有句话说，南宁的未来在五象。我们不难发现，经过这十几年的发展，五象新区繁华的面貌逐步呈现，热度逐日攀升。

其中，蟠龙板块毗邻总部基地，同时衔接青秀核心区，紧邻邕江和青秀山，是五象核心区，也是五象新区发展*早的区域，周边配套成熟。目前板块开发已接近饱和状态，在售新盘不多。

但*近，蟠龙板块出现了一个新楼盘——盛邦双悦湾。放眼整个五象蟠龙板块，大多数楼盘都是大户型产品，总价过高，让很多置业者望而却步，而盛邦双悦湾是少有的住宅小户型楼盘，首期推售53-109㎡一房至三房，对于想要上车五象的刚需和投资客来说，可谓是福音。

盛邦双悦湾效果图

项目档案

楼盘名称：盛邦双悦湾

物业类别：住宅

装修情况：装修

产权：住宅70年

占地面积：16.51亩

价格：价格待定

总户数：457户

绿化率：35.00%

容积率：3.8

车位：374个

交付时间：预计2023年

物业公司：南宁盛邦物业服务有限公司

开发商：广西盛元邦房地产开发有限公司

项目位置：南宁市五象新区博艺路27号

售楼部位置：南宁市五象新区龙堤路1号（盛邦滨江府营销中心二楼）

项目动态：盛邦双悦湾预计2021年1月上旬开盘，首期将推出2#楼53-109㎡户型房源，带装修交付，目前正在预约当中，交5000可享98折优惠。

盛邦双悦湾在售楼栋图

地段交通

盛邦双悦湾位于南宁市五象新区博艺路27号，即广西体育中心正对面，背靠总部基地，地理位置优越。

项目距离地铁4号线体育中心东站、体育中心西站约400米，近享地铁3号线总部基地站，实现换乘；公交车线路有36、49、70、107、601路，出行便利。

地铁4号线体育中心东站

周边有三桥三横三纵路网：三大桥：南宁大桥、五象大桥、良庆大桥； 三横：良堤路+五象大道+玉洞大道；三纵：那黄大道+平乐大道+良庆大道，可快速通达南宁核心区域。

项目看点

1.项目位于广西体育中心正对面，5**出入总部基地，占据城市价值高地。

2.拥有三桥三横三纵路网，距地铁4号线约400米，近享地铁3号线总部基地站，轻松实现换乘。

3.咫尺邕江畔，近享滨江公园景观带，繁华与美景双悦共享。

4.家门口一站式教育，第三实验幼儿园体强分园（**中），体强路小学、体强路中学已投入使用。

5.产品户型为建面约53㎡-109㎡，满足不同的居住需求，带装修交付，省心省力。

盛邦双珑湾周边实景

项目配套

学校：家门口附近就有体强路小学、体强路初级中学、第三实验幼儿园体强分园，孩子上学十分方便。

体强路初级中学

商场：周边有五象航洋城、威宁邻家广场、771商业广场、宜家家居、万达茂，随心吃喝玩乐购。

项目周边实景

医院：周边有广西国际壮医医院、广西医科大学口腔医院（在建）、市儿童医院（在建）、良庆区人民医院（在建），可实现就近医疗。

广西国际壮医医院

其他：项目毗邻邕江，距离滨江公园仅200来米，周边还有青秀山风景区、五象岭森林公园、五象湖公园 ；火龙窑遗址、广西体育中心、南宁市民中心、南宁市青少年活动中心、方特东盟神话乐园、广西美术馆、广西**馆、广西铜鼓博览馆、南宁市博物馆、广西艺术中心、孔庙、青山高尔夫球场等文化休闲配套，娱乐方式多样化。

盛邦双悦湾周边配套图

社区**

盛邦双悦湾**2栋高层住宅、1栋商业，住宅为2梯5户、2梯6户。

沙盘图

项目规模虽小，但是品质上并不将就。小区大门和中轴景观，也是有一定仪式感的，建筑立面的用材用了真石漆。

小区外立面

小区主入口效果图

小区**有休闲活动区，也**了架空层泛会所，包含休闲交谈区、读书一角、禅意山水、体育健身、儿童益智、秘密角落、简约汀步、健身墙。

架空层泛会所

园林**效果图

户型评析

项目在售户型有53-109㎡，下面评析几个户型。

53㎡：1房2厅1卫设计，户型虽小，但是功能齐全；动静分离，空间布局紧凑，实用性强；客厅、卫生间带飘窗设计，主卧外接阳台，整体采光度、通风性不差。

53㎡户型

71㎡：2房2厅1卫设计，灵动空间，精巧实用，布局合理；餐厅、客厅一体化，外接3.1米绿化阳台，室内明亮；卧室、卫生间均带飘窗，采光性良好，更多拓展空间。

71㎡户型

97㎡：3房2厅2卫设计，精致户型，动静分明；客厅开间3.6米，连通阳台，通风、采光良好；每个房间开间合理，且带飘窗，主卧开间3.4米，配备主卫，居住舒适。

97㎡户型

106-109㎡：3房2厅2卫设计，格局方正，各功能间尺度适中；餐客厅一体化，外接4.4米长阳台；大气主卧配备主卫、飘窗、衣帽间，私享阔绰生活。

106-109㎡户型

97㎡样板房实景图如下：

客厅

餐厅

厨房

主卧

次卧

书房

营销中心实景图

工程实景图