。

由此可见，轨道交通引领着城市的发展，加上高标准建设的商业配套设施和商务载体，将巨量的人流沉淀下来，以及交通便捷的优势，*终都可能转化成经济效应，让“流量”变现。

千亿东站   强枢纽促进发展动力

2014年12月26日，南宁东站正式投入使用。“南宁门户新区”**落地。2016年12月28日，南宁地铁1号线全线开通，其中火车东站、佛子岭、百花岭等8个站点经过、穿过凤岭北片区。2017年1月25日，南宁快速公交（BRT）公交线路开通，终点站位于凤岭北片区的南宁东站。2019年1月18日，南宁凤岭综合客运枢纽站启用。南宁东站成为了集高铁、普速、地铁、公交、长途客运于一体的特大型综合客运站。

南宁市全面落实强首府战略，强力推进高铁经济圈的发展建设。作为华南片区第三大交通枢纽的南宁东站，经过几年的布局和建设，目前已经拥有高铁、地铁、道路等全面的立体交通加持。对外，南宁东站与深圳北站、广州南站三足鼎立，各自分工，南宁东站承载着连接***粤港澳大湾区、***北部湾新区及东盟贸易区的重要枢纽使命，也是中国华南片区与西南片区连接的重要纽带。

值得一提的是，“十四五”**《纲要》提出，高标准建设南宁都市圈。提升南宁核心城市综合功能，建设面向东盟开放合作的区域性国际大都市、“一带一路”有机衔接的重要门户枢纽城市，建成城区常住人口超500万，具有浓郁壮乡特色和亚热带风情的生态宜居特大城市。同时，构建南宁市至其他设市区1小时高铁经济圈。加强都市圈产业协作配套、公共服务共建共享、生态环协同治理，促进土地、资金合理配置，打造引领广西、面向东盟的现代化都市圈。由此可以看出，南宁东站作为南宁高铁经济圈的“核心部位”，分量不容忽视。

南宁东站年客流量达3600万人次，面向的不仅是国内的客户，包括东南亚**的旅客，人口的大量导入，引进大量的人才、物流及资金流的同时，还将带来超千万的消费人群和不可估量的消费力。

城市门户  区位优势得天独厚

2020年5月29日，南宁市青秀区举行全面落实强首府战略暨城区“两会”新闻发布会，明确提出积极打造“一带、两圈、两城”发展战略。其中，“两圈”之一即是，发挥南宁东站枢纽作用，建设集商务会展、全球贸易等服务于一体的南宁东站新商圈。

在南宁“整体向东，重点向南”的大格局下，南宁东扩高歌猛进。凤岭北则是高铁、地铁以及城际路网加持；办公、居住及商业齐聚的综合性区域。2014年，凤岭北被定位为“城市门户新区”。经过多年的辉煌历程，凤岭北目前正在建设成为高铁“商旅文”中心区。东站周边建设5条主干交通通道和3处互通立交，并沿着东站南、北两个广场打造商业和商务办公带；优化路网格局，完善该区域公共服务、市政基础配套设施等。

纵观现在的凤岭北，会展航洋城、万象城、儿童公园、南宁东站……等等，这些地标见证着凤岭北的一步步崛起。同时，随着凤岭北城区的土地供应日益缩紧，意味着城区不断外溢，凤岭北有东站这个交通枢纽的加持，具有得天独厚的优势。

城市之门  高铁经济圈的点睛之笔

说起凤岭北的开发和建设，必然会联想到荣和集团。创建于1993年的荣和集团，是一家集地产开发、商业运营、物业管理、城市基建四大产业于一体的城市运营商。28年来，在广西重点城市布局超30个中高端项目，拥有超30万业主。

在凤岭北板块上，荣和集团开发的项目多达13个。新近亮相的荣和·城市之门，则是**代表性的一个综合体项目。项目集居住、商业、办公、酒店等多元化生活业态于一体，是与高铁枢纽紧密结合的高端TOD综合体。优渥的区位优势，荣和·城市之门将会成为雄踞在南宁东站板块的60万平方米商圈，除了满足区域内的衣、食、住、行、办公等多元化的需求外，更是荣和集团在凤岭北东站板块的点睛之笔。未来将成为凤岭北，乃至南宁市的经济发动机，驱动整个城市的建设进程。