9月，南宁楼市“价格战”打得火热，一盘接着一盘释放出巨大的优惠！

9月21日，央行公布了**的LPR报价，和8月份持平，降息再次落空！

9月30日，住朋君摸底了南宁7家银行**情况，当前，南宁首套房贷利率主流利率为5.85%左右，二套房贷利率主流利率为6.05%左右。

1、LPR维持半年不变！1年期仍为3.85%，5年期为4.65%

9月21日，中国人民银行公布了**一期LPR利率，1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%。

与上个月发布的利率相比，本月利率未作调整，继续保持1年期LPR 3.85%，5年期以上LPR 4.65%不变。

也就是说，从今年4月份开始到现在，LPR利率已经整整半年保持不变了。

对于有房贷的群体来说，同样有影响的LPR的转换在之前看似完成，但实际上，对于批量“被转换”的群体，在今年12月31日(含)前还可以通过自助转回或与贷款经办行协商处理。

但按照如今当下LPR走势，持续保持不变，让原本以为会开启下降通道的朋友有了犹豫，可能年底之前，还会在转换与不转之间摇摆不定。

根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2020年9月（数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，环比下调1BP（1BP即1个基点，相当于0.01个百分点）；二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。

全国房贷利率实现“9连降”！

但根据9月份融360大数据研究院公布了9月房贷报告，南宁首套房贷平均利率为5.84%，房贷**十城中位于第四位，仍处于高位。

那么，目前南宁各大商业银行的房贷利率是多少呢？

2、南宁10月房贷利率出炉！二套**6.37%

根据**调查，7大银行中的数据显示，南宁首套房贷利率**为招商银行，为5.78%，大部分银行首套房贷利率都控制在5.8%左右，二套房贷利率部分在6.05%。

详细数据请往下看：

注：银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况、合作楼盘等情况有所不同，以下数据仅供参考

我们再来看下2019年10月各大银行房贷利率：

整体来看，和去年10月相比，2020年南宁各银行首套房贷利率较之前整体有所下降，下降幅度在0.08%-0.55%之间。

从两张表格中发现，2020年10月首套房贷利率**为5.78%，为招商银行，邮政储蓄银行首套房贷利率变化不大，变化幅度**的为建设银行，差值为.55%。

总的来说，与2019年10月份相比，今年南宁10月房贷利率整体都在下降，首套房贷利率均在6%以下，利率在5.78%-5.95%之间，二套房贷利率在6.05%-6.37%之间。

不过，南宁房贷利率会因不同楼盘、不同银行分行以及不同客户的征信情况而有所差别，具体情况购房者还得签约时向银行咨询清楚。

3、有银行百万贷款可省6.94万，首套房月供少了192.87元

整体来看，今年，南宁房贷利率还是有所下降的。

以利率6.15%降到5.85%来计，降低了30个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，按照等额本息还款方式计算月供每月可以减少约192.87元，合计30年就能减少利息大约6.94万元。

注：仅供参考，还款方式为：等额本息

同理，如果利率从6.35%降到5.80%，降低了55各基点，月供减少354.83元左右，利息减少12.77万元左右，如果原利率高的话，那就更省钱啦！

利率是买房的重要影响因素，你怎么看？欢迎留言说说看法。