就在前两天，楼市迎来了今年第三次降准，降息次数也已经达到9次！这是2020年开年来央行**力度的一次降息，也是去年8月实施理论改革以来下调改革幅度**的一次。那么对置业者而言，LPR报价影响较大的方面是房贷。选择新的LPR，房贷有何变化？以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%，月供将从5216.47元减少至5156.37元，累计利息相差了2.16万元。
此次的LPR利率再次下调，就房贷支出而言，无疑是会减轻购房者的还贷款的压力，也是有利于促进购房者置业的。与此同时，再看看上周的克尔瑞数据，南宁商品房成交量，要数江南区*多，周成交量646套，较前一周增加275套，环比上涨74.1%，也是上周成交套数环比涨幅**的区域。可见当前南宁楼市的购房市场慢慢回温，回暖的速度，比大众预想的速度还要快。趁着这股暖风，能出货的房企开始大推货量，购房者也抓紧难得的窗口期把买房大事提上日程。双地铁口加持! 800可达盛天地, ４号线开通后可直达五象总部基地！地产行业竞争愈加激烈，艰难的洗牌时刻，房企的保命符不再是花哨的广告，也不是手段高超的分销，而是给客户盖所好房子。 无论是在品质提升，还是产品升级等方面，南宁楼市都给人惊喜，也越来越受购房者信赖。从天健和府 （点击楼盘名查看详情）近期顺势全新推出了6#楼新品！更加证明了这一点。咨询热线：4008-100-077 转 15068项目全新推出6#楼宽景独栋，主推93-111㎡户型，为独栋独单元，两梯四户，南北通透，户户双阳台，270°景观无遮挡，为精装交付，可公积金贷款。6#号楼是天健和府*靠近地铁口的住宅，**有地铁实力的楼栋，目前项目已经在开始脱落外架，外观即将呈现，交付可期，是实打实的准现房。
天健和府盘踞江南经开区**的中央居住区，衔接五象新区、青秀区的中心枢纽，也是城市未来发展红利的重要所在，周边集结休闲娱乐商业产业四位一体
从项目周边的路网来看，天健和府处于“黄金眼”位置，紧邻地铁4、5号线（在建）双地铁交汇处，距地铁4号线金阳路站（在建）约200米，距地铁5号线（那洪立交站（在建）约500米。
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项目属于名副其实的双地铁物业！据悉，地铁4号线、5号线预计分别于2020年、2021年开通运营。未来从项目出发，通过4号线，可直达总部基地站，接驳五象核心区，可享五象新区优质生活圈。作为地铁的重要枢纽，这里未来将汇集多种业态，带动更多的人口红利，例如现在的1、2号线交汇处朝阳广场；1、3号线交汇处金湖广场。除此之外天健和府还坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区，未来可速达五象新区。周边还有白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，可快速通达全城。
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项目周边商业配套齐全，生活气息很足。项目自带底商，直线距离800米处就是江南盛天地、20**以内可达江南万达、融晟天河广场、华南城梦之岛百货（**）等大型商业。
周边环境资源上，项目附近有双公园环绕，10**路程即可到达江南公园和良凤江森林公园。景观资源丰富，尽享生态人居。此外，有普罗旺斯卫生服务站、经开区槎路社区卫生服务中心、南宁江岭医院，能够为居民的身体健康保驾护航。一站式全龄教育, 学校与项目仅一路之隔, 沛阳路小学今年9月开学!在教育资源上，与学校“邻”距离，项目配建有1所12个班的幼儿园和1所24个班的沛阳路小学。沛阳路小学位于地块东南角，该学校由天健和府承建学校占地约21.06亩，**有24个班，属于公立性质的小学。学校就在项目家门口，仅一路之隔。目前沛阳路小学已经处于封顶阶段，预计今年９月可以开学！此外，项目周边经开区第三小学和经开区**中学、沛鸿中学、碧翠园小学、八桂绿城小学等多所中小学校环伺。并且500米范围内还坐拥经开区小学、经开区**初中等学校。从项目地步行2.5公里可达沛鸿中学，驾车用时十**有余。
众多学校分布于项目周围，对于孩子上学也方便，尤其是需要接送的幼儿园和小学阶段，而小区业主上下班接送孩子也能大大缩短通勤时长。93-111㎡新品户型, 可公积金贷款! 独栋独单元, 户户双阳台天健和府采用的是独栋独单元的设计，楼栋之间分散开来极大限度的保证每户业主的隐私，隐私性极强。而且楼栋与楼栋之间的互不干扰，实现了户户坐北朝南，户户双阳台，避免室内潮湿和病菌，强有力的保证了日照采光及通风效果，既实用又舒适。6#楼栋*靠近4号线金阳路站，紧靠小区次级出入口，出入方便，是*享受便捷的楼栋。此外，楼栋两侧面向小区园林主景观面，南面正对小区园林，景观视野开阔。天健和府北面临那洪大道，但离主干道远，且项目门前有大面积的市政绿化，景观好噪音小。项目还采用了双层中空玻璃，能**限度隔离噪音，加上项目打造的健康+生活体系，配有新风除霾系统，业主在家就能享受到*清新的空气。
在户型设计上，天健和府较为人性化，不管是采光度、通风性及房间布局、功能分区合理，房间利用率极高。本次推出的新品6#新品如93.37㎡户型做成大三房，为6#楼直击中心园林景观的户型，前无遮挡。户型为联厅设计，餐厅与客厅相连，朝向正南，带有双阳台。
主卧为套房设计，能轻松容纳1.8米的大床，还带有超大卫生间，宽绰舒适。次卧则带有飘窗，采光充足。此外，户型设计上，厨房旁的生活阳台朝向小区内部，不仅能满足日常生活操作和储藏之用，平时生活中还能不受噪音和扬尘影响，生活环境安静舒适。111㎡做四房，双阳台设计， 各功功能分区明确，绿化大阳台长6.56m，宽1.8m，小阳台长3.9米，宽1.6米。每一个房间皆有窗户、明厨明卫，让光无孔不入，空间采光率大大提高。南北通透，保障室内空气对流，创造清爽整洁的居住环境。客餐厅一体，与南向270°瞰景阳台连通，视野更加开阔。
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天健和府打造高配生活社区，新中式五大主题园林涵盖了500㎡童梦乐园、架空层健身区、邻里树阵广场、内庭商业广场等功能区。天健和府，是国企天健地产于南宁打造的第7号作品，天健地产作为上市国企，拥有房地产开发一级资质。重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州等7个城市，累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉。天建地产强大的运营能力和实力昭然若揭。入邕14年，先后打造了天健商务大厦、天健国际公馆、天健世纪花园、天健领航大厦、天健西班牙小镇、天健城、天健和府7大品质楼盘。天健物业公司是**物业管理一级资质企业，全国物业管理综合实力百强企业，物业管理面积达2000多万平方米。相比周边楼盘性价比更高! 紧邻地铁枢纽, 未来将汇聚巨大人口红利!从当前南宁房价来看，整体处于1.1万-1.3万/㎡水平之间，较热门片区的五象新区1.５万+/㎡已经是屡见不鲜，有的楼盘甚至突破２万。江南区的旧改项目增多，加之在未来两年地铁４/５号线开通运营经过片区，不仅房价会迎来新的一轮变动。天健和府紧邻地铁4号线金阳路站与5号线那洪立交站，作为地铁的重要枢纽，这里未来将汇集多种商业业态，片区将会带来更多的人流，带来更多红利。天健和府目前均价仅11000元/㎡，周边配套完善，相对片区其他同样幅度均价的楼盘，性价比更高！此外，片区目前陆续进驻众多**房企,区域价值呼之欲出，可以说是新的置业风口。对于大多数置业者来说，在经济能力可承受范围内以相对较低的价格买到项目配套、交通、园林、质量好的房子，更实际更重要。1、江南区作为南宁的置业热门板块，享受着政策红利，片区的交通路网、商业、教育配套正在大升级。天健和府位于江南中央区住区的核心，项目有地铁4/5号线**经过，预计未来开通运营后房价也会水涨船高，针对投资者，楼盘房价上涨存在大空间，值得重点考虑！2、项目新品6#号楼是天健和府*靠近地铁口的住宅，**有地铁实力的楼栋，目前项目已经在开始脱落外架，外观即将呈现，交付可期，是实打实的准现房。针对想要置业正宗的地铁房客户来说，是值得推荐的！3、项目带有双地铁双学校，地铁开通后，不论是往返青秀区还是五象总部基地上班，通勤时长都能大大缩短；教育方面更是学校就在家门口，轻松做到目送式教育。商业上，项目自带底商，直线距离800米处就是江南盛天地。
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