大家过了个年，也多了几分福气吧？（长肉了吧？）

住朋君也趁着过年这会儿松口气，手动帮大家整理好一份新盘名单，涵盖刚拿地、**公布案名、即将开盘等项目，让大家一开年就可以了解到新盘的动态！

据住朋君不完全统计，南宁即将入市的新楼盘有42个，主要是分布在青秀区和五象新区。

其中，五象新区*多，共有24个；青秀区占了12个，江南区3个，兴宁区、西乡塘各2个。

青秀区

青秀区预计2021年入市的新楼盘有12个，目前已公布案名的有9个，主要分布在三岸、东葛路、仙葫三大板块，从分布图上看，三岸居多，且主要以高价地为主。

中国铁建西派御江项目占地108亩，于2020年7月8日拿地，共吸引了超20家房企竞买，*终由中国铁建斩获。

项目位于凤岭南三岸板块，拥有一线江景，周边有龙湖天街（在建）、市政公园（**），还有开泰路小学（**）、开泰路中学（**）等学校，项目容积率2.0，开盘时间待定。

位于仙葫大道东北侧近127亩一线江景纯住宅地块在2020年4月29日重新拍卖，此前该地块于2019年12月6日进行拍卖，但由于竞买人不足3家而流拍，在本次拍卖中吸引了共14家房企竞买，*终由招商蛇口以总价12亿拿下。

时隔九个多月，这块备受关注的江景地块终于公布案名——招商·樾江府，项目要打造的是打造2.86低密墅区，居住舒适度还是比较高的。

项目预计将在2021年3月推出产品为瞰江高层、山河叠墅。

此外，美的悦江府首推98-140㎡高层产品、雍江臺首推120-187㎡别墅产品、丰泽紫微府首推128-218㎡别墅产品，目前这三个新盘都在预约登记中。

金科三岸项目在近期也公布了案名，为金科琼华九璋，从案名来看，该地块将由金科来打造，而金科琼华系荣膺“2020年十大**豪宅产品系”，因此凤岭南或再添一豪宅项目。

还有值得一提的是，位于青秀区邕宾路南侧、金仑路西侧的一幅旧改地块于今年1月29日由融创拿下，项目面积约80亩，未来或将打造融创九熙府四期。

五象新区

从分布图来看，五象新区占据的新盘较多，共统计有25个，主要集中在五象湖板块和龙岗板块，另外，五象南也有零散分布。

根据统计得知，五象新区内新盘目前已公布案名的有7个，其中星海银沙，位于良庆区银沙大道南侧，在洋浦地产拿地当天就公布了案名。

该项目占地面积约52亩，是一幅商住地块，据悉，项目原是南宁机电工程学校片区旧改地块，与邕江南岸滨江公园一路之隔，一线江景突出，可对望柳沙公园，生态资源优越，宜居指数颇高。

还有备受关注的建发东风路项目也正式公布案名为建发和玺，项目位于五象湖东风路以东、玉成路以南，距离刚刚通车运营的地铁2号线东延线东风路站约500米，是名副其实的地铁物业。

项目周边还有秀田小学、南宁四中五象校区两所学校在侧，教育资源丰富，项目首期预计推出户型面积为68-110㎡的产品。

江南区

江南区作为南宁老城区之一，近几年发展态势稳健，各项配套设施不断完善、齐全、路网建设全面升级，教育资源日渐完善，住宅价格主要在9000-11000元/㎡，部分达13000元以上。

美的新希望锦云湖光位于经开区高岭路南侧、朋展路西面，是由美的、新希望两家房企合作开发的，项目配套有15班幼儿园，同时附近还**有小学用地，临近**水塘江公园、良凤湖，拥有丰富的景观资源。

项目周边路网较为完善，靠近地铁4号线通源路站，地铁出行，方便快捷。

目前项目1#楼正在火爆预约中，75-85-105㎡刚需三房四房，预约冻结5000元，享开盘97折优惠，参考区间价1.1-1.25万元/㎡。

阳光城·江南檀悦位于江南区亭洪路与石柱岭交汇处，总建筑面积约30万平方米，项目将打造一座集新中式高端精奢住宅社区，打造一片集居住、交通、人文、娱乐为一体的核心区域。

项目目前在江南万达的城市展厅已开放，首期预计推出85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅一卫、115㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫等户型，预计首推1/6/19#楼，目前接受咨询中，价格待定。

此外，位于贵和路以西、沙滨路以南的新城住开沙井项目现在还未公布案名，一起期待吧。

西乡塘区

西乡塘区作为近两年南宁市旧改大区，片区内在售楼盘主要以旧改项目为主。

据不完全统计，2021年西乡塘区内预计将面市的新楼盘仅有2个。

其中一个项目在2020年8月27日竞卖，占地面积约6.6亩，由宋都集团获得，该项目也是一幅旧改地块，为西乡塘区雅际片区一期旧城改造余下地块。

从位置上看，宋都朝阳新项目临近宋都江韵朝阳和春江花月，周边发展十分成熟，其中，二期地块接壤江北大道，与一路之隔就是邕江，通过北大桥可通往江南区，沿着江北大道可前往朝阳商圈。

目前，地块周边楼盘有宋都·江韵朝阳、融创融公馆，住宅参考价格12000-13000元/㎡。

周边学校有江北小学、南宁市第二十五中学、南宁市新阳路小学等。

此外，高新区再添一个新盘，案名为威宁青川里，位于南宁市高新区陈西路5号，项目总用地面积约10350.82㎡，总建筑面积约为34004.04㎡。

兴宁区

兴宁东又被称为南宁城市门户“后花园”，住宅用地**指标大多数控制在2.5以下，有的甚至低至1.0，被称为“南宁**低密居住板块”，板块内别墅、洋房、小高层等产品众多，目前，片区内在售有万科第五园、联发臻境等低密盘。

兴宁区预计将在2021年入市的新盘也相对较少，仅有2个，目前已经公开案名。

中路·雅苑位于兴宁区园湖北路北面、望州路南面，目前项目正在筹备中。

项目距离南宁人民公园仅500米左右，狮山公园、广西展览馆也在附近，基本能够满足居民娱乐休闲活动。

在教育资源方面，周边有南宁市民主路小学、燕子岭小学、南宁市第十四中学、南宁师范大学等学校，教育资源比较丰富。

福弈城现案名为悦桂旭辉福弈和庭，位于九曲湾农场范围内，由品牌房企旭辉集团打造，项目坐落兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，小区配建一所12班幼儿园，配建一所智力运动场馆，自身**有零售商业。

你*期待哪个新盘呢？