央视魔术大咖傅琰东来南宁空港啦！！全桂请尖叫！继直升机看房、环球马戏嘉年华、百万璀璨烟花秀等精彩纷呈的节目持续引爆南宁后，广西首届国际魔术节在南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷火热进行中，数位**魔术大咖集结，挑战升级，惊天奇幻、炼金术、搞怪魔咖让你大开眼界，尖叫血脉喷张，为全城带来一场精彩绝伦的视听盛宴，引爆**大狂欢。

活动现场图

活动现场图

万人打卡火爆不停歇，热度口碑节节攀升！聚焦这座万亩文旅康养大盘，到底有哪些超级亮点呢？请往下看。

复盘这一年，疫情影响、复杂的国际和经济局势下，今年的市场，比往年很多时候都要敏感而复杂得多。价格战、产品战层出不穷，开发商们为了走量，各种火拼。

可以说，从现在到年底，都是不错的出手时机。

在一波亮相的新盘中，无论是价格的劲爆程度，还是市场的关注度，位于空港的超万亩文旅康养大盘——南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷，都是*“炸”的。

其次，这个盘给出超低的分期政策等系列优惠。

开发商给足优惠，市场必有回响。

项目销售中心人气火爆

自10月亮相以来，仅一个月不到，项目就迅速“霸屏”市场。从项目营销中心现场流出的图片以及现场踩盘来看，其火爆程度在当下市场难有出其右者。

2、光展示区就顶得上一个楼盘？

除了价格足够低，这个盘能够成为市场焦点，其另一个杀手锏是项目够大，配套够丰富。

超万亩的规模，这在此前南宁楼市历史上几乎未曾出现。这组数据或许能给你一个直观的印象：

光展示区就有约50万平米，已经能顶得上一个普通楼盘。

项目示范区实景

然而，南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷不仅“篇幅”宏大，“内容”也很扎实，有料。

先说大家比较关注的教育配套，项目**8所中学，17所小学，26所幼儿园，能顶得上一座小城的教育资源。

作为项目两大拳头产品之一，恒大水世界**占地约 24.6万㎡，未来，**了六大主题场馆，涵盖8大类近百项水上游乐项目，而且是全室内、全天候、全季节的恒温水乐园，南宁人可以不用再去那些袖珍版的水世界“下饺子”了。

恒大养生谷，项目的另一大拳头产品，项目**占地约19.2万㎡。投入运营后，或将改变南宁养生养老的产业格局。

另外还**有旅游世界，美食天地，儿童世界，温泉城，主题文博园，以及农科园等航母级配套。

南宁空港恒大养生谷实景图

作为家长，每到节假日想找一个好的儿童乐园都特别抓狂，但凡有个可玩的地方，都常常被挤得人满为患。恒大这一系列乐园配套，对于时常感觉无处“安放”家里“小神兽”的家长，是个福音。

3、 养生谷四大园开放，再现恒大旋风

作为“一带一路”有机衔接的重要门户城市，加上丰富的自然及人文景观，近几年，南宁在认真地打一副文旅牌，文旅项目全面开花。

但是，开发文旅项目没那么简单，对于开发企业的资金实力、开发经验、运营能力都有很高的要求。还有一点，是否自带IP属性，也是文旅能否成功的一大关键。

项目示范区实景

南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷，*终能成功兑现吗？

先看看开发商的实力。

恒大集团在过去五年连续跻身世界500强，总资产2.3万亿，足迹遍布全国280多个城市，其实力是毋庸置疑的。作为恒大旗下重点产业，恒大旅游集团荣获2019年中国主题文旅产业**品牌**名，在打造文旅项目方面具有丰富的经验及专业性。

*近，南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷签约引进了包括汉堡王、太平洋咖啡等知名品牌商家，还开通了两条线的业主巴士（两条线都从项目出发，分别连接朝阳广场和万象城），约50万平米的展示区已经呈现，养生谷四大园（颐养园、长乐园、康益园、亲子园）也于11月11日开放。恒大的实力和速度，由此可见一斑。

南宁空港恒大养生谷实景图

文旅项目的成功，*终都是IP的成功，因为IP是项目持续获得流量和关注的根本。比如火遍全球的迪士尼就是一个巨大的IP**体。IP的核心是优质内容。

有着丰富的玩乐内容的恒大水世界以及儿童世界，是极有潜力成长为大IP的。比如恒大水世界，设计六大主题场馆，共近百种新奇、趣味、**的玩法，很容易让其摆脱地域的限制，在多种场景中、平台上获得关注、传播。

有实力，有经验，有IP的南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷，很值得期待。

项目示范区实景 

4、 沙吴高速明年通车，半小时生活圈渐成型

做好文旅，人口的导入很关键，既要让人来，还要让人留下来。

而人口的导入，交通至关重要。

虽然自驾到项目时间还是有点久。不过，这个时间在2021年之后，会逐渐缩短。

按照计划，2021年底，南宁沙井至吴圩高速公路（下称“沙吴高速”）将建成通车。沙吴高速全长25.8千米，设计时速120千米/小时，建成后将会大大缩短南宁主城区与南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷之间的通达时间，两地将形成半小时生活圈。

除了沙吴高速，新扶公路、南崇铁路等等大交通，也都已经“在路上”。一个围绕着空港的庞大的多维度交通体系，正在逐渐成型。而项目占据空港经济区的核心位置，将会率先享受发达的交通路网带来的人口高效率流动的红利。

未来，从南宁主城区出发前往项目，可选择自驾、高铁、轨道交通等多种方式，可达性会大大提高，便利性不言而喻。

5、建面约77平米阳台做到约6.8米，舒适度赢了

光有价格和门槛优势还不够，在南宁已经进入拼产品的时代，这个盘的产品如何？

在这项目中，恒大的户型明显升级了。

来看几个代表性的户型：

约77平方米两房

小户型经常会面临选择多房间还是保证舒适度和使用便利度的问题，在这一点上，恒大的户型比较明显的选择了后者。

这个约77平方米的两房户型，比较亮眼的就是约6.8米长的南向大阳台，哪怕在南宁产品竞争非常激烈的板块，也很少有小户型的阳台能够有这么**的尺度。

这个户型，客餐厅、主卧都做到了南向设计，并且尺度都能保证舒适度，而不因为面积不大而设计过于局促；另外，L型厨房的设计，更为实用合理。

约98平方米三房

再来看98平方米的三房，也是市面上比较常见的整体均好性比较强的户型，拿到南宁整体市场上来比较也不会输。

同样比较出彩的是阳台，南向阳台的长度达到约6.5米。整体的布局也做到了动静分区和干湿分离；主卧、客厅、次卧都朝南，客厅和餐厅一体化设计，让整个厅的尺度感和空间感加大了。

约120平方米两房

**来看120平方米的四房。同样的，这个户型比较亮眼的也是大阳台。南向阳台长度达到了约8.3米。南向的大主卧，开间约3.5米，进深约5.4米，加上卫生间后主卧的面积超过20平方米，主卧连南向阳台。其余房间均带飘窗，更能保证采光。

另一个比较亮点的设计是餐厨的动线，餐厅、厨房相连，且厨房是U型设计，非常实用。

整体来看，几个户型都有几个共性：

①户型都设置了南向大阳台，哪怕是约77平方米的户型，南向阳台长度都达到了约6.8米，采光和观景方面充分保证；

②主要功能空间，如客厅、主卧等基本都做到了朝南设计，采光和通风更佳；

③卧室基本都有带飘窗设计，在“偷”面积这点上，恒大明显进步了；

④整体动线相对合理；

⑤户型符合刚需、改需不同需求，选择比较丰富。

产品上，这一次，恒大很拼了。在南宁市场整体产品力有所提升的市场下，恒大这一届的产品，也很能打。