微聊本文作者，了解更多信息

点击下方人物名片即可在线咨询

总评定位

荣和·公园里地处江南会展中心，北面毗邻城市重点景观绿化配套--凤凰江水系公园，南靠广西规模做大的综合商贸城--华南城，东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤，地处江南新区中轴线上，享六纵四横立体交通通达全城。

项目**了学铁商于一体，500米范围内囊括了江南小学华府校区、沛鸿民族中学，毗邻地铁4号线延长线（建设中）沙滨站约500米，距离地铁6号线（**中）也只有几百米。

荣和·公园里是一个容积率仅有2.5的低密大盘，拥有凤凰江水系公园的一线湖景，项目还打造了28000㎡的新亚洲风情园林，外有湖景，内有园林，居住的舒适度很高。小区内配套十分丰富，阳光草坪（康乐天地）、室外泳池、环形跑道、儿童启蒙乐园。另外还有的名人会所、健身房、室内恒温泳池，能够提供品质生活。

项目的性价比很高，项目单价10050元/㎡起，均价集中在1.1万/㎡还带精装修。新推的55㎡2房首付仅16万；77㎡3房首付约23万，还送车位。其中，首付中的5万还可做2年免息分期，置业门槛相对较低，很适合经济能力有限的刚需自住以及中小型投资需求。

项目信息

楼盘名称：荣和公园里

所在城区：江南区|沙井大道

楼盘地址：南宁市江南区凤凰江畔仁和路55号

开发商：荣和集团

装修情况：装修

总 占 地：119.60亩

建筑面积：284957.89㎡

总 户 数：1709

绿 化 率：35.05%

容 积 率：2.5

交房时间：东区现房，西区2022年下半年

物业费：2.3元/平米/月

物业公司：广西荣和物业有限责任公司

户型：东区96㎡-129㎡，西区58/75/89㎡

销售动态：

东区：9字头起

西区：12000元/㎡

南区：10500元/㎡起，均价1.1万/㎡

西区首付月供（首付20%），首付分期2年免息

55㎡首付约16万，带精装（首付16万可做分期），月供约2800元。

77㎡首付约23万，带精装送车位（首付23万可分期），月供3800元。

85㎡首付约28万，带精装送车位（首付28万可分期），月供3800元。

东区首付月供（首付20%），送产权车位

98㎡首付约27万 ，月供约4700

115㎡首付约30万，月供约5500

129㎡首付约32万，月供约6000

项目看点

1.荣和公园里是低密品质大盘，容积率低，仅2.5，项目紧邻凤凰江水系公园，拥有一线湖景，居住环境适宜，居住的舒适性很高。

2.学校+地铁优势，教育配套尚算齐全，项目不仅自建12班幼儿园，周边还有两所较为优质的学校加持：江南小学和沛鸿民族学校，一墙之隔就是南宁老牌名校沛鸿民族学校。西面距离地铁四号线沙滨湖站约500米，距离**中的地铁6号线也只有几百米。

3.低门槛、小户型，做了1+N房的实际，面积涵盖58-129㎡，其中55㎡的两房以及77㎡的三房，是市面上比较稀缺的住宅性质的小户型。高拓展户型，赠送率20-23%，带装修送车位，小户型、低单价、低首付降低了购房的门槛和压力。

4.小区环境优美、园林丰富，打造28000㎡的新亚洲风情园林，引进800㎡恒温泳池、1200㎡户外景观泳池、瑜伽室、健身房、棋牌室 、桌球室、漫咖啡、800米环形跑道及三大主题亲子乐园等配套设施，休闲、娱乐都能得到极大的满足。

5.东区已是现房销售，小区内部的景观已实景呈现，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然，即刻入住。

荣和公园里实景图

项目潜力

项目所在的沙井片区作为南宁四大城市副中心之一，这几年的发展可谓蒸蒸日上，“铁学商”逐渐俱全。

交通建设上，地铁4号线预计今年年底南宁南站至楞塘村段通车，4号线北延也在第三轮地铁**中崭露头角。**的6号线站点为三津大道至五合，计划于2024年建设至2028年竣工，同时，**中的7号线也将经过沙井。

除此之外，**主干道“沙井大道”之上，就有3座立交桥——沙井-富乐立交、沙井-亭洪立交、沙井五一南立交，以及沙井大道、壮锦大道、那洪大道、智兴路等，这些立交和城市干道相继开通后，拉近了沙井与各城区的距离，交通路网四通八达。

4号线北延

教育资源上，沙井片区引进了多个校区的优质教育资源，**建设16所小学、8所初中及3所高中。其中南宁沛鸿中学沙井校区总占地面积102亩，预计在2020年就可建设完成。整个片区教育配套将大升级。

沙井片区新建学校

早在半年前，沙井也**了超级“巨无霸”，沙井片区富士康、那连片区的**图，两大单元合计总占地超9500亩，其地理位置相连。富士康片区作为工业专属地，**2块商业用地、1块商务用地，未来将带来商业配套发展。那连片区以配套为主，**6所幼儿园、4所小学、1所九年一贯制学校、2所初中、1所高中，1处医疗卫生用地、1处社会福利用地，及6处商业用地。

根据7月16号南宁自然资源局发布的**报告，对清川桥南和那乐单元进行了详细**。清川桥南**人口规模89700人，总占地面积2897434㎡，板块**小学4所、中学2所、市场1处；那乐单元**人口规模9603人，占地面积1781641㎡，小学2所、中学2所、2处市场。

沙井片区学校、医疗、商业配套正在全面升级，片区各地段将聚集更多人气！

可以说，沙井不再是过去的沙井，而是一个崭新的沙井，一个区域价值不断上升的沙井，而荣和公园里就位于沙井大道核心地段，加上项目完善的**配套，自身的品牌和良好的口碑，发展的潜力优势还是很明显的。

地段交通

荣和公园里位于南宁市江南区仁和路55号，属于沙井板块，区位优势独特。东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤，私家车出行，一路畅通无阻，没有堵车烦恼。西面距离地铁四号线沙滨湖站约500米，连接地铁6号线和7号线（**中），直达五象航洋商圈；15**车程到达朝阳商圈；25**可快速地到达南湖青秀商圈。

项目配套

景观：荣和公园里北面毗邻城市重点景观绿化配套——凤凰江水系公园，拥有一线湖景，推窗就能看到湖。景观资源丰富，平时可以和家人到公园闲情漫步。

荣和·公园里紧邻凤凰湖

学校：项目自建12班幼儿园，孩子上学很方便，家长接送放心，真正实现了家门口的教育；一墙之隔就是南宁老牌名校沛鸿民族学校，周边还有南乡小学、沙井小学、同乐小学、融晟小学、江南小学、南宁十中、南宁三十四中等学校环绕，不用担心就学问题。

荣和公园里周边学校

商业：项目自身配备6万㎡滨湖天街，引进综合商业及休闲餐饮等。南有广西规模**的综合商贸城——华南城，距离约500米，板块内还有融晟天河广场、1688等商业配套，日常购物便捷。

华南城

医疗：南宁市第二人民医院江南医院已于2018年开业，还有南宁市中医医院、江南区妇幼保健院等配套逐步完善中，就近医疗为居民的健康起到极大的保障。

社区**

作为荣和公园系的全新升级产品和高端低密滨水社区，项目由17栋高层住宅组成，为18-20层电梯美宅，约70m楼间距，容积率2.5，绿化率35%，自带28000㎡新亚洲江畔公园，320米双轴中庭园林，8大主题风情园区。不用出远门，居住在小区内亦可以感受到别样的风景，尽情地享受园中之景。

小区内部配套齐全，引进800㎡恒温泳池、1200㎡户外景观泳池、瑜伽室、健身房、棋牌室 、桌球室、漫咖啡、800米环形跑道及三大主题亲子乐园等配套设施，充分凸显了荣和品牌的品质追求和人文关怀理念，也让业主体享受得到全方位的配套，丰富业余生活。

室外戏水池

跑道实景图

室内恒温游泳池实景图

会所实景图

咖啡厅实景图

户型鉴赏

户型方面，项目3期新推出的55-129㎡高拓展户型，赠送面积大，以同等户型面积比其他楼盘多一房的匠心，将尺度、功能和居住体验完美结合，而且户型跨度大，选择余地充足。

55㎡1+N房：面积虽然小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，居住起来也不显拘谨。户型方正，客厅、餐厅为一体，开间达3.5米，厨卫全明，采光通透，让生活更加健康；绿化阳台为半赠送，约4.6米宽阔大阳台，景观、洗晒、娱乐多功能一体化；3.5米开间大卧室，带飘窗设计，起到通风和采光的效果，还能引公园美景入户。

55㎡1+N房户型

75㎡2+N房户型：是南北通透经典户型，格局方正紧凑；客厅和餐厅贯通阳台，通风和采光效果兼具；双阳台设计更贴心，用来晾晒衣服或愉悦身心都可以；两个卧室都配备飘窗，视野俱佳，园中之景四季常陪。

75㎡2+N房户型

95㎡2+N房户型：为多功能房，适合三口之家或三代同堂家庭居住；餐厅、客两厅与景观阳台相连，约7米进深，南北通透，客厅采光充足；主卧是套房设计，赠送飘窗，设计了独立卫浴，预留了衣帽间空间，增强了主卧的私密性；配备两个绿化阳台，活动空间大，视野良好。

95㎡2+N房户型

113.76㎡3+N房户型：南北通透，全明设计；超宽观景落地飘窗，体会享受和使用的双重乐趣；开敞的侧卧空间，打造百变生活方式；3.5米开间主卧，配备独立主卫，私享独立空间。

113.76㎡3+N房户型

128.92㎡3+N房，宽奢户型，尽享生活格调；开间4.3米景观阳台，园中之景尽收眼底，尊享阳光生活；超大客厅设计，面积约40㎡，气度非凡。

128.92㎡3+N房户型

目前，项目现有55-129㎡房源在售，参考均价11000元/㎡，户型为一至四房，55㎡可做2房，75㎡做3房，均为精装交付，非常适合刚需人群，入住门槛低。