买房是人生中的一件大事，而在选房过程中，需要考虑多个因素，除了房子本身的优劣势之外，买房关键还是要看楼盘的建筑格局。

在地产行业中，我们常听到有关房子的描述词就是“塔楼”和“板楼”，这二者之间有什么区别？

为什么内行人都说，能买板楼就不要买塔楼？

一、板楼VS塔楼, 谁是赢家 ?

板楼和塔楼是两种不同的建筑形态，从各方面比较来看，都各自具备一定的优势与缺陷。

我们先从字面意思上来理解一下这两者的区别：板楼远看像块四四方方的板砖，户型非常方正，楼层不高，通常不超过12层；

而塔楼简单来说就是像塔状的建筑结构，楼层一般为12-35层，形状方正细长。

 从户型布局来看：板楼长度＞宽度，建筑形态为一字排开，户型非常对称，通常为一梯两户或者两梯两户，空间使用率高；

塔楼长度＝宽度，房屋构造特点就是电梯在中间，若干户共同环绕在四周，每层的住户多为4户以上，甚至高达12户，户型分布比较密集。

从居住舒适度来看：板楼户型就是我们常说的南北通透类，户型方正，因为一层住户不多，所以居家清净、通风良好、采光特别充裕；

而塔楼由于一层多户，且受结构的限制户型不是很规整，所以在通风采光方面比较差，居住体验度要低于板楼。

从得房率来看：因为塔楼内的电梯井、侯梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上，所以板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。

值得一提的是，如今市面上大多数楼盘都为塔楼结构，也有塔式和板式相结合的楼型，由于占地面积率小，因此房价也较低，比较适合普通工薪阶层。

而纯板式的楼盘由于占地面积大，尽管居住舒适度高，但房价却普遍较高，比较适合经济条件不错的改善一族。

说了这么多，相信大家对于两种建筑结构都有一定的了解了。那么在南宁，有没有性价比高的板式楼盘在售呢？

目前市面上大多楼盘为塔楼，纯板式的塔楼更是少之又少。

项目效果图

小区**有5栋12-17层的两梯两户、纯板式小高层，5栋住宅呈一字排开，南北朝向。

项目户型图

项目区位图

项目周边配套丰富醇熟，从小区出发步行5**即到江南盛天地，步行10**还有南城百货、彰泰新旺角综合体商业中心。

从江南御景出发，还可以通往金凯商业广场、融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场，汇聚了银行、菜市、医院等生活配套。