根据克而瑞数据显示，2021年第1周（2020年12月28日-2021年1月3日）整体成交均价达14131元/㎡，环涨26.3%。

南宁的基本工资才4000左右，可是南宁楼盘均价已过万，其中不少楼盘均价超过3万，例如万科·瑧山悦 、凯旋1号、云星城、中房翡翠湾、荣和·公园尊府等。

难到真如这句话说的“不吃不喝30年才买起房”？难道难道南宁就没有“价廉质优”的低价楼盘了吗？

莫慌，据南宁住朋网不完全统计，目前南宁在售的8字头、9字头楼盘共有27盘，毛坯、带装修均有，甚至还有准现房，刚需上车稳稳的!

从上表可以看出，除青秀区外，各区均有8字头、9字头楼盘在售。其中五象新区有7盘，江南区有11盘，兴宁区有4盘，西乡塘区有4盘，各区数量相差不大，江南区以微弱优势居于各区之首。

看到这里是不是很纠结买什么盘呢？别急，小编这就为你推荐学校附近、配套齐全的优质楼盘。

银河江湾明珠

**动态：银河江湾明珠首开楼栋为7号楼，两个单元组成，在售户型95/99/105/115㎡三至四房（一单元34层2梯五户  二单元31层2梯4户），参考价9800-11000元/㎡.。

咨询热线：4008-100-077 转15238（点击拨打电话咨询）

项目亮点：

1、项目周边路网三横三纵，坐拥双地铁口，位于即将开通的四号线二期龙岗站位于800米范围处，步行七八**即达。**中的延长线蒲庙站也坐落在此。

2、项目自带一所24班的公里幼儿园，对面有中小学**用地，200米处是城关四小，周边还有清泉小学、邕宁民族中学、邕宁高中等知名学校环伺。值得一提的是，按照今年**划分，项目业主子女可就读于城关四小和龙岗商务中学。

3、项目自带8000㎡的风情商业街，一路之隔就是邻里中心。周边还有威宁邻家中心、万达茂等多个大型商业中心。

4、项目依新坡湖和八尺江而建，三面环水，紧邻新坡湖湿地公园、滨江公园和八尺江湿地公园；项目西面**有社区医院，生态环境和医疗健康都比较优质。

楼盘点评：

放眼南宁，能同时拥有江景＋湖景＋地铁＋**＋商业的楼盘，单价无一不在市场整体均价之上。银河江湾明珠区域优势明显，占据先天资源和后期配套，未来前景无限。

翠湖名都

**动态：翠湖名都目前在售1号楼，在售建面约49-137㎡，参考均价8500元/㎡，项目为毛坯交付，首付10万元起。

咨询热线：4008-100-077 转13398（点击拨打电话咨询）

项目看点：

1、项目位于江南区成熟核心，地处五一路主干道，富德路与翠湖路交汇处。项目距离南宁地铁5号线（在建）五一路站约800米，步行可抵达。另外，项目距离公交始发站五一站仅280米，步行不到5**即可到达，出行非常便捷。

2、项目周边有多达20多所学校，翠湖学校、富宁小学、富德小学、三十四中、二十五中、十五中等环伺周围，教育资源十分丰富。

3、项目自身配套4000㎡商业配套，周边还有保利中央商城、江南海鲜市场、富宁商业广场、富德凤凰市场等大型综合商城。

楼盘点评：

翠湖名都**亮点除了铁学商兼具以外，就是周边生活成本低、水电费民用便宜，各方面都有保障，作为刚需房来说是非常理想的。

万丰·新新江湖

**动态：万丰·新新江湖约96-120㎡江湖观邸在售，参考均价10200元/㎡，带装修交付，预计2023年中旬交房。现有一口价特惠房源，单价低至9450元/㎡。 

咨询热线：4008-100-077 转 15219（点击拨打电话咨询）

项目亮点：

1. 万丰新新江湖的楼栋布局是沿可利江一线排开，直面水景。周边没有其他高层建筑，视野及其开阔。相比南宁其他的水景盘，在万丰新新江湖可以极低的价格买到体验感更好的水景住宅。

2. 随着限价政策的逐渐开放，南宁主城区卖9字头的楼盘基本都是毛坯产品，后期的装修仍需要业主投入不少时间、金钱和精力。而万丰新新江湖毛坯限价7138元/㎡，即便加上3000元/㎡的精装价，也仅仅只是万元出头。由此可见，以9字头买精装，性价比并不低。

3. 项目社区为纯住宅设计，没有任何商业，杜绝了无关人员进出小区的情况。每栋楼1楼为架空层，避免业主受到蚊虫带来的困扰。

楼盘点评：

万丰新新江湖作为西乡塘仅剩的限价房，首开价9字头，精装交付，无外收无捆绑可观景，周边配套也相对完善，性价比还是不错的。

彰泰欢乐颂

**动态：彰泰欢乐颂主推楼栋为6#楼，90-130㎡户型在售，参考价9600-10500元/㎡，另有26-40㎡公寓同步在售，参考价7000-9000元/㎡，现买房享89折优惠。

咨询热线：4008-100-077 转 15214（点击拨打电话咨询）

项目亮点：

1、周边**1所18班幼儿园、1所24班小学，片区3公里范围内还建有二塘小学、兴宁一小等，同时还**有西大附中等3个小学用地，2个中学用地。

2、项目总占地约144亩， 南北楼间距高达80米，内部**有高层住宅、loft公寓、电竞科技馆、融媒体中心、电竞酷玩商业街等配套设计，是广西的电竞产业园。

3、彰泰欢乐颂项目位于那况路那考河旁，与那考河湿地公园一路之隔，是继南湖、五象湖之后南宁市的活水内湖，坐拥城市珍惜水景资源。

楼盘点评：

彰泰欢乐颂与那考河湿地公园一路之隔，是继南湖、五象湖之后南宁市的活水内湖，坐拥城市珍惜水景资源。南北区之间配套约13000㎡的市政绿地公园，周边还有乡村大世界，九曲湾度假温泉，嘉和城温泉谷等网红打卡景点，是青秀山之后南宁又一度假圣地，投资自住的之选。

荣和·半山华府

**动态：荣和·半山华府住宅首付分期比例是一半，剩余一半可免息分期两年。项目现在售86-140㎡三至四房，单价在8800-11000元/㎡区间，在售楼栋为3/6/10号楼。

咨询热线：4008-100-077 转15104（点击拨打电话咨询）

项目看点：

1.项目位居五象新区西侧核心地段玉洞大道西路北侧，落户“广西**门户大道”, 地铁2号线金象站和机场线（**中），交错便利的路网，未来从半山华府直通吴圩机场、横穿五象新区更是一路通畅无阻。

2.项目周边五象湖公园、五象岭公园、良凤江公园，三个超大面积公园围绕。半山华府内有3万㎡新亚洲风情园林，足够大的空间让你尽享生活的畅快。

3.项目是广西**房企荣和集团，进入五象新区又一鼎力之力作。

楼盘点评：

荣和·半山华府落户“广西**门户大道”，坐享五象新区**利好。交通便利、周边配套齐全，户型跨度大，选择也非常多。26%超高赠送率，支持公积金贷款，一步到位就可享三代同堂全阶学府，特别适合刚需改善人群。

文本编辑║果子

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