这几年，南宁“万元地”*集中的两个板块：一个是五象湖，另一个是三岸。

相比五象湖的火热，三岸真的龟速，目前仅有2个万元地出场，其它项目都还在低调筹备中。

话说三岸，既占了“整体向东”，又占了“重点向南”，既接商务区，又接五象新区，还是全新**的低密板块。

确实，这样看来，三岸是南宁人*备受关注的板块。

还有一个重要原因是：南宁真正的DW盘在这里。

01

三岸DW项目，一线江景，放风价4万+？

近两年，三岸成为南宁DW的“金窝”，有6幅地楼面价过1.1万元/㎡。

然而当东盟国际商务区成熟后，三岸会是下一个豪宅区域吗？

2020年的7月，中国铁建以近20亿的价格，一举拿下总占地约108亩的两幅地块。

也就是现在的中国铁建—西派御江。

其中，项目一线临江的26亩地，实际楼面价高达15020元/㎡。

在今年1月份的时候，项目以4W+和1000万的价格高调亮相，引起了市场的一片哗然。

这也让三岸瞬间出名，但是想在三岸卖出4W+的价格，想太多了吧。

它有那个资本吗？中国铁建·西派御江会成为南宁的豪宅标杆项目吗？

带着疑问小编立马坐车去看了这个传说中的DW级别的项目。

到达项目地点后，刚下车入目的是还未建好的营销中心。

外观看起来基本是已成雏形，预计不久之后，就能看到营销中心的开放。

1月16日的时候，中国铁建西派御江项目在会展中心航洋城开放了城市展厅，传出4万+和1000万的吹风价，直接叫板五象湖四大DW。

作为目前南宁楼面价**的DW项目，中国铁建从拿地起，就话题不断，备受关注。

除了价格和噱头，究竟还有什么让它万众瞩目？

小编环顾四周，对面望去是龙岗滨江地块，入眼便是一汪春水。

早就听说该地段位置**，还拥有着一线的江景资源，**实地看了看，发现这江景是“针不戳”！

马上三月三就要到了，颅内突然划过与江对面对山歌的场景。图片

02

什么样的配套才配得上DW这个噱头？

三岸板块能入开发商的眼，除了发展**外，与稀缺的滨江景观资源是分不开的。

西派御江的江景资源可谓是万中无一，项目距离邕江不足百米，拥有2公里黄金江岸线。

**的享有一线江景资源，拥有稀缺江景资源的西派御江，在*近的距离上填补了其他项目没有江景豪宅的遗憾。

并且，在邕江北岸，南面看江的三岸，是所有南岸北望的土地所比不了的，这不仅仅是因为观景体验。

当然除了江，西派项目在商业和学校方面，也不甘落后。

商业方面，附近不远就是大型商业体龙湖天街（在建），驱车20**即可到达万象城、航洋城、盛天地等大型商业综合体，吃喝玩乐购都不是问题。

假如自驾的话，走凤岭南路、那安快速路，通过龙岗大桥可直接去往东盟商务区和五象新区。

至于学校方面，项目南地块的西南角，会配建一所18班的幼儿园。

附近则有开泰路小学（**）、开泰路中学（**）、民主路小学、国际三中等学校。

除了商场之外，日常锻炼，饭后散步的地方周边有**吗？答案是当然有啦！

目前，项目周边有市政公园（**），自驾20**即可到达青秀山风景区，自驾10**即可到达李宁体育园。

总体来看，三岸这个全新**的板块，随着知名企业的入驻，成熟会很快。

03

艺术风**豪宅产品，288㎡做三房看点十足

西派御江，截止目前为止依然是南宁地价**的项目。

到底打造什么样的产品值得卖4万+的价格？

奈何西派御江的消息真的太少了，真是吊足了大家的胃口，小编通过不懈努力终于寻得一点蛛丝马迹。

西派御江立志于打造艺术风的**豪宅，从地块信息看，容积率只有2.0，且拥有一线江景资源。

项目为中国铁建TOP系——西派系，西派系是中国铁建TOP系，在2019年还获得过“中国房地产产品品牌价值TOP10”。

根据小编在项目实地看到了的宣传广告，西派御江是打算做209-234㎡四房，288㎡三房两种户型。

好家伙，288㎡做三房，这也太可怕了！这**只有**大富豪们才会考虑的户型。

关键宣传上还写着一户一泳池的标配，大尺度三房还配泳池，让人不禁想一睹它的户型图为快，可惜目前还没出。

虽然小编月薪三千，但吃瓜群众真的也想看看288㎡做三房能搞出什么花样来。

据悉，该项目总体建筑高度在60米内，其中沿江**排限高24米。

按标准层高2.9米估算，**只有20层，可能是洋房（或叠墅）+高层产品，**排是临江三层的院子，后面是看江大平层。

*终产品还是要等官方发布才得知，感兴趣的朋友可以关注一波。