南宁大都市圈，高铁经济圈诞生！这一次，全国看南宁东！

2021年，属于千亿南宁东的时代呼啸而至。

以此为契机，6月5日，由荣和·城市之门项目举办的《千亿东站 远见门户价值》论坛活动，邀请了荣和集团营销管理中心副总经理、南宁二区营销总经理罗超 、广西国际经贸学会副会长、广西民族大学经济学院高歌教授 、广西广播电视台广告经营中心副主任秦娜、南国早报经济中心副主任孙妮、南宁晚报全媒体事业中心副总经理何恒清、克而瑞广西区域测评中心总经理梁宁宁，针对南宁“强首府”**以及南宁东站如何在时代大势中迎来价值作了深刻的探讨。、

本次活动还启用了线上直播的形式，累计在线观众达到20万+，实时在线互动共同探讨千亿东站的大未来。

（扫码观看直播回放）

我们在现场为大家全程记录下满满干货，在真知灼见中走进南宁崭新的恢弘时代！

出席本场论坛的领导以及嘉宾合影

从十四五**看南宁东站片区潜力与未来

南宁“十四五” **明确提出，未来十五年内，强首府战略仍是南宁城市发展的大方向。官方明确指出，要提高南宁等省会（首府）城市面向毗邻**的次区域合作支撑能力。

作为广西面向东盟的开放门户和战略高地、衔接“一带一路”重要门户枢纽城市、北部湾经济区核心城市与粤港澳大湾区融合发展的核心城市。

在论坛现场，广西民族大学教授、广西国际经贸学会副会长高歌向我们剖析了十四五**下，南宁东站的价值契机。

广西国际经贸学会副会长、广西民族大学经济学院  高歌教授

01、强广西先强南宁，南宁未来看东站

目前，身为华南地区三大核心枢纽，南宁东站是继深圳北站、广州南站之后的全国又一大站，通达全国15个省市区，平均年客流量达3600万，客流量达到广西****，大大强化南宁核心带动作用。

高铁站规模位列第12名、铁路客运量增幅上榜全国前三，不断向上海虹桥等超级大站看齐，都显示了南宁“在高铁轨道上建大城市”的野心！

02、1小时高铁经济圈为半径 中心就是南宁东站

高歌教授直言：“未来人口和产业将继续向大都市圈集聚。人口迁移的基本逻辑是人随产业走、人往高处走。”

他认为，在西部地区的九个城市群中，成渝城市群位于我国城市群的**线，开始步入成熟期；北部湾城市群处于二线，开始步入快速发育期。

集聚的关键是交通，因此南宁“十四五”**纲要提出，加快形成“一心六轴”南宁都市圈，以1小时高铁经济圈为半径，中心就是南宁东站。

1小时高铁经济圈，中心就是南宁东站，在金融开放、现代物流、信息交流、科技创新等领域合作推动下，“高铁红利”蓄势待发。

随着北部湾都市圈、城市群连成一体，南宁东站2小时通达全区设区市，3小时通达周边省会城市，10小时通达国内主要中心城市，不仅吸纳周边城市人流，更享受来自强一二线城市大城市的辐射效应。

千亿大东站 南宁大未来 东盟大枢纽 超级凤岭北

荣和集团营销管理中心副总经理、南宁二区营销总经理罗超先生为我们精彩演绎了荣和·城市之门的构建与发展。

罗超先生表示：“荣和·城市之门是荣和打造的一个不一样、全新篇章的作品，它是一个融合“凤岭北荣和造”1.0时代、2.0时代到3.0时代的过度，不断迭代、超越城市发展的里程碑式的作品。”

荣和集团营销管理中心副总经理、南宁二区营销总经理 罗超

01 千亿大东站 南宁大未来

南宁东站，连接东盟、华南、广西各市区的重要门户，东站经济圈，即将诞生南宁TOD代表作—荣和·城市之门。

罗超先生说道：“千亿大东站，就是整体东站的大商圈、经济圈，南宁投入了千亿进行建设，不仅仅是对东站的打造，而是与之相关的产业、配套以及未来发展累计要投入千亿，这样的一个区域发展前景不可估量。

南宁的大未来，是这个区域非常重要的环节，南宁的未来一定包含有东站，东站一定能带快南宁的未来。

东站具有城市发展启动机的链条作用，将带动城市的进一步发展，这些高铁动车运送的不仅仅是人流物流也是财富与机会，是南宁未来几十年的发展机遇。

02 东盟大枢纽 超级凤岭北

罗超先生表示，东盟的大枢纽必定是以后东盟商务区的重大节点，是一个重要环节，任何经济的发展都要从枢纽发动，任何经济的运转从枢纽经过，从枢纽创造了价值和财富。

凤岭北是一个非常成熟的区域，而现在所打造的城市之门就是凤岭北上的一颗璀璨明星，是一个“超级凤岭北的概念”，是在凤岭北高端的基础上，站在一个全新高度上的力作。

克而瑞广西区域测评中心总经理梁宁宁认为：“南宁东站高铁经济圈的打造，极大提升了南宁在全国的枢纽定位，对未来片区内产业和人口导入的也将产生明显拉动作用，参考上海虹桥等地，当南宁东站片区对全国人口的置业吸引力增强，片区房价也将会有质的飞跃。”

南国早报经济中心副主任孙妮说道：“2014年以来，凤岭北板块轨道交通布局不断完善，高铁和地铁的开通对整个片区繁华指数和板块价值的提振作用，是肉眼可见的。不久后，机场线还将链接到南宁东站，打通航空与陆上交通，未来东站片区的价值空间可以说是无法估量。”

手持六张** 南宁楼市“顶流制造机”

荣和·城市之门是由100强房企和广西本土****—荣和打造的又一个具有里程碑式的扛鼎之作。

项目是一个173亩的超级大盘，物业形态涵盖高端住宅、商业综合体、五星级酒店、甲级写字楼、天幕公寓、主题商街。

要成为南宁楼市的又一顶流大盘，现在就来揭秘一下手持六张**的荣和·城市之门，是如何成为“流量制造机”的？

**一：荣和·城市之门占据华南核心交通枢纽，抢占TOD首批红利

华南地区三大核心交通枢纽之一的的南宁东站，年客流量3600万人/次，将带来超千万的消费人群和不可估量的消费力。

荣和·城市之门位于南宁东站门户+凤岭北路+TOD绝版区位，这样的地段优势，此前不曾有，此后不再有。

**二：凤岭北稀缺地铁资源，地铁聚合房价领涨

地铁1号线与7号线（**中）在南宁东站接轨，未来将成为南宁*为重要的一个地铁换乘枢纽。大型核心城市的地铁口物业均比周边非地铁口物业价值平均高出20%，凤岭北板块地铁资源楼盘稀缺。 

**三：南宁富人区凤岭北 **价值洼地买房要抢 

凤岭北经历了**代纯居住人居时代；第二代依托教育医疗资源的资源型居住时代；如今，第三代集教育医疗、高端商业、立体交通为一体的全能型人居时代正在到来，这也是吸引高净值人群

**四：南宁**TOD枢纽商业综合体 资源聚拢价值井喷 

城市整体向东发展，商圈沿民族大道东移，从朝阳商圈、金湖商圈、东盟商圈到凤岭北商圈，荣和·城市之门10万方商业综合体作为区域业态补缺，聚拢东站客流和资源，实现财富价值快速增长，驱动凤岭北发展。 

**五：**教育配套跑赢全城 房产轻松增值

荣和·城市之门自有**小学，周边有天桃实验小学、北大附属实验学校优质教育配套。未来2年内投入使用的优质学校将增至29所（包括南宁二中、新民中学），荣和集团项目名校加持经验，****教育配套令房产轻松增值。

**六：城央美宅超高得房率 **户型全城热销 

荣和集团**户型全城热销，荣和·城市之门的住宅户型同样拥有得房率达****以上，绝版高拓户型超高得房率、赠送率，面积与房型直线升级，产品力爆棚。

当广西“强首府”战略区汹涌澎湃之际，南宁东站迅速跟上队形，以南宁东站为的枢纽核心的“一小时高铁经济圈”蓝图笔墨正酣。

高铁、地铁、商圈、城市综合体、名校等与价值爆发有关的配套逐一落地，凤岭北的城市界面，正在以肉眼可见的速度被重塑。

南宁东站片区城市价值，随之进入蓬勃爆发的转折点……

城市门户枢纽、大南宁的支点、南宁楼市的爆点……

南宁东站片区，到底藏着多少种可能性？答案要等你自己来揭晓。