从南宁市自然资源局了解到，南宁接下来将有2幅地块出让，位于兴宁区和西乡塘区，共计205亩。

其中，兴宁区三塘片区那况路附近低密地块，将于5月22日采用“网上挂牌”方式出让；

总占地面较大，155亩，由两宗地组成，容积率≤2.0，该地块须配建幼儿园、小学、初中，还要求建设菜市场、卫生服务站配套服务设施。

另外1幅位于西乡塘区，为北湖小区棚户改造二期项目，50亩，采取网上挂牌方式，6月10出让！

这2幅地块有何亮点、优势，以及地块周边目前现状如何？

1、起拍楼面价2348元/㎡，兴宁东155亩低密商住地下周出让，幼儿园、小学、初中全配齐

GC2020-039地块，由两宗地组成，位于兴宁区那荷路以东、那况路以南，采用挂牌公开出让方式，出让时间为5月22日。

该地块总出让总面积为137567.42平方米，折合206.351亩。

其中，地块一为城镇住宅、零售商业用地，出让面积为103497.78平方米，折合155.247亩；容积率>1.2且≤2.0，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占3%-5%，其余为居住用地，建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤36米。

地块二为零售商业用地，出让面积为34069.64平方米，折合51.104亩；容积率>1.0且≤1.5，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥25%，限高≤15米。

此外，该地块配套服务设施建设要求：须配建1处12班幼儿园，独立占地，设在用地蓝线外，位于地块一东南侧，用地面积约9204平方米，建筑面积不少于6000平方米；

配建1处24班小学和12班初中，设在用地蓝线外，位于地块一东侧，用地面积约为38186平方米，建筑面积不少于45000平方米；

地块一须设置一处建筑面积不少于600平方米的社区居家养老服务用房，设置一处建筑面积不少于300平方米的卫生服务站，设置一处建筑面积不少于400平方米的文化活动站，设置一处建筑面积不少于750平方米的菜市场。

值得注意的是，以上配套服务设施产权属政府所有，须无偿移交给政府指定的部门安排使用。两宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两宗地竞买资格。

地块一起始价为人民币313万元/亩，起拍楼面价2348元/㎡，地块二起始价为人民币360万元/亩，竞买保证金为人民币34000万元，其中地块一竞买保证金为24500万元，地块二竞买保证金为9500万元。

GC2020-039地块，位于兴宁东三塘片区，板块内有万科、联发、兴进等品牌房企进驻。

从位置上看，三塘片区，西边靠近兴宁区老城区板块，东边是四塘板块，南边是凤岭北板块。

虽然兴宁东与凤岭相邻，却长期因为路网欠缺，导致两地互通“阻隔”，使得兴宁东的发展缓慢。

交通路网是每个城市发展骨骼脉络，每个区域的发展，离不开道路的修建。

目前，**在建连接凤岭的道路有：虹桥路（计划）、合坡路（在建）、长岭大道（部分通车）、平云大道（在建）。

另外，5号线延长线（**）经过三塘片区。

那么，GC2020-039地块资质如何呢？

该地块占地面积较大，约10**车程可至南宁东站，周边有昆仑大道、绕城高速和那安快速路等城市主干道，半小时内都可通道各区商圈。

此外，地块邻近的那荷路（在建），建成后将有助于加强三塘片区与东沟岭片区、中心城区之间的交通联系，加上地块周边还有**21路，方便片区居民的日常交通出行。

商业配套方面，地块周边有南宁首创奥特莱斯（在建）、新城吾悦广场两大购物中心。

南宁首创奥特莱斯效果图

该地块自身**有幼儿园、小学、初中，教学设施方面较为完善，周边还有南宁市兴宁区**初级中学、三塘镇中心小学等。

目前，GC2020-039地块周边在售项目有中鼎公园首府、叁仟悦等，待售项目有万科第五园、联发臻境等，住宅参考价格在10000-13000元/㎡。

2、起拍楼面价3686元/㎡，北湖小区棚户改造二期50亩地块6月10出让！

GC2020-043地块位于西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北，采用网上挂牌方式公开出让，出让时间为6月10日。

GC2020-043地块出让面积为33583.19平方米，折合50.375亩，为城镇住宅用地、零售商业用地。

主要**条件: 容积率＞4.0且≤4.68，建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥31.94%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤20%，其余为住宅。

另外，该地块内须配建一所9班幼儿园，用地面积≥4095平方米，室外活动场地面积≥520平方米；在该地块外（北侧），须配套扩建北湖路小学12个班小学，用地面积约6680平方米。

GC2020-043地块出让起始价为人民币1150万元/亩，起拍楼面价3686元/㎡，竞买保证金为人民币12000万元。

竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

地块所在片区内，配套较为醇熟，生活氛围浓厚，周边楼盘有人和公园溪府、美的慧城、美的旭辉城等，价格在9600-11000元/㎡。

学校资源方面，抵款周边有北湖路小学、秀安路小学、秀厢东段小学、鑫利华小学等。

两幅地块花落谁家呢？我们将拭目以待，敬请关注后续报道！