作为南宁打造强首府战略的重要引擎，近年五象新区一直是南宁楼市焦点，加之自贸区光环的加持、各项政策利好的的不断倾斜，五象板块价值一路飞涨，如今五象已升级成为南宁买房族的**。

作为五象不能错过的传麒红盘——五象澜庭府升级之作，如今成为南宁塔尖人物**，五象澜庭府·臻苑又经历了哪些蜕变时刻呢？

（五象澜庭府·臻苑大门效果图）

四大价值深化 雄踞五象发展高地

 五象澜庭择址五象中轴，雄踞被誉为广西“门户大道”的玉洞大道中段南侧，近邻楞塘中湖，周边各项配套价值已逐步兑现，加之周边土拍热势高燃，带动房价上涨，现已成为城市价值洼地。而全新组团臻苑更是在此基础上进行四大价值深化，坐拥五象发展红利高地。

（五象澜庭府营销中心实景图）

01 区域价值：自贸区加持，**红利倾斜

五象澜庭府·臻苑雄踞于五象中轴自贸区之芯，位于五象澜庭府三大地块央芯正脉区域。与文体医疗及数字经济两大自贸区板块交汇，以地缘优势，承接城市发展新生力量，将五象澜庭府区域优势再度深化。择居于此，可谓是抢占城市红利的难得机遇。

（五象澜庭府区位图）

02 交通配套：多维路网，无缝对接全城

臻苑北临玉洞大道，西面有平乐大道，南面有邕南线和在建地铁2号线延长线（坛兴村站）和南友高速，东面有兰海高速，距离五象火车站约5公里。同时近邻BRT2号线（瓦村路口站），周边双主干道，玉洞大道、那黄大道，直达五象总部基地、青秀核心区。多维路网，无缝对接南宁全城。

03 教育配套：三中**，近享教育高地

除区域潜力外，学府也是大众购房比较关注的点，臻苑毗邻实验一小、那黄小学、实验一小、十四中等**学校，周边**多块教育用地。且根据良庆区中小学招生划分，五象澜庭府**将划归南宁三中初中部五象校区（资料来源：《南宁市良庆区2020年中小学招生地段划分方案》），加之项目自带双幼儿园，可谓是近享**教育高地。

04 区域潜力：土拍热势不断，未来可期

随着五象新区区域内**、产业、城市配套的不断成熟，五象澜庭府·臻苑周边土地多为住宅**用地，必然会吸引更多实力开发商进驻。从目前五象新区土拍价格不断上涨的情况来看，未来随着五象新区CBD的成熟和周边住宅的不断开发，周边2万+房价趋势已是一目了然。加之臻苑周边多为二手房，二手房的单价区间为17000~20000元/㎡。目前臻苑刚面市楼层和车位选择空间较大，无安置房，性价比更高，未来可期！

（五象澜庭府周边土拍图）

社区价值升级 致献层峯之作

01 **升级：围合式错落布局，缔造尊奢人居

臻苑占地约56.6亩，绿化率约35.1%，整体容积率约4.0。*短约40米，*长约95米楼间距，即营造舒适生活环境又保证了私密的居住环境。整体建筑风格以现代新中式为主，围合式布局，内部环境相对比较安静和洁净，有利于孩子融入社区的活动，营造了一个温馨的邻里关系及安全，并给业主的创造领域感和归属感，满足业主的心理需求。

（五象澜庭府·臻苑效果图）

同时社区采用错落式布局方式，积极营造具有归属感的居住环境景观，尽量避免住户间的视线干扰， 使住户尽可能多地享受周边自然风景，使居民生活在绿色盎然的环境之中。匠心**双入户大堂，缔造尊奢归家体验。

（五象澜庭府·臻苑效果图）

02 园林升级：四进八景十一韵臻系园境

全新组团臻苑考究塔尖人士奢居理想，一改原有亚洲式园林风格，溯源千年世家尊奢园境，取境邕城山水文脉，充分考量文化传承、设计美学、曲径通幽、邻里交融、四季乐活五大维度，形成文化、美学、建筑、自然、生活浑然一体的全新“四进八景十一韵”苏式园林雅境。 

相对于锦苑、沁苑，臻苑真正意义上能形成“中心大花园”与喧闹相隔，静谧、更贴近大自然，为居者提供一个“世外桃源”的居住空间，营造出高雅、精致、舒适的人文生活景观。

（五象澜庭府·臻苑园林效果图）

03 配套价值：社区、生活配套全面升级，匠筑城市乌托邦

全新组团配套融合现代感与舒适感的当代美学意境，大手笔预留南宁少有臻奢会客厅，**“儿童乐游”“老年悠养”“运动健身”“邻里交流”四大主题场景，涵盖四点半学堂、室内健身厅、文化书房、半开放阅读广场等十一项臻韵配套。同时投入更多资源打造全龄段儿童游乐场，超大型儿童游乐设施，全龄段配套满足社区生活所需。

景观方面，臻苑坐拥楞塘中湖公园（**中）、五象湖公园、园博园等多个生态资源配套。毗邻约46公顷楞塘中湖，惬意自然湖居生活。加之其拥享约29万㎡地铁上盖综合体及五象航洋城、mini万象城（在建）、万达茂等大型商圈，紧邻广西体育中心、广西美术馆等文旅娱乐产业，五象新时代繁境触手可及。入则繁华退则至美静谧，居住体验方面甚为理想。在南宁五象中轴繁华和纯粹静谧奢居之间，为都市人找回生活乌托邦。

（五象澜庭府·臻苑效果图）

04 户型升级：纯粹臻系奢居

全新组团臻苑打造五象澜庭府少有的纯粹臻系奢居，将对舒居的渴望与专注付诸于实践，**全组团独栋独单元设计，缔造极具尊崇感与私密性的居住空间，生活从容有余。双入户设计，令居者在生活中感受臻美细节，重释风采真义。

（五象澜庭府样板间实拍图）

n  95㎡ 3房2卫设计，4.85米景观阳台，套房式主卧，自住投资两相宜

n  110㎡ 3+1房2卫，6.5米宽景阳台，3.8米开间客厅，3个落地飘窗，高达20㎡的灵动拓展面积。缔造有宽度的臻奢人居。

n  125㎡ 4房2卫，7.4米阔绰景观阳台，4.2米开间大客厅，动静分明，居住舒适性和私密性共存。

n  140㎡ 4房2卫，三阳台配置，四面环幕全采光户型，4.6米大开间客厅，主卧配套3.5米景观阳台，餐厅配套生活阳台、客厅配套7.4米景观阳台，通风采光俱佳。拥揽至美臻系园境。

05 圈层升级：层峯为邻，名门望族尊享

臻苑全新组团自**启，则定位面向名门望族所享，领驭世家风范，执掌时代风云。整个组团无回迁安置房，出入圈层更纯粹。眼前俯瞰臻系园林礼制盛景中心，身后是邕城新贵的纯粹世界。加之项目旁边是地理信息产业园，高精尖人才，周边人群素质高，圈层更纯粹。

（五象澜庭府·臻苑效果图）

传麒澜庭再升级 匠筑品质奢居

五象澜庭府·臻苑，深谙奢居精髓，不惜加大成本，全面升级精装标准，推出全新尊奢品质组合，精制质感与品位并行的华丽高阶奢居。

（五象澜庭府样板间实拍图）

01 安全升级

入户房门整体品质进行升级，外观更为尊贵大气，质感更强，即保障生活私密安全性，又增强尊崇归家体验。

02厨卫升级

选用国际**品质智能马桶，大幅度提升居住品质。完善的智能化功能，全方位满足使用者多样化需求。同时更匠心考量居者烹饪舒适度，特以品质厨房吊柜、负离子凉霸，打造完美烹饪体验，致敬品质人居“细节控”。

（五象澜庭府样板间实拍图）

03增加石材电视背景墙

遵循精致主义美学，以升级人居尊崇感为目标，优选质感、天然的品质材料，提升装修格调品质，为精英人士量身定制专属精装奢宅和高端的生活享受。

04品牌空调全屋赠送

臻苑全新人性化精装标准从居者追求身心舒适的需求点出发，每户皆配置3—4个品牌空调，将精工精装的细致、周到、科学化与人性化发挥到了**。

（五象澜庭府样板间实拍图）

臻苑7#楼尊热势上新 礼献邕城新贵

对于成功者而言，家不单是一个简单的居所，更是彰显身份，证明自身价值的圈层名片。在五象澜庭府·臻苑，这张名片就是7#楼央景楼尊，它荟萃着整个社区的资源，代表着城市塔尖的价值与尊崇。全新组团臻苑，将于红盘传麒之上，臻极塔尖品质奢居。

（五象澜庭府·臻苑总平图）

01 中轴之上 至奢人居体验

以“中”为尊，以“央”为贵。五象澜庭府·臻苑7#央景楼尊雄踞臻苑社区央芯正脉，一揽中轴之上****的稀缺价值，配置奢阔楼间距，打造至佳景观视野，犒赏进阶人生，值此7#楼尊。

（五象澜庭府·臻苑园林效果图）

02 140㎡传麒大户 为城市新贵而生

7#楼尊匠心**140㎡传麒大户，配置三大宽幕阳台，将景观视野做到**，缔造尊崇IMAX景观体验。四面环幕全采光户型，阳光清风皆为所向，于五象中轴繁境之上，为层峯人士缔造理想臻居，五象传麒人居升级钜作，**64席新贵尊享。

（五象澜庭府样板间实拍图）

五象澜庭府·臻苑（建面约）95-110㎡纯粹臻系奢居 全城劲销中

臻苑组团7#楼尊（建面约）140㎡传麒大宅 诚意等级中