步入2021年，房子到底怎么买？对很多人来说，这个问题比2020年的时候还要纠结......

小编有一位朋友，前段时间跟小编说他在2020年年初就去看了某个楼盘的样板间，虽然很心水，但是下不了决心，总觉得好像少点什么。（小编心里想：你缺的莫不是名为钱的东西？哈哈哈)

他这都纠结一年了，现在2021年1月都过了大半，差十天半个月到春节了，还没买房，好家伙，现在那个楼盘涨价了！

说实话，你中意一个楼盘，看了样板间之后，觉得啥啥都非常好，回家一想，还是要多看几个楼盘，为什么呢？

**，地段；

第二，配套；

第三，品质。

对于刚需或者投资的置业者来说，这三者都是至关重要的。

不过，春节将至，在这个楼市优惠/折扣满天飞的时候，房子要怎么买，就看你的钱包了！

接下来，在本周六（1月30日），住朋主播带领的探盘团将继续出发，一起来打卡五象热销网红盘，可享住朋额外99折，特惠房**优惠17万元！

1月30日主播探盘团路线：

盛邦双悦湾——银河江湾明珠

主播探盘团福利：

1. 盛邦双悦湾：五象热销红盘，双地铁53-109㎡精装，首付9万起，特惠房**优惠17万；

购房优惠：自购/推荐享10000元（税前）现金红包

2. 银河江湾明珠：住朋网额外99折+买房送车位+家电豪礼；

购房优惠：自购/推荐享4500元（税前）现金红包

3. 看房福利：自行**进场红包30元/组+全年全网VIP影视特权卡1张。

签到时间：2021年1月30日（周六）10：00-12:00自行前往楼盘**

本周六探盘

壹

蟠龙稀缺小户型流量红盘，就在邕江旁

蟠龙板块一直是置业热门板块，现在板块开发已经接近饱和状态，在售的新盘并不多。

作为五象新区发展*早的板块，蟠龙板块毗邻总部基地，同时衔接青秀核心区，紧邻邕江和青秀山，周边的配套都比较成熟，地铁、公园、江景、商业等一一齐全。

而正处于蟠龙板块内的近期热门新盘——盛邦双悦湾于今年1月9日已开盘，开盘当天现场十分火爆，座无虚席！

盛邦双悦湾位于南宁市五象新区博艺路27号，即广西体育中心正对面，背靠总部基地，前拥邕江，地理位置优越。

项目所在的位置，与五象CBD的距离也是恰到好处，本身也是高端圈层聚集地，以周边在售的几个项目为例，**1.75万元/㎡起步，盛邦双悦湾目前在售参考价格为14700-17500元/㎡。

盛邦双悦湾是实打实的正宗地铁盘，距离南宁地铁4号线体育中心西站和体育中心东站约350米；公交车线路有36、49、70、107、601路，出行便利。

周边还有三桥三横三纵路网：三大桥：南宁大桥、五象大桥、良庆大桥；三横：良堤路+五象大道+玉洞大道；三纵：那黄大道+平乐大道+良庆大道，可快速通达南宁核心区域。

虽说教育方面一直是蟠龙板块的硬伤，但是就在盛邦双悦湾的周边就有体强路小学、体强路初级中学、第三实验幼儿园体强分园等学校，让居民小孩也可实现就近上学。

项目距离邕江也不远，从项目出发到滨江公园，大概250米，步行3**即可；周边还有青秀山风景区、五象岭森林公园、五象湖公园 、火龙窑遗址、广西体育中心、南宁市民中心、南宁市青少年活动中心、方特东盟神话乐园、广西美术馆、广西**馆、广西铜鼓博览馆、南宁市博物馆、广西艺术中心、孔庙、青山高尔夫球场等文化休闲配套，娱乐方式多样化。

作为蟠龙少有的袖珍盘，占地虽然只有16.5亩，规模虽然小，但是在品质上并不将就，小区大门和中轴景观，也是有一定仪式感的，建筑立面的用材用了真石漆；在楼栋分布上也巧妙的运用L型楼栋分布，宽阔楼间距，保证通风采光。

据了解，该盘主力户型65-107㎡两至三房，其中90㎡以下户型占比超过了50%，现在售的户型为53-109㎡，首付分期9万元起，目前特惠房**优惠17万！

盛邦双悦湾主打的是五象蟠龙板块少有的小户型产品，加上地段、配套的优势，对于想要在五象买房的置业者来说，这个项目可谓是投资客和刚需族的**。

贰

江景、湖景、学校、地铁都在800米范围内

银河江湾明珠位于邕宁区龙祥路与联合路交汇处，从位置上看，项目东面是八尺江，往东走500米左右，就可到达江边。此外，项目距离新坡湖约700米，项目一路之隔就是新坡湖湿地公园。

在交通方面，项目距离地铁4号线龙岗站约800米，靠近五象大道，驱车沿着五象大道不远就可到达五象总部基地。

项目自带一所24班的公里幼儿园，对面有中小学**用地，200米处是城关四小，周边还有清泉小学、邕宁民族中学、邕宁高中等知名学校环伺。

值得一提的是，按照今年**划分，项目业主子女可就读于城关四小和龙岗商务中学。

项目自带8000㎡的风情商业街，一路之隔就是邻里中心，周边还有威宁邻家中心、万达茂等多个大型商业中心；项目西面**有社区医院，生态环境和医疗健康都比较优质。

银河江湾明珠占地约67亩，项目南侧配建了一所24班幼儿园，总共**了7栋住宅楼组成，主打31-41层高层产品，毛坯交付，项目采用围合式布局，其优势在于高层外围户型可瞰江，其它可看园林景观。

目前项目在售户型95/99/105/115㎡三至四房，参考价9800-11000元/㎡，首付9万起，参与主播探盘团还可享住朋网额外99折，此外还有买房送车位+家电豪礼的优惠活动。

作为重庆银河实际操刀的**盘，银河江湾明珠无论是品质还是区域优势都十分明显，占据了先天资源和后期配套，未来前景无限。

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