8月21日晚，绿地香港广西公司盛邀各大新锐媒体界人士齐聚绿地中央广场派立方，共享青秀区财富投资。

“繁华商圈+景区”的组合物业是市面上非常稀少的，作为嗅觉敏锐的媒体人，纷纷表示这一套硬核资产不可错过。

繁华商圈+3A景区里稀缺公寓

就在上周，绿地香港广西公司南宁289上海天地等5家单位正式获批**3A级景区。289上海天地凭借繁华地段和独特的上海传统石库门里弄文化，成为了南宁**被评定为3A景区的高端海派风情商业综合体。

旅游景区的晋级增加，一方面意味着南宁的旅游资源持续增强，吸客能力更强；另一方面，已有人开始关注景区周边的投资机会。

景区竟然还有房卖，绿地中央居然还有一手货

随着南宁国际化大都市的快速跃进，青秀区作为广西**同时入选全国五个“百强区”的区域，人文历史和现代城市商业融为一体，楼宇经济成绩亮眼，自带流量光环。

青秀区内的可投资产品越来越稀缺，如今区域内289上海天地又获评了**3A景区，市场价值不可小觑，却已经无适合的物业可以入手！

恰逢此时，绿地中央广场还有好货的消息来得正好！在此背景下，由世界500强企业绿地集团倾力打造全新投资品——绿地1号公寓，成为了今年投资新选项。

关键是，这次上市的公寓有且仅有1栋，无数想要留在市中心的目光，再一次锁定了这里。

绿地1号公寓就在289上海天地**3A级景区旁。是青秀区200米的地标多功能公寓，是绿地中央广场2020年下半年发力的主力引擎。

谈及投资公寓，**是有大量租赁需求的地段。从“近地铁、近商务、近商业”的三近原则就可以判定。绿地1号公寓坐落于青秀区绿地-万达双百亿城市综合体之上，相比普通综合体5公里的半径辐射范围，双综合体辐射效应叠加可达到10公里范围，而A级景区的加持更是将辐射效应拓展至全市。

目前绿地中央广场内，两千多户高端住宅业主大部分已入住，名企商务办公氛围浓厚，3A景区289上海天地街区和shop-pingmall已成为了潮流青年、亲子家庭聚会的打卡点，轻五星高端酒店已开业，各丰富业态相互叠加促进。

据不完全统计，绿地1号公寓分布了超十万办公人士、数十万常住人口，月均百万的流动人口，有包含32所学校在内的优质师生客源，以及广西医科大学附属医院、**人民医院埌东分院等医疗经济，同时也在千万人次的高铁客流经济辐射带范围内，客源优质稳定。

位于城市主干道东葛路上，周边为地铁3号线滨湖路站，地段优势毋庸置疑，生活配套堪称南宁**。

青秀区200米地标公寓，相差的不仅仅是高度

在投资一个公寓前，投资者*关心的是产品设计如何，能否成为区域标杆？

以国际化视野风尚打造的绿地1号公寓，采用全玻璃幕墙，总体200米高度，成就区域首屈一指的垂直综合体，是入眼便入人心的现代TOP级时尚地标。

在这座200米的垂直综合体内，包含有绿地多元化业态，如律政办公、绿地·企业服务平台、1号公寓等，顶层为HOUSE商邸，目之所及，皆是疆界。

同时15部锋速电梯高地分区，上下其行，高效便捷。专属艺术入户大堂走道，为这座商务地标增添艺术气质。

公寓配置24小时大堂管家，无论是从智慧办公中心到行政酒廊，还是转场至咖啡吧，亦或是斯诺克会所和健身中心、下沉式轻奢购物中心，聊聊工作之外的事情，不担心晚餐与休闲的地点，醇熟丰沛的配套能让选择更多。

末了，将客户送到旁边轻五行酒店安排下榻，主客之礼，更显尊崇，更方便明天的继续沟通。

此外，在后期运营方面，绿地中央广场的前期运营水平显而易见，现各业态组合已形成稳定的繁华生活圈，1号公寓作为整装精装公寓交付，后期采用长租&酒店式公寓双托管形式，保障了长效运营和整体入驻品质。

首付8.8万起  “硬资产”要在核心地段

越是在经济动荡的时候，手里有粮才能做到心里不慌。而这个粮，**的无非就是在核心地段有“硬资产”。

据克而瑞今年1月—7月的公寓市场统计数据显示，目前南宁公寓市场成交价格坚挺，成交占比*多的良庆区和青秀区均突破1.2万元。

绿地1号公寓已启动预约，约50㎡全能投资户型，首付分期8.8万元起，预约1千抵1万。

在成熟地段和3A景区旁的绿地1号公寓，周边二手房均价基本都在2万元/㎡。本该等交付后卖2万～3万/㎡的全新公寓，选择现在入市，将足够的升值及让利空间留给业主，属于绿地一贯的作风。

同时，绿地中央广场在各项业态繁华之后，**一期推出高端公寓，投资者无需经历市场培育期的空置风险，交付时，租金收益也会更高。

值得一提的是，在这次南宁3A景区晋级公布前，南宁文广旅局在广州已启动了五省八城联动2020年旅游复苏推介会。

会上，南宁文广旅局和广州方面携手，共同把南宁打造为国内知名的休闲度假与民族文化旅游目的地。南宁未来还将吸引更多广州、深圳、珠海、茂名等地的游客前来。而今年获批的289上海天地，也将获得更多政策支持，发挥示范和引领作用。