9月份的南宁楼市异常精彩，楼市抢收大戏提前上演，各楼盘因上半年疫情滞后的推新，借着“金九银十”传统旺季，全方位集中释放，多盘爆出大动静，战鼓已然敲响！

据住朋网统计，目前已经有不少种子选手提前在“金九银十”陆续登场，汇聚了近几年南宁楼市的产品精华，有城市中心区顶豪，有改善大宅，有舒适洋房，还有网红热盘......

今年一波三折的南宁楼市，是时候进入**，错过上半年的买房人，今年能否逆袭成功，就要看如何快速准确地找到适合自己的优质楼盘？

小编已经手动帮大家整理好一份新盘名单，涵盖**公布案名、即将开盘、近期已开盘等楼盘。

2020年的下半年，据不完全统计，有42个新盘，其中，三岸高价地爆发，备受关注的龙湖双珑原著已获预售证并开盘，均价900万元/套；五象新区占了近半壁江山，共19个，部分楼盘已抢先首开，**首付8万，房价10500元/起！

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青秀区

在青秀区，新盘主要分布在凤岭南三岸板块、东葛路、仙葫三大板块，从分布图上看，三岸居多，且主要以高价地为主。

目前，龙湖双珑原著已获预售证并且已经开盘，目前在售200㎡联排别墅，均价900万元/套，美的悦江府营销中心已开放，首期推140㎡住宅产品。

另外，玉桶金在去年拿地的项目，目前还没有大动静传出，据了解，这个金科在南宁打造的**琼华系产品，不做200㎡以内户型。

荣和澜山府目前营销中心已开放，据了解，主要打造洋房+合院产品，182亩，容积率1.5，总套数约1200套，以板楼为主，洋房户型有108㎡、127㎡、143㎡。

建发央著是建发首进青秀区的项目，位于东葛路上，靠近青秀万达和绿地中央广场，周边在售新房较少。

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五象新区

从分布图来看，五象新区占据的新盘较多，主要集中在五象湖板块和龙岗，另外。五象南也有零散分布。

五象新盘一览表中，龙光天宸、龙光玖珑湾、锦麟玖玺、东鼎雍和府、阳光城大唐檀境等首期已开盘。

旭辉江山樾位于良庆区银海大道上，已于9月13日晚首开，首期推出75-125㎡(建面)毛坯高拓户型，首开价10500元/㎡起，首付分期8万起，无溢价、无捆绑。

建发·五象印月定位高于、优于央玺，**纯板式大平层，首期将推出建筑面积约284㎡五房两厅四卫，一层一户一姓氏的纯板式大平层，约26米南向巨幕开间，约双10米阳台，奢阔3套房设计，预计10月份推出展示区和样板间。

盛邦双悦湾位于五象新区体育中心正对面，靠近盛邦滨江府，该项目与港保苑、光明澜湾九里相邻。占地面积约16.5亩，容积率约3.8，绿化率35%，体量不大，预计**有3栋楼。

项目与体育中心仅一路之隔，距离邕江约400米，项目周边发展较早，居住氛围十分浓厚，周边汇聚了港保苑、光明澜湾九里、彰泰城、广源华府等楼盘。

龙光玖悦府是龙光继龙光玖珑臺、龙光玖珑湾之后在龙岗布局第三盘，该项目位于五象大道以北，属于龙岗商务板块，占地约41亩，将于9月19日开放城市展厅。

滨江锦湾是由彰泰和大唐联合开发的项目，位于位于邕宁区蒲庙八尺江旁。从出让条件看，滨江锦湾主要为安置以及公租房项目，项目主要有两个地块组成，扣除掉公租房和安置物业面积，还会有房源出售，项目其中一个地块是一线江景房，附近有清泉小学、城关四小等学校，但周边中学、商业、医疗配套较为欠缺。

03

西乡塘区

下半年推出的新盘较少，仅3个，分布的较为零散。西乡塘区作为今年南宁市旧改大区，片区内在售楼盘主要以旧改项目为主。

人和公园溪府为旧改项目，目前一期处于清盘阶段，二期新品即将推出，推出89-120㎡（建面）三至四房。

正恒国际华府，位于西大板块，是正恒国际广场二期组团项目，正恒国际广场一期在9年时间卖完，目前，二期华府组团已经开始预约，即将推出的是2#楼53-137㎡两至五房。

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江南区

江南区作为南宁老城区之一，近几年发展态势稳健，各项配套设施不断完善、齐全、路网建设全面升级，教育资源日渐完善，住宅价格主要在9000-11000元/㎡，部分达12000元以上。

从近期土地拍卖来看，江南区的的楼面价突破了6800元/㎡，预计未来房价将会拔高。

金源花语郡占地约21亩，项目**有4栋25-26层的高层和联排花间墅12套，总户数404户，目前主推75-110㎡户型，与在建的凤巢湖滨水公园(在建)仅有300多米，步行2-3**就可以到达。

锦樾府位于江南区贵和路以西、沙滨路以南，由新城、新希望两大房企共同打造。所在位置属于沙井板块，锦樾府临近同乐大道、华南大道，出行非常方便；此外，锦樾府毗邻凤凰江水系——凤巢湖滨水公园，生态景观不错。

04

兴宁区

兴宁区推出的新盘也有不少，有部分已于近期开盘，从2020年上半年兴宁区土地出让来看，主要集中在兴宁东。

兴宁东又被称为南宁城市门户“后花园”，住宅用地**指标大多数控制在2.5以下，有的甚至低至1.0，被称为“南宁**低密居住板块”，板块内别墅、洋房、小高层等产品众多，目前，片区内在售有万科第五园、联发臻境等低密盘。

明昱公园位于狮山公园旁，项目已于9月13日开盘，首期推出的是1#楼，户型建面约87/89/121㎡，参考均价11000元/㎡，毛坯交付。

彰泰智谷项目营销中心已开放，首期将推出建面约86-154㎡户型，项目位于那考河旁，总占地144亩，由南北双地块组成， 内部**有高层住宅、loft公寓、电竞科技馆、融媒体中心、电竞酷玩商业街等配套设计。

05

武鸣区

前段时间，苦苦等待的武鸣线在8月17日获批，同意实施南宁市市郊铁路武鸣线工程，共设13个站点，投资估算总额165亿。

随着一系列建设利好消息频出，越来越多**的品牌企业看好武鸣发展，纷纷抢滩这片热土。

云星钱隆大第位于武鸣区大学城，**了16栋楼，其中住宅楼13栋，公寓3栋，首期将推出的是75-125㎡二至四房户型。

九宸府位于南宁市武鸣区文化旅游休闲板块，是交投地产与融创中国联合打造的九府系经典中式大盘，占地约107亩，**为24栋小高层低密社区，在售72-116㎡2-4房，在1/2/9#栋，参考均价4450元/㎡，毛坯交付。