【南宁二手房】之前就已经央行有公告出来，下调LPR。根据央行的公告显示，3月1日，存量浮动利率贷款定价基准转换正式启动。

这也意味着，新的房贷利率机制将开始全面落实，对于有房贷的朋友来说，当初申请贷款的那家银行，可能要找你签订新的贷款合同。

根据规定，可转换的贷款要素应满足：2020年1月1日前已发放的或者已签订合同但未发放的贷款；参考的是贷款基准利率定价；浮动利率。但公积金个人住房贷款不包括在内，如是商贷、公积金混合贷，只转换商贷部分，公积金贷款部分按原合同执行。

关于转换选择，目前在市场中普遍认为选择LPR调整方案有更大的机会享受红利，但也有一点，如果日后LPR上调，将会承受更大的利息负担。

据了解，在2019年8月20日，LPR形成机制改革后**报价产生，全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。

童年9月20日，LPR迎来改革后的第二次报价：1年期LPR降至4.20%，5年期以上品种报4.85%，保持不变。

同年11月20日，LPR再次下调，其中，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。

在今年2月20日，LPR出现第三次下调，其中，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。