超大型文旅板块**来了！

5040亩！

五象南新一轮巨变开始了！

高端！大气！上档次！

南宁旅游又有新看头了！

五象总部基地、五象湖、五象东相继发展起来后，五象南的发展如平地响起一声春雷，成为城市发展下一站点，利好不断，备受瞩目。

1.5040亩！那马镇东片区超大型控制详细**出炉！

那马曾经毫不起眼的小镇，如今再一次被推向风口浪尖。

毋庸置疑，城市发展“整体向东，重点向南”，那马即将成为城市南扩重点！

6月19日，南宁市自然资源管理局官网发布了《南宁良庆区那马镇东片区控制详细**（修改）方案公示的公告》。

本次**范围东至**庆华路延长线、南至**玮2路以南**道路、西至那马大道、北至玮4路，总**面积3.36平方公里（5040亩）。

为打造具有国际影响力的集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。

本次详情**如下，让我们一起看看！

该片区四周**有9所幼儿园、4所小学、2所中学共15所学校，2处邻里中心用地、2除福利用地还有1处体育用地，南边还**有1处医疗用地。

公共服务设施主要包括教育设施、体育设施、医疗设施、养老福利设施、文化和行政服务设施六大类，打造便捷生活圈。

道路**有“三横三纵”的区域路网结构，那马大道、庆华路延长线和经2路形成了“三纵”，连接南北主要交通。纬2路、纬3路、纬4路形成了“三横”，连接东西主要交通。

那马片区定位往文旅休闲发展。

片区**为“一带一心三区”的空间结构。

“一带”：指以八尺江及其沿岸滨水开敞空间和公共服务、商业娱乐等设备构成的环境优美、活力多元的城市魅力景观带。

“一心”：指八尺江沿岸康娱、文旅、商贸综合体与滨江公园绿地构成的那马东片区公共服务中心。

“三区”：分别为江北综合居住功能去、江南综合居住功能区、滨江商贸休闲功能区。

从土地**、功能**和交通道路**来看，整个片区的基调为休闲、娱乐、旅游、生态为主。

未来一个崭新的国际旅游城即将到来，那马的蓝图才刚刚开始，让我们 一同期待那马的出彩未来。

那马上千亩地即将脱胎换骨

大型文旅城蓝图正在加速

2.总投资500亿，万有国际旅游度假区落地那马开工建设！

3月29日，南宁万有国际旅游度假区项目在那马开工建设！

当天，自治区党委书记、自治区人大常委会主任鹿心社，自治区党委副书记、自治区主席陈武在南宁会见香江集团董事局主席、万有集团董事会主席刘志强一行。

南宁万有国际旅游度假区项目是自治区重点打造的文旅项目，是南宁市全面落实强首府战略的标志性重大项目。可以说是南宁超级巨无霸的文旅项目了！

图片来源：广西日报

项目建设内容由狂野世界、山海奇幻、熊猫乐园、海洋王国、科幻乐园、森林水乐园等六大文化特色景区和度假酒店群、文化演艺、商业购物、文创会展、健康养生等六大部分组成。本次计划总投资500亿元，其中项目首期投资不低于250亿元。

该项目从去年12月31日签约到正式开工建设，仅用了3个月时间！万有国际旅游度假区项目的推进简直是神一般的速度！

回顾3月25日的土拍，GC2020-016地块和GC2020-017地全都位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，共计760.85亩，该地块处于本次那马镇东片区**范围之内。被万有（南宁）文化旅游有限公司收入囊中，万有以底价成交，总价11.04亿元。GC2020-016地块分为四块地块，位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，出让总面积为313236.62平方米（折合469.855亩）。

图片来源：南宁自然资源管理局

具体地块信息如下：

地块一、二、三土地用途均为城镇住宅和零售商业，地块四为娱乐康体兼容商业、商务用地。

GC2020-017地块位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，出让总面积为194005.23平方米（折合291.008亩）。

图片来源：南宁自然资源管理局

具体地块情况如下:

地块一、二、土地用途均为城镇住宅和零售商业，地块三为娱乐康体兼容商业、商务用地。

万有集团在南宁投资建设具有业内先进水平的文化旅游综合体，既是该集团布局广西文化旅游市场的重要举措，也是对广西推进文化旅游产业高质量发展、打造南宁区域性国际旅游中心城市、实施强首府战略的大力支持。

从土地用途来看，土地综合性很强，不仅有娱乐康体，还有住宅和商业，意味着未来不仅有景区，还有住宅商品房供应。

未来还有可能建成野生动物园、中国大熊猫保护研究中心广西基地。

南宁文旅产业再度提档升级，接轨国际，四季景色不断，昼夜都精彩！

速度惊人！

未来一座国际旅游度假区即将诞生！

高端！大气！上档次！

3.那马交通建设火力全开，地铁、市郊铁路通通都有！

那马镇位于南宁市南部，离五象总部基地直线约14公里，目前多为荒地、农田等自然风貌，土地尚未开发，远离城市。

要发展，先修路。

5月22日，南宁市公告资源交易中心发布南宁市轨道交通3号线南延工程招标。

根据本次招标公告，南宁市轨道交通3号线南延工程（平良立交-那马）线路全长12.7公里，地下线2.2公里，高架线10.5公里，设站6座，地下车站1座，高架站5座。设那马停车场1座。项目投资估算总额约52亿元。

从中曝光了地铁3号线南延线的6个站点的名称，具体分别为保税中心北、保税中心、保税中心南、长隆乐园、那马、那马南。

3号线南延起自平良立交站沿平乐大道走，途径保税区至那马镇。

可在6月15号，南宁市公共资源交易中心官网又发布了南宁市轨道交通3号线南延工程（平良立交——那马） 第1次澄清公告中，6个站点分别为：保税中心北站、保税中心站、保税中心南站、那摹坡站、那马北站、那马站。

两次公布的站点大同小异，长隆乐园站点变成了那摹坡站点，小编查看了地图，发现那摹坡站里万有国际旅游度假区很近，而且目前万有已经开工建设，这可能是站点更改的原因吧。

目前3号线南延已进入招标阶段，地铁3号线南延大概率不会再有很大的变数，等到勘察结束基本可以进入到施工阶段。

地铁3号线南延线的建设像是进入了高速路，除了地铁建设之外，市郊铁路大塘线也在**中。

市郊铁路大塘线途径那马，南至大塘，全长约54公里，项目总投资预计180亿元。

市郊铁路的建设主要是按照能够快速进出市、县，城市轨道交通灵活连接各个客流集散点的原则，从而促进各个县域经济、重点产业园区、旅游景区等方面的发展。

市郊铁路大塘线此次经过那马，那马除了迎来3号线南延之外，又多了一项重大利好。

那马镇总体**（修编）（2017-2030）

在五象发展迅猛之时，五象南脱颖而出，靠着强大的板块**，迎来越来越多的关注。

轨道地铁3号线南延、市郊铁路大塘线的**必将缩短那马与主城区的时空距离，还进一步推动了“整体向东，重点向南”的发展战略！

假如未来轨道地铁3号线、市郊铁路大塘线建成通车，将大大拉近那马镇与南宁市中心的距离，南宁至那马的时间将缩短一半。不仅实现南—马同城，还缓解主城区的交通压力，带动周边的综合发展，形成新兴居住板块。

五象南的**填补了南宁目前缺少国际文旅项目的空白，更是“强首府”战略的重要举措。

未来五象南不仅能实现

南—马同城

吃喝玩乐旅游通通一体化

五象南的**

对南宁的发展而言，意义非凡！