总评定位

自武鸣撤县立区以来，各项针对片区的重磅**也接踵而至。在种种利好加持之下，各大房企嗅到先机先后“出动”，武鸣也一跃成为了南宁新的置业风向标。

万丰新新传奇作为万丰地产在武鸣落地的首 个项目，承载了开发商对该片区发展的无限期许。项目定位为高端住宅类小区，社区配套较为丰富齐全。从地段上看，所在的标营新区处于重点发展片区，项目一公里内囊括学校、商业、医疗、休闲等生活配套，成熟度较高。受片区利好影响，距离**中的南宁北站和武鸣线也非常接近。

从户型来看，项目*小面积109㎡，* 大面积185㎡，大“尺度”更加迎合刚改及改善群体。而相较南宁主城区早已破万的单价而言，项目在售均价6300元/㎡，总价不到70万，就能拿下一套109㎡的正朝南三房户型，价格对普通置业者来说十分友好。

若你是以自主为前提的购房者，在对南宁主城区房价悻悻而归的时候，不妨考虑下武鸣这个性价比高的居住大盘吧！

万丰新新传奇效果图

项目信息

楼盘名称：万丰新新传奇

物业类别：住宅/商铺

装修情况：毛坯

占地面积：114.57亩

建筑面积：405179.52㎡

产权年限：70年

价格：6300元/㎡

总户数：2154户

容积率：4.0

绿化率：35.00%

车位数：2331

交付时间：预计2021年底交付

物业公司：南宁市家园房地产物业服务有限责任公司

物 业 费：1.45元/平米/月

开发商：南宁武鸣万丰房地产开发有限公司（广西万丰全资子公司）

项目位置：南宁市武鸣区标营区壮锦路与五彩路交会处

项目动态：项目现有109-185㎡三至五房户型在售，为毛坯交付，参考均价6300元/㎡，目前主推二期8/9/12号楼，一期还有少量房源在售。

万丰新新传奇沙盘图

地段交通

项目位于武鸣标营新区壮锦路与五彩路交汇处，门前交通路网三横三纵（三横：壮锦路、南环路、兴武大道；三纵：五彩路、东环路、香山大道）。

从家门口出发，驾车约5**可到达武鸣地铁线南环路站，10**到达**中的南宁北站；而沿着主干道南武大道驾驶，约40**就可抵达西乡塘安吉板块，交通十分便利。

万丰新新传奇区位图

项目看点

1、项目为南宁本土国企、广西具有一级开发资质的实力房企所锻造，为“新新”系列TOP系产品。

2、项目位于武鸣重点战略发展的商务新区——标营新区。

3、社区配套丰富，自带商业和学校，还配备有法式园林主题。

4、以项目为中心，半径一公里内汇聚了老城区各项醇熟配套：名校、商圈、交通、景观等等，实现下楼即繁华的便利生活。

5、项目为纯板式结构，户型均为朝南设计，户户配置景观大阳台，部分房型还实现了南北通透。梯户比为一梯一户、两梯三户的低密配置，居住舒适度极高。

项目配套

学校：项目自带一所6个班的幼儿园，1公里范围内囊括标营幼儿园、标营小学、武鸣高中新校区（建设中）等学校，其中幼儿园和小学均为公立学校，业主可近距离实现0~18岁一站式教育。

商业：项目自带1.6万㎡的三层商业裙楼，下楼200米处是南城百货，约1公里处可到达标营农贸市场，周边还有三月三商业广场、武鸣澳玛商业广场、乐万家购物广场、大世界购物广场等大型超市和商业综合体。

医疗：项目约600米处是区妇幼保健院。

景观：武鸣重点打造的定罗湖公园，占地约5500亩，就位于项目西南侧；15**车程直达灵水风景区，生态环境相当优质。

其他配套：项目斜对面就是武鸣体育馆，周边还有绣球广场、歌圩广场、等娱乐设施场所。

户型鉴赏

109㎡三房两厅户型。通透方正，整体户型朝南，为双阳台＋双飘窗设计；进门餐客厅为一体，半开放式厨房连接小阳台，南面近7米的观景阳台连通次卧和客厅，通风采光俱佳；主卧配置有独立卫浴和观景飘窗，私密性强；三间卧室开间、进深均在3米以上，空间开阔，舒适度高。

127㎡三房两厅户型。餐客厅进深8.9米，南向约9米观景阳台为全赠送，连通客厅与双卧室；三间卧室开间均达到3米，摆下一米八的大床后还有富足空间；公用卫浴干湿分离，避免家中潮湿。

137㎡四房两厅设计，两梯三户，纯板式户型。厨房搭配生活阳台，通风去味，使用空间也更加灵活；南面配置近7米的观景阳台，主卧配置步入式衣帽间，奢华大气，独立卫浴＋飘窗设计使主人可私享一隅天地。

185㎡五房两厅三卫，梯户比为一梯一户私密设计。约4.5米奢阔客厅连接南北双阳台，户型通透，空气对流。封闭式厨房，U型设计使烹饪更加从容；五间卧室均赠送有飘窗，全明户型；靠电梯一侧的房间可随主人心意改造，也可做老人房和保姆房使用；南向双主卧均配置有步入式衣柜和独立卫浴；北向双次卧使用面积也足够宽阔，大人小孩互不干扰。

社区**

万丰新新传奇总建筑面积近40万平方米，小区由13栋高层住宅、1.6万㎡商业裙楼、和一座**幼儿园所组成。项目为围合式布局，楼间距开阔，采光优越。住宅梯户比为一梯一户和两梯三户，外围的7栋商业裙楼将打造为三层联排商业。

项目外立面整体采用真石漆涂料打造，将石材与玻璃结合，线条简洁大方、配色前卫时尚，在保证高端的品质需求同时，精致的立面美感也逐一体现。

此外，小区还**有法式主题园林、以及近500㎡花园泳池和全龄运动场所，配套非常丰富。园林**以波尔多花园、普罗旺斯花园、童趣花园、凡尔赛花园、塞纳斯花园五大场景为主题，围绕楼栋错落分布，绿化面积达到35%，使其形成一步一景的效果，观赏性极     佳。

项目潜力

万丰新新传奇位于武鸣区目前正重点发展的标营新区，未来将打造为集行政办公、商务金融、会展博览、文娱体育、高品质居住为一体的新中心商务新区。目前片区内已**的交通配套就有高铁站和武鸣地铁延长线，未来将成为连通南宁和其他城市的主要交通枢纽。

而项目作为近享片区交通红利的楼盘，距离南宁各大主城区都比较近，交通路网四通八达。周边各项配套也正在不断完善中，另有景观配套加持，还是国企锻造的高端宜居大盘，具有无限上涨空间和价值爆发潜力。

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