**上午，五象新区又成为了焦点！

五象湖占据了一段时间的高光时刻后，**，五象总部基地重回C位，放出一块靓地，体育中心附近，土地资源十分稀缺！

2023年第三届全国青年运动会运动员村项目用地，采取“挂牌”方式成功出让，底价成交，威宁集团竞得，赶紧来复盘一下**土拍战况。

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

GC2020-032地块、GC2020-033地块

竞得人：威宁集团

成交单价：850万元/亩；

成交总价：19.7亿元；

楼面价：4250元/㎡。

1、楼面价4250元/㎡! 威宁19.7亿竞得青运村项目用地！

**出让的GC2020-032、GC2020-033地块分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧。

地块出让总面积为154482.56平方米，折合231.72亩，作为2023年第三届全国青年运动会运动员村项目用地。

其中，GC2020-032地块（地块一），出让面积113909.50平方米（170.86亩），容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，邻水系一侧限高≤60米。

GC2020-033地块（地块二），出让面积40573.06平方米（60.86亩），容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，邻水系一侧限高≤60米。

GC2020-032地块出让起始价为人民币850万元/亩，起始楼面价3134元/㎡，竞买保证金为人民币29046万元；

GC2020-033地块出让起始价为人民币850万元/亩，起始楼面价4250元/㎡，竞买保证金为人民币10346万元。

需要注意的是： 

GC2020-032和GC2020-033地块作为一个整体出让，现场挂牌方式出让，不低于底价、价高者得。

GC2020-033地块内需配置一所18班幼儿园，用地面积不少于9180平方米，建筑面积不少于6005平方米，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

另外，位于出让地块东面的地块三和地块四，分别为配套建设的小学和中学用地，拟划拨给GC2020-032和GC2020-033地块的竞得人，建成后移交政府。

两幅地块作为青运村用地，竞得人需承担青运村从交付使用之日至青运村闭村之日止除医疗、安保之外的运营和管理工作及有关费用，此外，竞买须提交青运村建设运营方案，包括青运村建设及运营的总体思路，为不少于1.2万名运动员、教练提供抵离、居住、餐饮、交通、安保等服务所采取的方案。

这两幅地块要求还是挺多的，满足条件的房企，必然具备雄厚的实力。

*终，由威宁以19.7亿元拍下，GC2020-032地块、GC2020-033地块出让详情如下：

从位置上看，这两幅地块所在的位置属于总部基地板块，体育中心附近，土地资源十分稀缺，目前，地块附近在售楼盘存量不多，有万科金域中央、光明城市4期，檀府印象等，新房房价在1.2万元/㎡-1.7万元/㎡之间。

地块周边有广西体育中心、五象湖公园等休闲配套，交通方面有五象大道、平乐大道、那黄大道、玉洞大道环绕，距离地铁3号线庆歌路站也不到1公里。

教育医疗方面，广西国际壮医医院步行几**即可到达，地块内还将配建一所中学和小学。

广西国际壮医医院

综合来看，这是五象新区核心区内较稀缺优质地块。

2、青运村长啥样？五象或将迎来首 个精装现房？你也有机会买它？

何为青运村项目？

青运村，可能在许多南宁人眼中，并不太了解，这跟楼市跟我买房有啥关系？

2023年，第三届全国青少年运动会将在南宁举办，运动员所住的地方就是青运村。

我们先来看下其它城市青运村长啥样，对于以后南宁的青运村是什么样的，心里应该有个数了。

福州青运村

太原青运村实景

青运村就是主要是按照居民高层住宅楼房设计，为运动员提供居住、休闲、娱乐、健身、医疗等相关配套设施一体式综合社区。

青运村会加入一些运动理念和元素之外，从本质上来看，与普通楼盘并无太大区别。

那么，运动员这些“宿舍”，运动会之后怎么处理呢？

其实，无论是青运村还是亚运村，运动会结束后，房源基本都是可以对外销售的。

假设青运村项目对外出售，从其它城市来看，无外乎是以下两种情况：

青运会举办时间是在2023年，很有可能就是运动会举办之后，再以现房模式销售，如果真是这样，那将会是五象**个精装现房销售项目。

但也有另一种可能：期房销售，在运动会召开前，以期房的形式销售，但需要等到运动会结束后才可收房。

各位网友，对于**出让的地块你怎么看？对于青运村的“房子”你想买吗？欢迎在下方留言互动！