**，**统计局发布2020年12月70个大中城市，商品住宅销售价格变动情况。

从全国70个大中城市房价涨幅数据看，12月42城新房价格环比上涨，从环比来看，其中，南宁城市房价环比上涨0.2%，继11月降幅0.1%后，小幅上涨。

现在的南宁主城区，房价1万-2万+都有，跨度非常大，不同的板块、不同的地段，房价不同，首付也不同。

以2021年首周数据来看，南宁成交均价破1.4万元/㎡，引起不小轰动。

成交均价环比暴涨，其主要原因在于高价项目集中签约，比如建发五象印月、龙光天瀛、阳光城大唐檀境、阳光城江山璟原等，从而导致南宁房价结构性上涨。

**，住朋君就来个大剧透，以首套房为例，南宁热门的楼盘，首付到底需要多少？摸摸自己的口袋，来看看下面的首付金字塔，你能买哪一层？

从首付金字塔来看，塔尖已超过100万+，主要分布在柳沙、东盟商务区、凤岭南、凤岭北等板块。除去不少楼盘首付分期外，南宁置业门槛**在10万起步，首付20万左右是刚需者置业“天堂”。

接下来，我们再来看下南宁各板块首付区间，住朋君也为大家盘点了1月各个区域在售楼盘的**首付，赶紧来看看你能迈进哪个板块的置业门槛呢？

此次大盘点，住朋君不完全统计共186个楼盘，其中，首付破万百万的楼盘，多集中在青秀区，五象核心区、五象湖首付大部分楼盘首付区间集中在50-60万之前。

以下为南宁在售楼盘的首套**首付价格（部分包含茶水费及首付分期的情况），部分为项目**首付分期后的首期款（详细请咨询售楼部），仅供大家参考。

1、青秀区：**185万起！凤岭北、凤岭南板块首付基本30万起步

据不完全统计，青秀区在售的44个楼盘中，联排别墅除外，首付区间**为仙葫板块，柳沙、东盟商务区、凤岭南、凤岭北部分楼盘首付需要百万以上，比如：保利君悦湾、荣和公园大道、大唐臻观等。

在青秀区，联排别墅除外，**首付185万，为天昌青山府，项目目前大平层在售，单价27000元/㎡起。

2、五象新区：五象湖板块门槛不断拔高，首付区间18-70万

在住朋君统计五象新区62个楼盘中，发现五象湖板块大部分楼盘首付区间为18-70万，其中金科博翠山70㎡户型首付18万起；龙光天瀛、建发央玺**首付40多万起。值得注意的是，像建发五象印月285㎡大平层，首付超200万。

在龙岗滨江区域，彰泰江景湾、蓝光芙蓉山悦**首付分别为35万起，高层28万起。

在五象新区，也有不少楼盘有首付分期政策，龙光玖悦府、路桥壮美山湖、荣和半山华府等。

3、西乡塘区：**2.9万起，**80万起

根据住朋君统计西乡塘区在售的30个楼盘中，其中有不少楼盘可以分期，**首付2.9万起，是位于大学东路的峰巢；**为荣和邕江华府，83万起，**一套144㎡洋房在售。

位于西大板块的天健城·天境、洋浦星、建发鼎华北大珑廷、正恒国际华府都有首付都可以分期。

4、江南区：35个楼盘首付**5万起

统计江南区楼盘共35个，大部分楼盘首付集中在20万左右。**为阿尔卑斯山、振业启航城，首付分期5万起。

产品不同、价格不同，从而首付区间跨度非常大，像华润置地西园悦府，瞰江不瞰江的户型，首付就相差很大，区间为30-100万。

江南区热盘龙光玖誉城**首付17万起，经开区的江南御景参考价10500-11000元/㎡，为精装交付，项目**为两梯两户、纯板式小高层，首付37万（包括车位）。

5、兴宁区：首付**4.9万起，**66万

兴宁区在售楼盘中，住朋君统计了15个，也有部分楼盘有首付分期政策，主要供应量集中在兴宁东。

**首付分期4.9万起，**首付为的楼盘是嘉和城芳华里，大户型首付55-60万起。

**，特别说明的一下，以上所有数据均来源于住朋君电话统计，同一楼盘，存在面积大小、是否精装等差异，具体以实际为准，仅供参考。

南宁在售一手楼盘200多个，数据非常庞大，如有遗漏、错误，欢迎大家在评论区留言补充。