近两年，旧改阵营持续扩大，让西乡塘、江南等老城区重焕新生。2020年两万多亩的旧改计划，将全面改变老城在岁月刻印下的容颜，作为南宁旧改主战场的城西——城市面貌将迎来大变样，革新区域发展。在近年来西城的旧改变化中，不乏地段成熟、配套优质的旧改项目，出场便自带光芒，深受关注。曾经的新阳路面粉厂旧改项目便是一个。

|天健城·天境效果图

正地铁盘，自身**学校，自身配建约6万㎡的商业综合体，还在“朝阳、西大、相思湖”三大商圈的怀抱中，享受优渥资源。

近期，项目新的预约楼栋13号楼景观王更是让置业者欢欣，拥有“铁学商”的加持下，更附带有直观、通畅无阻的3A级景区视觉盛宴，集“铁学商景”四位一体，如此“王炸”组合，自然备受热捧。

西城红盘，为何深得人心

如果说“铁学商”是一个红盘引得全城争抢的基本要素，那“滨江美景”“五公园围绕”则是畅销的另一张。天健城·天境，不仅坐拥这令人艳羡的“铁学商”资源，更是拥揽着滨江公园，新秀公园，心圩江公园，万力公园，动物园，如此齐全配套，放眼西乡塘区乃至整个南宁都罕见。

|天健城·天境效果图

滨江美景、地铁旁物业、家门口教育、五公园围绕、触手即繁华等能赋予一个楼盘多大的居住价值以及多好的前景？

西城C位，领衔城市未来

好的地段，大多伴着好的交通。天健城·天境凭借立体交通路网，随着邕城交通一体化发展再提速。

项目距离地铁1号线（广西大学站、鲁班路站）约1公里，5号线在建（新秀公园站）约500米，未来“同城化”出行进一步提效，距离清厢快速路（鲁班路匝道口）约400米，距离江北大道约500米，畅享一站式城际生活圈，未来价值可期。

一般来说，地铁沿线物业和非地铁沿线物业相比，增值空间要高出20%-30%。而如上海、广州、香港等国内一线城市，三地铁交汇处楼盘市场涨幅均则在60%以上。和周边楼盘相比，天健城·天境的地铁距离优势更胜一筹，升值潜力更大。加上，地铁5号线预计明年年底通车，届时项目还将享受新一波的增值红利。

实打实的**，教育资源可见

天健城·天境项目配建小学南宁市鲁班路小学，30班制师资力量雄厚布局合理、功能完善、配套齐全、景观良好重点是教育资源丰厚，南宁市鲁班路小学计划于2021年9月份开学，在这，孩子能够接受良好教育。同时配套双幼儿园，一期幼儿园（正在装修），二期幼儿园（一层砌体完工，屋内整体防水处理完成），孩子享有赢在起跑线上的优质资源。

|南宁市鲁班路小学实景图

项目周边配套有新阳西路学校、上尧路小学、明秀西路学校、新阳中路学校、南宁市十五、三十五中等多所全日制公立小学、初中、高中，集聚广西大学、广西财经学院广西建设学院等多所高校，孩子的教育完全可以在家的附近完成，家旁名校汇聚，打造的不仅是学府高地，更是孩子成长的摇篮。

咫尺繁华，吃喝玩乐随心购

随着城市的发展，商业综合体应运而生。大型商业综合体具有引领一座城市辉煌的作用，其集颜值、时尚、品质、便捷于一体，方便生活，更带来出则繁华、入则宁静的享受。

天健城·天境以业主的生活起居为设计，自带约6万㎡商业综合体，生活配套完美，不仅满足业主的生活起居需求，也让娱乐、购物、餐饮等更高层次的需求得到满足。

|天健城·天境效果图

且项目位于西城城市中心位置，毗邻邕江，拥有得天独厚的地理优势。西大商圈、朝阳商圈、相思湖商圈三大商圈环伺，享受成熟的生活配套资源。

13号楼景观王，拥有一室美好

天健城·天境于西城核芯之地， 虽在闹市区却拥有一片园景。3A级的景区新秀公园距离项目约600米的距离，绿植繁茂，空气清新，为项目提供一处天然的氧吧。

13号楼，全盘妥妥的景观王，部分户型高层视野无近物遮挡，视野效果**，实现了家与美景的无缝对接。外可直接远眺3A级景区新秀公园，内可直鉴园林美景，在阳台上180°广阔视角俯瞰满园盛景，目之所及皆盛境，颐养身心。

|天健城·天境效果图

家安于此，楼间距的重要性不言而喻。13号楼拥有百米楼间距，结合疏朗开阔的空间格局，配合南北双阳台视野的开阔，保证每天的光照时间。实现室内大采光，大通风，造就阳光明媚格调。

总之，西城核芯区域、滨江美景、配套醇熟，出门就是地铁、学校、公园、商圈，天健城·天境实在硬核。

多样户型·满足不同家庭需求

1单元01/02户型 四房两厅两卫

户型方正，实用格局

阔景四房，三代同堂，其乐融融

餐客一体连接观景阳台，美景及目可见

（1单元01/02户型  四房两厅两卫 建面约122.65㎡）

1单元03户型 四房两厅两卫

奢适四房，精工布局

大气双厅，生活游刃有余

约5.9米宽景阳台，悦纳自然光景

（1单元03户型  四房两厅两卫 建面约125.91㎡）

1单元05户型 四房两厅两卫

户型方正通透，全明空间

阔绰双厅，居家待客气度非凡

套房主卧配备观景飘窗，身心安然归属

（1单元05户型  四房两厅两卫 建面约144.40㎡）

2单元01户型 三房两厅两卫

方正通透，动线分明合理

阳光厨房连接餐厅，让美味**时间与家人共享

主卧套间3.25米全景飘窗，采光与观景双赢

（2单元01户型 三房两厅两卫 建面约104.45㎡） 

2单元02户型 四房两厅两卫

全能大四房，兼顾全龄家庭需求，生活一步到位

阔景大阳台，与双厅无缝相连，通透明亮

套房主卧，带阔绰飘窗，尽享窗外美景，心旷神怡

（2单元02户型 四房两厅两卫 建面约123.84㎡） 

2单元03户型 四房两厅两卫

全明空间，采光通风俱佳

阔绰餐客双厅，阳光清风与自然美景四时相伴

约6.9米、4.2米双阳台设计

视野无限延伸，容下更多生活意趣

（2单元03户型 四房两厅两卫 建面约145.80㎡） 

2单元05户型 四房两厅两卫

奢适四房，精工布局

约5.9米阔景大阳台，户纳一室美好

奢华主卧，尊享独卫，私密性**

（2单元05户型 四房两厅两卫 建面约127.13㎡）