2019年还有不到10天，离过年也就不到一个月，俗话说：“年底不买房，一年又白忙。” 越到年末 “置业”越是成为人们的热议话题，因为犹豫一下，房子就被买走了，等待一下，重磅优惠就错过了，好房子是留给毫不犹豫的人，年底请务必把握机会，果断下手。

年底购房好议价

优惠力度大

12月份是*重要的节点，房企要冲业绩，开发商们普遍会在11月中旬就开启年度**冲刺，推出一系列活动、放出实实在在的优惠来促进成交。低首付、团购价或者订房送电器等各种福利接踵而来，有些楼盘甚至还会推出特价房来吸引客户，而购房者也有相对更大的选择权。

年后土拍潮来临，高价地频出

房价跟着地价水涨船高

关注过楼市的人都知道，土拍对房价影响很大。土拍市场与融资环境和新房市场紧密相关，随着融资环境趋紧，市场成交量不好，现金流也会受限。因此一般好的地块都会在开年后拿出来拍，而年后众多房企积极拿地，地价上涨的同时，房价也会上涨。

年末风险**

年后波动大

在2019年1-10月中国房地产企业销售金额TOP100中，TOP10房企单月平均业绩涨幅为29%，TOP 21-30房企单月平均销售业绩同比涨幅为16%。 

所以从数据上来看，楼市就像GDP一样，仍然保持着不小的增幅，虽然比起往年增速有所减缓，但总体仍是处于增长趋势。

从政府调控角度来看，住建部提出以“稳地价、稳房价、稳预期”为纲领的调控思路。但调控并非买房的救命稻草，例如房价本来每个月涨幅在7%，调控后房价涨幅变成5%，房价依然在上涨。调控的目的不是降房价，而是稳房价，长期向好，避免大起大落将成为未来的趋势。

年前客选房

年后房挑客

年前是房源*丰富，选房*从容的时间，此时入手，买到好房子的机会更多。而到了年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。

如若刚需

* 好的买房时机就是当下

如果你是首套刚需，那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律，也是楼市说过*多的一句话。首套刚需不买房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，**一无所有。如果你是给父母买来住，那选年末更没错了，中国传统百孝为先，亲朋聚会，父母倍有面儿…             

年底买房

首 选龙湖盛天金科叁仟悦

在凤岭北土地稀缺形势日益严峻之下，叁仟悦成为全城住宅臻品，聚合精工品质，珍稀景观资源等优势于一身，其毗邻合坡路，3公里直达东站圈，成为购房者心仪**目标。随着未来合坡路的通车，必然会触发凤岭北的价值向周边板块流动，周边奥特莱斯（在建）、盛天地（在建）、吾悦广场等大型商业聚集，叁仟悦必将成为区域宜居住区，物业价值无可比拟。

（示意图）

买房不怕早，就怕再等等，俗话说，“等到全款变首付，等到首付变车库，”不无道理。龙湖盛天金科合著的叁仟悦，收官在即，年末清盘**7套特惠，买房并成功签约即送金条（截止至2019年12月31日）。入住龙湖叁仟悦，凤岭北繁华生活近在咫尺。