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南宁作为省会城市，根据**，未来城市常住人口将破千万。

可以感受到南宁吸虹效应越来越强，南宁房价也稳步向前，据住朋数据，7月南宁市房价均价为13151元/㎡，环比上月上涨11%。

那么均价1.3万的房价，想要在南宁买房，首付要准备多少？

为了让大家几时了解**动态，小编为大家盘点了7月各个区域在售楼盘的**首付，赶紧来看看你能迈进哪个版板块的置业门槛吧！

小编共统计了169个楼盘的**首付情况，首付50万以上有22个楼盘，首付20万以下有54个楼盘！

以下为南宁在售楼盘的首套**首付价格（部分包含茶水费及首付分期的情况），仅供大家参考。

1.青秀区

据不完全统计，青秀区目前在售45个盘，主要分为老城区、柳沙、凤岭北、东盟商务区、凤岭南、仙葫六大板块。

首付区间**板块为仙葫板块，凤岭北首付**，荣和·公园尊府首付1000万，荣和·公园尊府目前在售35/36栋，户型为顶层700㎡住宅。

首付**为天池山·中脊5万元起，首付20以下楼盘有10个，产品主要为商业公寓性质。

各个板块首付区间如下：

荣和·公园大道华府目前2#、3#楼顺销中，6#可预约。在售户型有105㎡4房，125㎡4房，现优惠活动：首付55％立减25万，全款可分期18个月；精装交付，成交送豪华大礼。

吉祥·凤景湾II期目前在售102-190㎡三至五房，带装修交付，参考均价16500元/㎡；另外还有13A#楼在售，建面约101-140㎡三至四房 ，毛坯交付，参考均价约14000元/㎡， 首付29万起。

2.五象新区

五象新区首付区间整体在20-45万元，少量首付20万以下，其中**为龙光玖珑臺在售公寓首付11.5万。

首付**为为总部基地板块绿城·春江明月85万，绿城·春江明月现有少量建面约200-230㎡大平层在售，参考均价20000元/㎡。

各个板块首付区间如下：

目前，路桥·壮美山湖建面99-143㎡三至五房户型在售，参考均价12500元/㎡，其中康城5/6号楼在售，御园1/6/7号楼在售，毛坯交付，周边配套齐全。

中海哈罗学府现有95-167㎡三至四房户型在售，为毛坯交付，其中高层参考均价11500元/㎡，洋房参考均价13500元/㎡，住宅首付25万元起。

汉军冠江台也是为数不多的可用公积金的楼盘，现9/12号楼有房源在售，户型为75-152㎡2-5房，参考均价11000-14000元/㎡，首付18万元起。

3.江南区

江南区整体首付区间分布在12-25万元，15万元以下主要集中在空港新区。为年轻刚需置业**地。

荣和公园里现在售55-129㎡户型，为一到四房，参考价11000元/㎡，为精装交付，首付8万起。

翠湖名都建面49-137㎡一至三房户型在售，参考均价8500元/㎡，为毛坯交付，首付10万起，月供2000。

各个板块首付区间如下：

位于经开区的天健和府，双地铁物业，目前6#楼在售93-111㎡3-4房，精装交付，参考均价12800元/㎡，送产权车位；7#楼在售118-142㎡3-5房，毛坯交付，参考均价11000元/㎡，赠送人防车位；首付分期低至9万元。

江南御景建面105-128㎡高赠送三房至四房户型全城抢约中，参考价10500元/㎡，为精装交付，项目**为两梯两户、纯板式小高层，首付36万（包括车位），月供5200元。

华润置地·西园悦府1#/3#/7#楼建面114-220㎡三至五房户型在售中，参考价15000-23000元/㎡，首付35-40万。

4.西乡塘区

据不完全统计，西乡塘区共计23个楼盘在售，其中整体首付在15-25万元，首付为北湖板块**45万。

各个板块首付区间如下：

华润置地·万象华府现有少量15/18/28/29#楼房源在售，建面约110-142㎡，毛坯交付，首付26万元起。

天健城·天境目前热销中，19#、8#户型100-160㎡3-5房，价格9字头起；14#108-164㎡3-5房，均价10600元，无捆绑；新品20#小户型88-93㎡3房，车位同步均价11200元，不选车位均价12200元 。

安吉大唐世家一期即将收官，剩余9/10#楼，近30套房源递减中，户型建面77-129㎡，其中42㎡户型70年产权精装公寓，参考单价12700元/㎡，其余住宅参考单价11000元/㎡，精装交付。

5.兴宁区

兴宁区目前新房供应主要集中在三塘板块，首付区间为11-45万，首付**云玺台首付分期7万元起。

各个板块首付区间如下：

联发臻境目前叠层别墅、合院产品在售，叠墅户型建面约126-143㎡，参考均价13000元/㎡，小合院300-350万/套，大合院470-500万/套。

万科第五园目前6层精装洋房优惠出售中,建面约143㎡,折后参考价11000元/㎡起,在售楼栋为1#,5#,6#楼,为一梯两户。

碧桂园时代城建面101㎡三房户型清盘特惠，毛坯价格买带装修9字头起，参考价9800-10000元/㎡，为精装交付，目前仅余7套。另项目有公寓同步在售，建筑面积约41-96㎡，层高5.09米，参考价6500元/㎡起。 

在南宁，确实很多人拿着3、4千的工资，盯着过万的房价，掐指一算，尽是五味杂陈。

小结：

1、目前来讲，南宁相对来说还有很多不超过低价盘，首付门槛在20万以下，对刚需来说非常有吸引力。

2、青秀以及五象依然是改善型、大户型盘，改善房源的供应主力区。

3、买房不要只看价格，要通过区位，地段，配套各方面来考虑。

4、在资金能力基础之上，尽量还是选择稍微大点的房，不然以后换房成本更高，经济条件有限的，先上车后换座。

备注：房价为7月**房价，房价相关信息均来源于各售楼部，实际房价可能因楼层、楼栋不同略有差异，如有变动请以实际成交价格为准。

如有疑问可以直接拨打楼盘400电话！