房企圈地楼面地价破“8”

江湾半岛价值飙升新高度

3月25日，五象龙岗江湾半岛出让37亩的GC2020-019地块和39亩的GC2020-018地块，当天土拍现场异常激烈，有新城、蓝光、金地、大都、金科、荣和、光大地产、彰泰、恒大、敏捷、龙光、碧桂园、招商、中南&雅居乐、保利、阳光城、兴进、奥园商业、中海等近20家房企火拼抢地。*终两幅地块被蓝光地产以7088元/㎡和8217元/㎡的楼面地价收入囊中。

龙岗江湾半岛商住地楼面地价**破“8”字头，超过去年3月金科拍出GC2019-017地块7729元/㎡楼面地价，创造了龙岗片区楼面价新纪录，一鸣惊人。不少业内人士断言，此轮土拍或将为该片区房价创造新的风向标。

由于该地块本次成交价格处高位，结合土地成本、土地位置以及周边环境综合估算，商品房售价应不会低于15000元/㎡。土地价值的升值直接导致房价上涨。

今年土拍市场龙岗唱主场

550亩滨江地块花落谁家?

2020年春节以来南宁迎来新一轮的土拍热潮，今年南宁的土地供应中龙岗板块就有521亩出让成为供地主力军，且地块较集中、面积颇大，多幅地块毗邻灵龟山公园和邕江。该板块拥有城市公园+江景的丰富景观资源，已成为各大房企盯准的“肥肉”，房企拿地积极性高涨，使得楼面地价不断高涨。今年龙岗一**新盘即将来袭，将再一次提升版块热度。

跑马圈地、共话龙岗滨江时代，已成为当下全国知名开发商，特别是致力于高端产品的开发商们进驻南宁的重要一步。据统计，目前世茂、金科、彰泰、浪潮、中鼎、深石等各大房企已争先入驻龙岗江湾半岛。

暖春购房好时节

特惠房热销全城

跟GC2020-019地块和GC2020-018地块相邻的GC2019-017地块，由世茂联合金科打造的世茂·金科博翠江山，目前项目加推115-141㎡洋房墅居、江景高层美宅。

据置业顾问反映，龙岗地价再度被刷新后，这两天前来营销中心了解房源的购房者络绎不绝，接待顾客数量较平时翻好几倍。目前项目仅剩余**15套10999元/㎡起的特惠房源， 4月1日将全线涨价。特惠房源限时抢购热销全城，不少购房者纷纷表示，在涨价前抢一套心仪的房子，机会难得，当然不能错过了。

揭秘热销背后的秘密

健康宜居是* 大卖点

2020年初受新型冠状肺炎疫情影响，人们开始重新审视居住环境与健康问题。世茂深度洞察当代人生活需求，结合疫情期间生活痛点，世茂·金科博翠江山研发【抗疫产品】，以深入细节的产品理念为南宁呈现一处生态园林里的宜居生活，卓越超凡的产品力成为邕城楼市的热度担当，连连创写着热销辉煌。

双公园低密度生态住区

世茂·金科博翠江山家门口即是新滨江公园和一线邕江，毗邻3000亩灵龟山公园，24h鲜氧输送，为业主树立起一道健康人居防线。

智慧园林全龄共乐

全龄化智慧园林，根据0-100岁的业主不同需求，匠心**童心乐园、夜航跑道、康养中心三大生活圈，满足一家三代不同健身要求，即使社区封闭也不影响健身计划。

阳光房 改变生活方式

 项目匠心打造专业的风、光、声分析系统，合理**每一栋建筑的布局、朝向、高度，打造更舒适的居住环境。疫情期间通风比消毒更重要，南北通透成为户型考核的硬标准。项目在户型设计上实现南北通透，空气对流形成良好的“穿堂风”。户型做到南向四开间，让每一间房间都有充足阳光射入，而超大观景阳台打造IMAX级瞰景模式，保证了阳光的充分占有。

观景美宅 匠心之作

 项目将108项精装细节设计、5大精装系统等都装进房子里，强有力的产品细节颠覆了南宁的居家想象。

 精装恒温系统，能为室内提供***宜人的温湿度，让宅家抗疫更多一份安全感和舒适感。降噪系统，打造全天候静谧家园，入户感应开关、静音门锁、过道小夜灯的设计，为居家办公的主人提供一处安静的室内环境。