正当人们在讨论扎堆涌现的2万+楼盘的时候，似乎忘记了“限价盘“的存在。

我们先来复盘一下“限价盘”的发展史：

2017年“限地价、限房价”的土拍时代开启，限价盘应运而生——2018年限价盘称霸南宁楼市江湖，也带来了ws这种畸形产物——2019年南宁出让的限价房地块仅剩5宗——2020年至今已无限价房地块出让。

也就是说在未来的很长一段时间里，就再也没有新的限价盘出现，而旧的限价盘只会卖一个少一个。

对于限价盘，买房人是又爱又恨，爱的是那些无ws、无捆绑还在好地段的限价盘，这类楼盘往往一开盘就被抢光。

2020年急着买房的刚需们，正在寻找两类楼盘：

1.无ws、无捆绑、高性价比的优质限价盘；

2.1万/㎡以下或1万/㎡刚出头的潜力盘。

**，我们就来摸底南宁的限价盘！那么目前南宁还有多少限价盘在售？分布在那个区域？都是大家*关心的问题。

1.青秀区：限价房仅剩4盘！**12000元/㎡

据小编不完全统计，南宁目前在售“限价房”从原来的百余盘缩减到仅剩34盘。

近几年，五象新区有大量土地供应，成为南宁土地市场的主战场，目前在售“限价房”五象新区占大头，共计15盘，江南区共计9盘，兴宁区4盘，青秀区还剩4盘，西乡塘仅有2盘。

青秀区仅剩4个限价盘，地段都尚算优越，又是品牌房企开发，加之高性价比，去化的速度十分迅速，加之楼盘的体量都不是太大，一不留神就要清盘了。

荣和东站城市广场目前在售105-125㎡户型，售价为18000元/㎡。

2.五象新区：限价房共计15盘!**8088元/㎡，**21000元/㎡

五象新区的限价盘主要分布在五象南、龙岗及靠近玉洞三大板块。

目前五象新区在售限价房**价为彰泰府21000元/㎡，**为龙岗的中梁国宾熙岸，售价8088元/㎡起。

我们来看一张刚需在五象的迁徙图：

不要小瞧了五象那些你曾经爱理不理的地方。珍惜在五象还能买到万元限价盘的机会。

荣和·半山华府1万元/㎡还带精装修，加上高品质社区配套，性价比非常高。

   一直都比较受刚需欢迎的五象澜庭府，仅剩下15#、17#楼在售，很快进入到清盘状态。

   五象南板块的印象愉景湾目前一期11/12号楼、二期1号楼有房源在售，户型97-123㎡，项目现在退出一口价特惠房源参考均价在10000-11000元/㎡。

3.西乡塘：限价房仅剩2盘! 均价10000元/㎡，都在大清盘了!

西乡塘区限价盘仅剩两盘，都已经进入到清盘状态。

美的旭辉城目前已进入清盘收官阶段，目前有少量108㎡、89㎡两种户在售。

   荣和·邕江华府目前有少量房源在售，72㎡、95㎡、128㎡、144㎡四大户型在售。

继美的旭辉城拿地之后，西乡塘主城区再无限价地块供应。西乡塘的限价房就像**版包包，卖完就没有了。

4.江南区：限价房共计8盘!主要集中在沙井、吴圩板块，**11000元/㎡

江南区目前在售限价房项目有8个，天健和府作为江南区少有的双地铁盘，目前在售5#6#7#楼户型约89-142㎡，5/6号楼精装交付，7#楼毛坯交付。

   龙光玖誉城28 29 30#登记中，建面约73-118㎡，价格待定中，上期价格10000元/㎡。

   市区内均价1万元以下的楼盘仅剩两盘，吴圩板块振业启航城、盛天领秀府主力价仍为6字头。

   振业启航城目前1#10#11#12#在售，户型约94-141㎡，均价约6800元/㎡。

5.兴宁区：限价房盘踞兴宁东，仅剩4盘!

兴宁区限价房楼盘全都分布在兴宁东，近几年兴宁东土地供应体量非常大，**于五象新区，兴宁区限价房价格均价在1万元/㎡左右。

碧桂园·时代城目前在售**一栋楼12#楼、叁仟悦目前118㎡准现房在售，也进入了清盘收尾阶段。

南宁西乡塘、兴宁区限价房已经全部进入清盘阶段，相信过段时日，限价房在西乡塘区、兴宁区销声匿迹。

青秀、五象、江南目前还有部分限价房源在售，目前对于刚需来说，五象新区限价房性价比比较高，刚需在买房前实地了解作对比，综合考虑各方面因素，看好可出手。