2021南没想到啊，三月份这么快就到了。

年前很多房企大佬都放言，牛年自家楼盘要涨价，如今那么三月份了，有多少楼盘涨价了呢？

我们经常用“地铁一响，黄金万两”来形容地铁与房子之间的关系，地铁越发达的区域，房价越高。

围绕在地铁附近的房子自然也是大家比较关心的问题，并且南宁目前一共有1-4号线4条地铁线开通，5号线也预计今年年底开通。

**住朋君就围绕这地铁这个话题，为大家盘点一下南宁目前地铁沿线在售120个楼盘的**房价数据。

赶紧跟着住朋君来看看！

1、**年涨价3500元/㎡！地铁1号线沿线楼盘共计16个

在售价格**站点：民族广场站

（云星城：参考价为30000元/㎡）

在售价格**站点：西乡塘客运站

（中梁柏仕公馆：公寓参考价8500-8800元/㎡）

据小编的不完全统计，地铁1号线沿线楼盘共计16个，其中6个楼盘房价上调，1个楼盘房价下调，为东方尊府下调幅度* 大，一年时间下调500元/㎡。

地铁1号线沿线楼盘价格涨幅也比较大，**涨幅为荣和邕江华府，竟然涨了3500元/㎡。还有云星城和轨道御珑壹号城的涨幅也比较大。

值得大家关注的是洋浦星、荣和东站城市广场、云星城、中梁柏仕公馆、高铁时代广场、时代·朝阳等，这几个楼盘都是距离地铁200米以内，出门即可搭乘地铁，这是真方便！

2、**22000元/㎡！地铁2号线沿线楼盘共计26个

在售价格**站点：平良立交站

（彰泰府：高层参考价20000-22000/㎡）

在售价格**站点：玉洞站

（国田秋月蓝湾：均价9500元/㎡起）

地铁2号线东延长线已于2020年年底通车，地铁2号线及其东延线经过西乡塘、江南万达、五象湖三大片区。

目前看来，2号线沿线楼盘与2020年的相比价格有涨有跌，但是比较突出的是荣和半山华府，**涨了2100元/㎡，其他的楼盘涨幅基本在500以上，如金科博翠山较去年涨了1500元/㎡，路桥壮美山湖涨了1000元/㎡。

当然，像振宁星光广场、轨道御水悦居、万丰·岭上建安、荣和半山华府、五象澜庭府、路桥·壮美山湖这几个盘，不仅离地铁近，地段+配套都很优质。

例如路桥壮美山湖，不仅是国企品质，还处在五象湖，居住视野俱佳，周围更是有名校环伺，大家要买房的话，不妨考虑一下。

3、**年涨2000元/㎡! 地铁3号线喜提“鲁班奖”！

在售价格**站点：五象湖站

（建发·五象印月：23000-38000元/㎡）

在售价格**站点：3号线南延段

（五象智慧健康城：高层6700元/㎡）

3号线沿线楼盘房价有以邕江为分割线，邕江以南（良庆区）大多数为高价盘，不少DW聚集五象湖，五象湖板块成为南宁房价天花板。

2月25日，地铁3号线更是喜提“鲁班奖”，成为了全国少数民族自治区**荣获“鲁班奖”的地铁工程，热度是只增不减！

目前，地铁3号线沿线在售楼盘统计了26个，其中有9个楼盘价格上涨，涨幅**的是盛科城年涨了2000元/㎡；有3个楼盘价格降了，下调*多的是云星时代广场，降了1000元/㎡。

此外，距离地铁3号线100m以内的楼盘有2个，分别是锦麟玖玺、南宁宝能城。

锦麟玖玺参考价格为19000-26000元/㎡，在售110-169㎡三至五房户型，楼栋为为3/10/13号楼。

南宁宝能城参考价格为17000-19000元/㎡，现在还有一口价特惠房源在售，户型面积约为108-160㎡。

目前，比较热门的楼盘有光明城市·隐栖苑、印象愉景湾、建发·五象印月、龙光天瀛等，大家也可以关注一下。

4、**20000元/㎡！4号线开通运营共29个楼盘获益！

在售价格**站点：总部基地站

（云星钱隆首府：住宅参考价格20000元/㎡）

在售价格**站点：通源路站

（融创金弈时代：均价7500元/㎡）

地铁4号线一期工程首段西起洪运站冬至楞塘村站于去年11月23日正式开通运营，并且在开通后连续两个周六破百万人次，可见，未来的地铁4号线百万客流将成为常态，周边的楼盘也将受益。

目前，住朋君统计了地铁4号线29个楼盘，其中涨幅**的是昌泰茗城，年1700元/㎡；下调*多的是云星钱隆首府下调了1200元/㎡。

此外，江南御景在售参考价格是10500-11000元/㎡，产品为洋房，可以公积金、组合贷，精装交付。

天健和府参考价格11000-13000元/㎡，88-142㎡准现房在售，预计在今年8月份小区整体交付。

值得一提的是，彰泰新旺角、彰泰滨江学府、汉军冠江台、云星钱隆首府、檀映滨江·天境、轨道御玺君临湾等楼盘距离地铁4号线仅200米，其中檀映滨江·天境、轨道御玺君临湾是纯新盘，预计将在今年上市，大家也可以关注关注。

5、**13000元/㎡！地铁5号线将于今年年底正式开通，周边23个楼盘将受益！

在售价格**站点：金桥客运站

（盛天东郡：13000元/㎡）

在售价格**站点：壮锦立交站

（盛天·新希望·锦悦江南：8200元/㎡）

南宁地铁5号线南起国凯大道，北至金桥客运站，线路全长20.38公里、设车站17座。从途径各区各板块来看，一路途径江南区、西乡塘区、兴宁区，是南宁市人口较密集的老城区。

与1-4号线均有换乘站，分别为广西大学站、明秀路站、小鸡村站、那洪立交站。值得一提的是，5号线1期工程是南宁首条无人驾驶地铁线路。

在2020年11月份，5号线一期工程已进入机电铺轨及设备安装阶段。并且5号线一期工程南段（那洪车辆基地-五一立交站）热滑实验圆满成功，标志着正式具备行车条件，5号线预计将在今年年底通车！

在住朋君统计的23个楼盘中，距离5号线100m以内的楼盘有西建·冠城世家，目前均价为11000元/㎡，在售楼栋为5#楼，建面约125/126㎡五房户型；大唐天城目前参考价格12000元/㎡，预计将在2021年6月30日交房。

此外，与2020年3月的房价相比，有8个楼盘的价格是呈上调趋势的，上调**的是天健和府、亿鼎温岭华府，分别涨了1000元/㎡。

有2个楼盘的价格是有所下调的，下调*多的是大唐印象，降了2000元/㎡。

看看，哪个盘是你需要的？