据**统计局数据，今年7月59个城市房价环比上涨。9月1日，住建部再次重申，房子是用来住的、不是用来炒的，要求进一步稳地价、稳房价、稳预期，房价还是不可能大起大落了。

9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》也指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用。开发商因资金压力采取了降价销售的手段，房价在短期内出现优惠，但却“不可能出现大面积的下跌”。

据不完全统计，南宁目前在售/待售楼盘有201个，其中1.5W+的楼盘有52个，万元以下的楼盘为42个，8字头的房源仅21个。

房企资金吃紧，促销力度再加码但已基本不可能还有进一步下降的空间。金九银十，刚需客户要看准时机，抓住机会上车。

买的没有卖的精。楼市购房季，是“先涨价，再打折”，还是真心诚意的实打实优惠，就需要购房者仔细甄别了。

买房不是一次性投入，是需要供房贷的，一定要考虑清楚，评估自己的收入和支出水平，根据自己的经济实力决定购买房子很重要。

何必都去追促销! 对于购房者，政策的情况、融资大环境、打折这些都是虚的，唯有性价比才是实实在在的。

日前，网红新晋网红振宁星光广场8#号楼诚意登记中，刚需上车价仅12000-13000元/㎡，可公积金贷款，性价比较高。

▲ 振宁星光广场沿街效果图

选择买怎样的房子，就选择了怎样的人生。

买房子，不仅仅是买房子，更是买这座房子本身附带的价值，医疗资源、教育资源、娱乐资源、生活资源、圈层资源等等。这才是*有价值的房子，受市场波动影响小，市场遇冷时能保值，市场看好时增值快。

振宁星光广场集配套的丰富性、生活的便利性、地段的稀缺性三位一体。

振宁星光广场炙手可热，位于江南城芯腹地亭洪路58号，星光大道与亭洪路交汇处。

▲ 振宁星光广场区位图

想休闲漫步，有百益上河城滨江公园、亭子码头、江南公园、百益上河城等休闲去处；想吃喝玩乐购，项目自身**了振宁11街，北面有淡村菜市，一路之隔就是江南万达广场，还有华联超市、梦之岛购物广场、南城百货、江南水街等商业项目。

▲ 江南万达

周边汇聚了多所中小学，福建路小学、南宁市亭洪学校、第十中学等,能满足不同年龄段的教育需求；也汇聚了市第二人民医院、区医院等等医疗机构，就近看病就医有保障；还聚集了2大人文艺术馆南宁市群众艺术中心、广西体育馆，带来更舒适的居住环境。

生活氛围浓厚，醇熟城区各项设施能覆盖一家大小方方面面，此为振宁星光广场配套的丰富性。

北面可速达朝阳中心商圈，南面毗邻北部湾科技园区、五象新区及空港新区，西面接临新会展中心沙井发展区，东面短时可达琅东会展中心及东盟商务区。周边有邕江大桥、永和大桥、凌铁大桥等7座跨江大桥连接，“三横三纵”路网环伺，毗邻地铁2、6号线。此为振宁星光广场集生活的便利性。

它是南宁地铁2号线上盖物业，入住后从家步行至地铁2号线亭洪站口仅5**路程。在南宁“整体向东，重点向南”的时代背景下，2号线东延线开通进入***。

▲ 地铁2号线亭洪路站

预计五象新区的未来将吸引150万人，2号线东延线覆盖了南宁南、北的主要客流走廊，将大大缓解五象新区大量人口涌入带来的交通压力，江南区将因此而成为五象新区与旧城各区紧密连接的枢纽，人流红利的加持将使振宁星光广场的升值潜力更大，此为振宁星光广场地段的稀缺性。

国企品质，毛坯低价避免惊装修

振宁星光广场由国企振宁集团打造，此次推出的8号楼新品，分为A单元16层、B单元30层，总户数176户，2梯4户，户型为84㎡两房、120-145㎡三至四房，无论是自住或者投资都是一个不错的选择。

预计2022年10月中旬8号楼交房。因为是毛坯交付，买房总价较低，又能避免装修花冤枉钱、房子风格还能自己说了算、装修亲自把关质量更放心、还可以合理改造房屋结构，这样的房子买到就是赚到。

▲ 建面建面121㎡三房

▲ 建面建面84㎡两房

价格战年年有，购房者的选择在何方？

振宁星光广场如此火爆，和交通、其他配套等多重价值属性分不开。在地标恒产日益稀缺的时代，是时候入手振宁星光广场了。