每次涉及到旧改，评论区经常会看到许多朋友问“什么时候拆到我们这边？”

这不，西乡塘区旧改项目有新进展了！小编**时间来赶着告诉大家。

2月10日，西津村片区旧改项目正式招标。

3月9日，中梁成为西津村片区城中村改造(城市更新)前期工作合作单

历时两个月的时间，该1580亩旧改项目传来正式启动的消息！可谓是神速。

快来看看这一次轮到你家了没有？

part1 西乡塘又一旧改项目启动！改造范围约1580亩

近日，按照南宁市高新区城市更新工作的部署要求，西津村片区城中村改造（城市更新）项目在西津村委正式启动。

同时在启动会上，中梁粤港澳发展集团广宁区域公司城市更新事业部负责人马筠对公司情况、项目的更新范围、**展望、更新效果等做了全方位的介绍。

并提出，坚持西津村城中村改造与旧城区改造相结合、与新区开发建设相结合、与产业结构调整和培育新的经济增长点相结合。

会议现场 图源中梁广西官方公众号

追溯西津村片区城中村改造（城市更新）项目的发展，可谓一波三折。

*开始项目于1月19日正式招标，但是当时由于投标人不足三家，导致项目流标。

2月10日，广西南宁高新区管委会网站发布又重新招标公告。

*终在3月9日，西津村片区城中村改造（城市更新）项目发布中标公告，温州市梁安置业有限公司（中梁控股）中标西津村1580亩城中村改造项目。

从此前的招标公告中得知，该旧改项目位于轨道2号线安吉车辆段工程基地南侧，卢仙岭路北侧，安吉大道东侧及连畴路西侧的合围区域，涉及改造范围约1580亩。

从位置看，西津村片区1580亩旧改项目区位优势较为明显，临近地铁2号线终点站西津站和那安快速路，紧挨着此前洋浦地产中标的连畴村1700亩旧改项目。

片区内无论是教育资源还是地段、交通，都是比较优越的，片区内有不少汽车、空调配件厂、物流点，居民生活配套较为齐全。

中梁拿下西乡塘区1580亩西津村片区城中村改造项目，大体量项目，决心满满，为更好的发展，势必注重口碑、品质的打磨，引领后续西乡塘片区旧改走向。不过美中不足的就是没有大型的商业购物中心和医院，且该片区内新房资源比较稀缺。

目前，该片区附近在售的楼盘有云星创客园，公寓参考均价5500-6000元/㎡。

part2中梁控股，入邕将近4年，南宁旧改蓝图又将画一笔色彩！

中梁控股对于南宁人来说并不陌生，入邕近4年，保持着一年拿一块地的节奏。

2018年，中梁首进南宁，落子西乡塘区，摘得大学西路南面21.196亩地。即目前的中梁柏仕公馆项目，公寓在售参考均价8800元/㎡。

中梁柏仕公馆项目鸟瞰图

2019年，中梁再度布局南宁，落子邕宁，摘得位于柳浪路以北、茶柳街以西37.636亩地。即目前的中梁国宾熙岸，住宅在售参考均价9500-9600元/㎡。

去年11月4日，中梁再度落子邕宁，摘得马岭路以西、三合路以南的44.248亩地。

此次中梁参与西津村片区城中村改造（城市更新）项目的合作，根据土地熟化人资格，中梁后期拿地稳操胜券。

同时，这块约1580亩旧改地块，也是中梁这三年以来所拿下的三个项目总面积的15倍之多。

中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强18位，连续三年蝉联行业20强，责任地产十强TOP3等。

截至2020年底，公司总资产2708.33亿，位列2020年内房股资产榜TOP18。

也因此，中梁不论是规模、发展速度、还是口碑均被媒体誉为地产界丰田。

相信中梁必将以高品质的工程质量、科学严格的工程把控、完善齐全的配套设施对西津村片区旧改项目进行打造。

期待未来我们能看到一个全新的西津村片区。

part3 西城旧改大爆发！还有哪些旧改项目在推进？

从旧城改造的区域分布来看，南宁主城区的旧城改造主要集中在西乡塘区和江南区两大城区，城中村、老旧小区、旧厂房都不少。

而西乡塘作为南宁市面积**、人口*多的城区，有着许多南宁人的“旧回忆”。

这里的很多老厂区、老单位是南宁人成长的摇篮，但是现在它们也是旧改的重点区域。 

早在2020年，西乡塘就有不少巨无霸旧改项目曝出，比如，火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等。

据统计，目前西乡塘这个老城区大大小小的旧改项目，确定的已经有60多个。

而此次西津村片区城中村旧改项目也只是其中之一。

除此之外，西乡塘齐聚众多实力房企，包括华润、大唐、建发、人和、奥园等，在旧改这条道路上披荆斩棘、大展拳脚。

据了解，西乡塘区正在实施建设项目有五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改项目等31个，涉及改造用地面积3982亩

另外，正在推进项目包括西乡塘区火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等18个，涉及改造用地面积13483亩

涉及重点推进项目的，其中就有火车站片区，以及中尧路片区，涉及用地面积共8831亩。

近些年来，南宁的发展今非昔比，旧改对于政府来说是一项民生工程，可以提升城市风貌、居民生活品质，带动投资。

但是，整个旧改过程也是漫长的，耗时费力的大工程，并不能一蹴而就。

从常规的程序而言，旧改项目从立项到前期合作人，再到土地熟化人，以及地块的顺利出让，大概经历1-3年时间，有的甚至更长。

何时拆迁、何时动工建设，新村面貌何时完整呈现，都是未知数，少则5年，长达10年也是常有之事。

毕竟，还需要基于操盘者的实力、政策的支持、产业的支撑、市场的认可等。

旧改，不仅仅翻新城市界面，更为城市带来新的活力。未来，随着更多旧改项目推进，南宁老城区将会发生翻天覆地的变化！

期待一个崭新的首府南宁！