楼市里，有两种房子一直都是“流量明星”：**房和地铁房。

从地铁1号线开通以来，地铁房成了南宁楼市的新星。

每一个近地铁的楼盘光是站在那里，就能吸引购房者的关注。

地铁房珍贵，双地铁房，还是换乘站的双地铁房，更加少了。

这样的双地铁房，吆喝一声，就有大批购房者蜂拥而至。

这不，*近天健和府（售楼部咨询热线：4008-100-077 转 15068）又炫了一回。“首付18万起！限时特惠房源！**12月31日前。”

昨天，小编去探了这个盘，还没去过售楼处的你，**跟随小编一起深度了解一下吧。

天健在南宁打造了一个又一个口碑项目，天健和府算一个。一来到售楼部，嚯，好热闹，这个盘有点火了。

天健和府售楼部

那么，它能成为红盘的原因究竟是啥？总结来说，它有四大突出亮点。

**，经开区中央商住区中房源*充足的楼盘，**的实力派。

目前经开区中央商住区在售楼盘并不多，很多楼盘已经进入销售尾期，剩余房源少而且楼层不太好，还有一些小区已经交付使用。

天健和府今年7月才开盘，房源还很多。

作为上市国企，天健的质量是得到认可的，曾获得过鲁班奖、詹天佑奖、金杯奖。

在南宁开发了多个项目，其口碑也是不错的，物业服务也受到一致好评。

第二，纯正双地铁盘，距离地铁4/5号线都很近。

天健的楼盘能成为红盘，选址很关键。

天健和府距离地铁4号线金阳路站（在建）和地铁5号线那洪立交站（在建）都在500米范围内，是纯正的双地铁盘。

第三，项目承建1所幼儿园和1所公立小学，下楼就是学校。

天健和府的学校资源很丰富。

楼下即是项目配建1所12班幼儿园，还有1所24班沛阳路小学。

此外，周边还有经开区第三小学和经开区**初级中学，距离不到500米。

幼儿园沙盘

沛阳路小学沙盘

第四，可选户型多，精装/毛坯同步在售。

翻开天健和府的户型图，你会发现它的面积段很丰富。

*小户型88㎡面向三口之家，**户型142㎡成就三代同堂。

另外，毛坯房和精装房都有，这个选择太灵活了。

购房者观看户型图

说说大家*关心的价格。

天健和府可以用公积金贷款，现在有限时特惠精装房源，首付分期**18万，限时12月免息分期至2020年6月底。

天健和府海报

买88㎡户型，首套，贷款30年的话，首付是18万，月供4000多。

我们以五象的刚需板块龙岗一地铁盘为例，单地铁盘，而且还是地铁4号线的终点站，首付要30万左右。

天健和府位于经开区中央商住区，为南宁有一个高端居住区，地段好。

18**买到地铁房，而且还是双地铁房，性价比还是很高的。

江南目前已确定经过的地铁线路有3条。2号线已经开通运营，4/5号线分别计划2020年、2021年开通运营。

在建的4/5号线换乘点那洪立交站就在江南经开区中央商住区。

那洪立交站距离天健和府大约只有500米的距离。4号线金阳路站距离天健和府仅200米。

此外，项目周边还有那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，以及白沙壮锦立交、沙井-南站立交等六大立交。

天健和府周边道路

学校配套方面，天健和府楼下就配建1所12班品牌幼儿园和1所24班沛阳路小学，两所学校都计划明年招生。

从天健和府售楼部出来往南走约500米，就可以看到经开区第三小学，和经开区第三小学紧挨着的是经开区**初级中学，业主只需要过一个红绿灯就可以到达。

天健和府周边学校

经开区第三小学

经开区**初级中学

商业上，目前可以去比较近的江南盛天地，直线距离大概1公里左右，车程约10**。江南万达广场直线距离约5公里，车程约20**。

未来，项目周边将建梦之岛百货（**）、南宁百货（**）等大型商业体，届时，业主的生活更加便捷。

江南万达广场

天健和府，是国企天健地产于南宁打造的第7号作品，风格是新中式，国风气息很浓厚。

项目占地约90亩，总户数1672户，停车位2200个，绿化率35%，容积率4.0。

项目采用经典的围合式布置，由10栋住宅楼组成。

主力户型为88㎡-142㎡，其中88-121㎡三至四房，精装交付；116-142㎡四至五房，毛坯交付。

户型面积段大，从三口之家到三代同堂，都有得选。设计如何？居住是否舒适呢？我们拿88㎡和142㎡这两个户型做个测评。

88㎡做三房两厅两卫，增值面积有11.9㎡。

走进入户门，左边是和厨房相连的餐厅，厨房带有一个小阳台。餐厅与客厅一体化，客厅与约4米长的绿化阳台相连。过道两侧是客卫、次卧和儿童房、主卧。主卧独卫，带飘窗。

总的来说，这个小户型在设计上注重实用性，空间利用率高，**的优点是带有大阳台，市面上带有大阳台的小户不多了。

天健和府88㎡户型图

142㎡做五房两厅两卫，增值面积约23㎡。走进入户门，左边可做玄关，右边可做书房，这个过道长2.75米，拐角左边是餐厅，有效隔绝鞋子异味。

餐厅和厨房与小绿化阳台相连，客厅与长7.2米的大绿化阳台相连，通风透气，观景视野也好。卧室分布方正，主卧独卫，带飘窗。

目前南宁还有地铁4/5号线在建，再等两年都开通运营了，这两条地铁线对于江南的发展具有重要意义，不容小觑。

运营在即，地铁房只会越来越少。天健和府占据双地铁优势，是少见的优质楼盘，户型也不错，可以考虑。