小寒时节，寒潮连连。

小寒有三候：一候雁北乡，二候鹊始巢，三候雉始雊。

天寒地冻，幸有光温暖照耀。

1月10日，院见那考河。

北投2021年**力作——北投荷院营销中心开放，园林示范区和样板间同步绽放。

更有一群“荷仙子”从古典的江南山水诗画中走来。

院里的时光，温暖了一座城。

01

一个院子，惊艳了南宁的冬天

全城盼荷院。 

去年10月21日，北投荷院举办发布会，“荷院”惊艳亮相。随着舞台光影的变换，荷风、原乡、院落等勾勒出的小桥流水风雅逸境迎面而来。

广西原乡院落典范！这是业界给到北投荷院的高度评价。

何为原乡？如何成了典范？百闻不如一见。

｜1月10日，北投荷院营销中心开放

千呼万唤始出来。1月10日，位于那考河畔的北投荷院营销中心惊艳绽放，园林示范区、样板间同步开放。

现场人潮涌动，在这寒冬的天气里见到如此场面，实属难得。

｜营销中心开放现场人潮涌动

步入营销中心内，园林咋一看是传统的中式风格，又没有传统的凝重和繁复。

建筑白墙灰瓦，很似徽派的院子，又进行了大胆的创新。

行走在蜿蜒的回廊，眼前是一大片水景，罗汉松和卧石点缀其间，让生态与建筑浑然一体。

｜罗汉松和卧石点缀其间

漫步向前，眼前出现一座六角亭，亭子旁边是一座小桥，流水潺潺而过，微风拂面而来，漾起层层涟漪。

｜北投荷院营销中心实景

当天，仙子翩然而来，入荷院。在小桥、流水、竹林的映衬下，宛若画中人。

｜仙子入荷院

02

讲究别出心裁的建筑美学

北投独创“荷风”院落

过去三年，忽如一夜春风来，千院万院邕城开。

唐风、宋式、徽派、北派，南宁的很多院子，难免“千院一面”。

眼前的荷院，既熟悉，又让人惊喜。

就像北投地产集团负责人在营销中心开放仪式上所说，作为一家实力国企，北投致力成为一个有梦想、有情怀的品质人居匠造者。

｜北投荷院园林示范区

在房地产开发“高周转”这个浮躁的时代里，北投始终不跟风、不浮躁，坚持自创品牌，走自己的路。

北投荷院则是北投匠心之作、情怀之作、品牌升级之作。

在项目的打造上，北投本着对大地虔诚，对土地珍惜，对人居敬畏，对人文崇敬，对建筑苛求，努力将多年积淀转化为匠心，升华为情怀，以美学构思、用人文打底、以情怀为媒，打造广西人自己的高逼格院子。

北投荷院在设计上，讲究中国传统的建筑美学，从中国南方传统建筑中提取经典的元素和符号，并与现代建筑融会贯通，打造独有“荷风美学”的迭代作品。

｜北投荷院独创“人字形”屋檐

比如屋檐以经典“人字形”来打造，建筑用灰白线条勾勒。

同时又在灰色的屋顶和挑檐中间采用白色凹槽间隔，形成“灰夹白”的效果，让本来厚重的屋檐，变得轻盈和灵动，美感十足。

另外，合院从侧面看过去，就像国画中的院落，充满诗意。

小高层侧面是带有弧形的“人字形”顶，与质感十足的阳台金属绶带和玻璃栏杆相映衬，达到了传统元素与现代建筑的完美融合。

｜传统元素与现代建筑完美融合

这样的创新还有很多。如北投荷院萃取古代的花窗、窗棂、印章在建筑上进行点缀，宛如美人在眉宇之间点了一颗吉祥痣。

03

寄托美好祝愿的居住人文

荷院有荷，有和，还有合

荷院也不是简单的钢筋水泥森林，北投融入和传承了中国传统的居住人文。

比如用荷作为项目IP，因为荷是中国古代大户人家院落的标配。

择荷而居，赏荷而悦、因荷而雅、借荷而修，是古代文人雅士、富贵人家的修身齐家之道。

｜项目以荷作为IP

又比如北投荷院LOGO设计，更是北投人美好情怀的祝愿与寄托。

项目LOGO采用抽象花窗，锦鲤畅游其间。

北投荷院的荷字，草字头是两条锦鲤的化身，口字则是一朵荷叶藏在其中，荷字上面还有纂刻字体的红印章。

｜北投荷院LOGO

这样的设计，体现了浓浓的中国传统文化，寓意连年有余、吉庆人家的好兆头，展现传统大户人家院落情怀。

还有金色绶带，是古代用于系佩玉或官印的带子，用作小高层阳台点缀，增添人文气氛、美化建筑，同时也是寄托对业主的良好祝愿。

｜小高层使用金色绶带点缀阳台

荷，是“和”。家里有一“荷”，一家人都和和气气。和气才能生财。

荷，还是“合”。鱼水之欢在荷间。天地生泰，万物生焉，生生不息。

自信与有实力的人，从来都无须奢华的包装。荷院，腹有诗书气自华。

这种雅趣、这番风味、这般灵动与可爱宜人，才是生命的真趣、居住的真旨。

04

打造安放都市人情怀的原乡场景

荷院有我们一代人的儿时记忆

南宁有很多富华的院子，但这样富有人文情怀与趣味的院子，在荷院。

北投荷院在园林上，将打造乡趣环境承载都市人的原乡情怀。

你还记得儿时的院子是什么样的吗？

｜荷代表着中国人对自然、原乡生活的向往

院外是小桥和溪水，院内有鱼塘和荷塘，荷花红白相映，荷叶随风摇曳。

这正如北投荷院的园林，以荷为主题，营造小桥流水风雅意境。项目设法还原来自乡村、小镇的都市人儿时生活场景，比如小桥流水、荷塘竹林。

｜北投荷院独创“荷风”院落

那些想回原乡但又无法再回去的都市人，终于有了一个安放原乡情怀的环境，那些在城市辛苦打拼之人，也有了一个自我静心、安心和修心之处。

社区内部，匠心打造三层台地荷风水景，形成“春夏秋冬”四大主题园林，收四时之烂漫。

｜营造小桥流水风雅意境

“夏”园之中又生“六境九巷”，以自然生机的巧借，人文精工画境的雕琢，很好地串联起美好的生活画面，承载了家与城市的过渡空间。

中国人骨子里的院落情怀，终于可以在此安放。

05

何为匠心？就是用心用材都多一点

北投的匠心不仅表现在建筑和园林设计上，在产品打造上也体现得淋漓尽致。

北投荷院占地约155亩，****容积率可以达到2.0，但是项目的容积率仅为1.85。

别看只是少了0.15，对业主来说，意味着更为舒适的居住空间和感受，对开发商来说，就是整体利润将会大大减少。

项目**22栋小高层和30栋合院。重点说几项产品指标，可以说能吊打竞品楼盘。

｜北投荷院鸟瞰图

先讲合院产品，有125㎡、143㎡和210㎡三个户型。

一般的合院产品赠送大多在****~200%，北投荷院的合院**使用率高达324%。如210㎡合院，地下2层，地上4层，入户花园有100㎡，拓展面积达到530㎡，使用率高达359%。

｜210㎡合院

除了能送，合院的层高也能**市场同类型产品。

如地下室，一般的产品只有5.3~5.4米层高，项目负一层的层高达到6米。地上空间表现同样不错，一层层高在3.5~3.6米，到了二三层，层高在3~3.3米。

再说北投荷院的小高层。88~180㎡的面积段，涵盖了市场上的主流户型。

88㎡2+1房，115㎡3+1房，两梯四户设计，户户赠送一间阳光房；125~180㎡大户型，是两梯两户板楼设计，独立入户门厅，通风和私密性都是**。

｜115㎡3+1房

大户型双阳台设计，景观阳台达到逆天的9.15~12.35米。阳台呈L型，*宽处有2.8米，可以隔成书房和阳台两个功能空间，270度欣赏那考河美景。

｜143㎡五房

这个超大的阳台，还可以作为天然书房，孩子的游乐天地。或者直接把高尔夫球场搬到阳台，在这里打打高尔夫球，也是非常惬意的事。

现代人的家是“分裂”的，城市藏不下灵魂，故乡容不下肉身。

通过建筑美学构思、用宅居人文打底、以原乡情怀为媒，北投在那考河畔打造了一个既能容下肉身，又能安放灵魂的精神原乡。

楼盘档案

项目：北投荷院

地址：南宁市兴宁区那荷路与那况路交会处

规模：约155亩

产品：125~210㎡荷风院落，88~143㎡小高层正在预约

价格：待定