要问南宁地产*热的区域是哪？回答当然是五象新区；在五象新区*热又是什么板块？当属五象湖无疑。
光明城市，位于五象湖核心区域。因为位置好、周边配套成熟，每一期开盘都掀起热浪。在光明城市第三期，坊间甚至有“一次性付款才能排号”的传言。
三期完美收官，苦等一年多，光明城市四期——隐栖苑终于向你走来了！
光明城市·隐栖苑有什么亮点？限价意味着什么？主力户型怎么样？且听小编娓娓道来。
不断刷新的五象地价
五象新区经过多年发展，已经驶上快车道。近年来，万科、华润、万达、恒大、碧桂园、融创、金科、新希望、建发等大型房企，均入驻五象新区开发项目。
房企的直面厮杀，促成地价不断上涨。去年，建发经过21轮竞价，以及69轮竞投配建面积，历时50**，终于买下五象湖一地块。地块面积153亩，总价27亿，楼面地价超过1.4万元/㎡。同样是五象湖板块，去年龙光经过200余轮的激烈拼杀，把五象湖161亩地块成功买入，总价24亿，楼面地价达14478元/㎡。
楼面地价1.4万元/㎡意味着什么？房子再加上建安成本、人工成本、推广营销成本等等，售价起码要2万元/㎡。
面粉贵了，面包自然更贵。在行情的推动下，五象湖众多楼盘售价上扬，2万+成为市场主力。
众所周知，五象湖名字的由来，是因为公园所在的地方有五个湖泊——金象湖、银象湖、玉象湖、碧象湖、桂象湖。其中“金银玉”这三湖已经建设完成，且投入使用近几年时间，而碧象湖、桂象湖则在不断完善中。
相比南宁市图书馆背后的碧象湖，位于东头的桂象湖有更大的发展空间。良庆河楞塘冲综合整治二期工程玉洞运河已完成，路网、地铁、BRT形成立体交通线路。随着开发的深入，片区将陆续有地块供应，区域价值不断提升。
可以预见，在桂象湖周边，明年或后年将成为五象湖板块的新热点。
越来越少的限价房
2017年，南宁在土地交易规则中制订“双限一竞”制度，即在土地拍卖中，不再是**者得，而是限定土地**价，当竞争者出价达到**价时，再竞争代建的产权移交面积。在这样地块上所建的住宅，要限定毛坯房**价。
限价房的问世，在一定程度上影响了市场走势。2019年开始，南宁陆续取消土地交易中的“双限一竞”制度，由市场主导价格。限价房在南宁楼市，数量逐渐减少，可以说是“卖一套少一套”。
据不完全统计，自出台“双限一竞”制度后，南宁开发的限价房楼盘约70个，目前大多集中在兴宁东、三岸一带，五象新区的限价房在售项目已经不多。
光明城市·隐栖苑作为五象新区尤其是五象湖板块为数不多的限价房，此次面市，备受购房者的关注。特别是，在周边楼盘售价都是2万+的氛围下，光明城市·隐栖苑以限价入市，首批房源带装修售价在1.3万元/㎡左右，这顿时把片区市场行情沸腾了！
品牌房企实力保证
光明地产隶属于光明食品集团，属大型国有上市房地产开发企业，是中国房地产开发企业百强。开发足迹遍布全国十二省二市，以国企的实力和担当，点亮城市人居梦想。
十年来光明地产精耕广西，挖掘城市文化、洞察人居习惯，把海派精致生活，与城市特色文化融合为一。先后在南宁开发了光明·澜湾九里、光明城市、光明·时光集、揽山庭等项目，为近万户业主提供美好居所。
光明城市·隐栖苑组团总占地约48.36亩，总建面约18.7万㎡，容积率4.0，项目由8栋15+1--39层的现代风格住宅组成，**总户数1021户，车位比为1:1.2，可以充分满足业主的停车需求。
小区实行人车分流，共设有2个出入口，分别位于东侧的那黄大道和北侧的庆林路。此外，地块南侧**有一个9个班的幼儿园。
光明城市四期隐栖苑采用点式围合布局，以满足景观的**利用率为前提，实现户户看景，层层通透。同时打造丰富多彩的社区空间，让不同年龄的人都能找到自己的快乐天地。
光明城市·隐栖苑（点击楼盘名了解更多详情）位于南宁五象新区广西体育中心南侧（那黄大道与玉洞大道交会处），东临城市干道那黄大道；南靠城市主干道玉洞大道（双向16车道）；
咨询热线：4008-100-077 转15019
- 销售价格：
- 7700元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁五象新区广西体育中心南侧（那黄大道与玉洞大道交会处）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15019
西临南宁市水域面积**的城市公园——五象湖公园二期桂象湖；北靠南宁大型公建设施——广西体育中心；西北面则是五象新区商务中心——五象新区总部基地。
从湖景资源看，四期楼下即是良庆河市政公园（**中），推窗就能见景，舒适度非常高。湖居美宅，让人们重新定义人居生活。
生活配套设施齐全
项目超百万平米的大体量，配建和引入覆盖全家庭生活需要的配套及设施。社区生活超市、大型品牌超市、购物中心、主题商业街区等，为业主提供更丰富的生活服务。
周边更有南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市**档案馆等多个大型文化艺术场馆，为项目增添深厚的人文气息。
交通路网四通八达。项目为地铁机场线（**中）、3号线、BRT2号线沿线物业，更是地铁4号线（在建）覆盖区域，交通配套齐全，通达全城。通过南宁大桥、良庆大桥15**可达青秀区核心商圈。
本期推出的是带装修房源，全新的光明美学生活体系，由亚太酒店设计协会常务理事设计团队操刀，采用时下*为推崇的现代极简装修风格。打造更有温度的生活空间
实用户型亮点多
A户型约98-106㎡三房：
户型方正通透，三南向开间，生活向阳。
三房两卫设计，让生活更加从容，主卧自带飘窗、更衣室和独立卫浴，私密性强，舒适度高；
餐客一体，连接约6.4米开间的阔景阳台，既能做晾晒区、也可做休闲区，生活随心而享。
B2户型约115-119㎡四房：
全龄段的主流四房，户型为朝南设计，客厅与景观阳台相通，房间通透明亮；
客厅到卧室进深为4米5，房间分布动静分区，私密性佳；
书房西面附带绿化阳台，视野开阔，多面采景。
C户型约133-138㎡四房：
舒适四房户型，空间和尺度都更加随心；
户型为双阳台设计，全明户型，6米7宽境阳台贯通餐客两厅，室内朗阔敞亮；
主卧自带3米6的绿化阳台，迎接清风拂面，美景尽收眼底。
F户型约143-145㎡四房：
户型为典型的南北通透性，自带双阳台＋三飘窗，采光充足、视野开阔；
三个卧室均附带独立衣帽间，生活更有秩序。
据悉如此高性价比的光明城市四期火热咨询中，将于近期开盘，感兴趣的朋友需要赶紧去登记了，免得错过五象湖版块末班车。
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