现在还适合投资房产吗？

在十多年前的某一个时间段，房价突然上涨，一夜之间改变了很多人的生活轨迹。

有人趁着上涨的房价，狠狠的赚了一笔，甚至因此走上了小康生活；而有人却没把握住机会，与财富失之交臂。

没赶上房价如葱时代的人，开始亡羊补牢。乘着上涨的房价，开始了房产投资之旅。

有人觉得没必要，现在房子已经那么贵了，未来房价还能涨到哪去。

其实不然，借用一句话，什么都会跌，房价永远在涨！

什么房子有升值空间？

房产投资是个技术活，并不是随便买一套房子，坐等升值就可以。虽然现在到处都在加快城市化建设，但买房还真不是可以随随便便买的。

房子的升值空间怎么看？无非三种，教育，交通，以及政府**。占了这三点中的任何一点的房子，都是坐等升值的命。

都说外行看热闹，内行看门道。不少人对于升值空间，都是一知半解。几大升值要素摆在明面上，看似简单，但确切分析起来，里面的水也是很深的。

住朋帮“万里挑一”活动，帮你找出来这些南宁*有升值潜力的房子，赶紧入手吧！

近5号地铁线，精装三房

小区名称：鑫邦华府

小区地址：北湖南路30号

关键词：近地铁，有装修

推荐理由：离5号地铁线很近，到朝阳15**的距离，靠近在建的华润万象城，配套成熟

房屋售价：115万元 

单价：11057.69元/㎡

房屋户型：3房2厅2卫

建筑面积：104㎡

所在楼层：22/32层

学校：秀田小学、衡阳路小学、明秀小学、三十七中、八中、十八中、二十八中。

周围配套：周围有北湖商业广场、南城百货、虎邱时代广场、华润商业综合体（在建）、大唐商业综合体（在建）等大型商场，配备广西民族医院、南宁市妇幼保健院、广西中医一附院、南宁市中医院、广西壮族医院。

五象国贸中心，低单价

小区名称：建工城

小区地址：良庆区平乐大道辅路

关键词：低单价，8字头

推荐理由：位于五象国贸中心，8字头，靠近地铁3号线，小区内配套有小学，商业街，运动场所等等，能够满足生活需求

房屋售价：97万元 

单价：8151.26元/㎡

房屋户型：3房2厅2卫

建筑面积：119㎡

所在楼层：22/40层

学校：五象新区**实验小学、滨湖路小学、南宁一中、南宁三中初中高中部 

周围配套：周围有华润mini万象城、五象航洋城、万达茂、宜家家居、威宁邻家广场等大型商场，靠近广西医科大学附属五象新区医院、广西国际壮医医院、南宁市明安医院（建设中）、前海人寿医院（建设中）。

旅居小镇，轻轨站口

小区名称：江宇梦想小镇

小区地址：南武大道辅路

关键词：旅居小镇，轻轨站

推荐理由：推荐理由：非常受欢迎的旅居小镇，轻轨线经过，小区就在轻轨站口

房屋售价：246万元 

单价：12000.00元/㎡

房屋户型：4房3厅2卫

建筑面积：205㎡

所在楼层：1/1层

学校：丹桥育才幼儿园，南宁市九曲湾中心小学，南宁市九曲湾中学

周围配套：周围有南城百货嘉和城店三鑫百货批零部等大型商场，配备嘉和城社区卫生服务中心。

业主满五**住房，送母子车位

小区名称：凯悦国际

小区地址：南宁市越秀路1号

关键词：满五**，送车位

推荐理由：隶属东盟商圈，业主名下满五**住房，可免交个人税和增值税，送母子车位，带大露台

房屋售价：400万元

单价：26782.72元/㎡

房屋户型：3房2厅2卫

建筑面积：149.35㎡

所在楼层：2/40层

学校：北大实验学校、新二中、南宁市十四中、国际学校（**中）、南宁三中、越秀路小学、越秀路中学。

周围配套：周围有沃尔玛超市、巴黎春天百货、人人乐超市、梦之岛百货、广州友谊、图书批发市场等大型商场，配备广西中医一附院附属诊所，靠近石门森林公园、青秀山公园。

双地铁，五象总部基地

小区名称：绿城春江明月

小区地址：良庆博艺路3号

关键词：双地铁，毛坯

推荐理由：小区位于五象基地总部，靠近3号线和正在修建的4号线，交通条件便利

房屋售价：220万元 

单价：17511.74元/㎡

房屋户型：4房2厅2卫

建筑面积：125.63㎡

所在楼层：15/30层

学校：南宁新三中、南宁二十六中、三美学校、五象小学。

周围配套：周围有梦之岛商城，航洋城等大型商场，配备广西医科大学、良庆医院。

总部基地公寓，双地铁

小区名称：富雅·国际总部基地

小区地址：南宁市五象新区盘歌路6号（南宁26中五象校区正门对面）

关键词：双地铁，小公寓

推荐理由：位于五象总部基地的复式公寓，靠近3号线和4号线

房屋售价：60万元 

单价：10526.32元/㎡

房屋户型：2房2厅2卫

建筑面积：57㎡

所在楼层：15/26层

学校：南宁市二十六中五象校区

周围配套：周围有五象航洋购物中心，恒大购物中心，广西体育中心，广西**馆，青少年活动中心，五象湖公园，临近广西医科大学附属口腔医院、南宁市儿童医院、邕宁区人民医院。

五象核心区，靠近3号线

小区名称：五象世茂中心

小区地址：南宁市五象核心区·平乐大道与歌海路交汇处

关键词：地铁线，毛坯

推荐理由：距离3号线地铁广西**馆站很近，位于五象基地核心，道路交通发达，出行便利

房屋售价：38万元 

单价：9793.81元/㎡

房屋户型：2房2厅2卫

建筑面积：38.8㎡

所在楼层：22/37层

学校：二十六中

周围配套：周围有周边宜家购物中心、恒大购物中心、五象航洋购物中心等大型商场，配备国际壮医医院，医科大东盟口腔医院。

9字头，地铁口

小区名称：盛天·新希望·锦悦江南

小区地址：金阳路

关键词：低单价，地铁口

推荐理由：在建5号线地铁口，首付可分期，连接万象、朝阳商圈，交通出行便捷

房屋售价：90万元 

单价：9431.58元/㎡

房屋户型：3房2厅2卫

建筑面积：95㎡

所在楼层：13/30层

学校：高棠幼儿园、菠萝岭小学、壮锦初级中学、沛鸿民族中学

周围配套：周围有江南盛天地、金凯商业广场、普罗旺斯商业街、南城百货等大型商场，配备南宁市第二医院、中南医院、广西区总工会南宁职工康复医院。

三号线地铁，满二

小区名称：万科金域蓝湾

小区地址：南宁市五象新区凤凰路7号

关键词：满二，地铁线

推荐理由：业主名下满二年住宅，减免增值税，房子靠近三号线，一路之隔就是五象湖

房屋售价：240万元 

单价：19308.13元/㎡

房屋户型：4房2厅2卫

建筑面积：124.3㎡

所在楼层：15/30层

学校：泰然幼儿园，博雅幼儿园，下沙小学，上沙小学，泰然小学，上沙中学，南宁十四中，第四实验小学。

周围配套：周围有宝百货、华润万家超市等大型商场，配备福田人民医院、深圳中医院、下沙社康中心。

东盟商圈，一号地铁线

小区名称：吉祥·凤景湾

小区地址：吉祥路9号

关键词：一号线，凤岭北

推荐理由：小区位于凤岭北，属于东盟商圈，教育资源丰厚，与航洋、万象都很近

房屋售价：165万元 

单价：16176.47元/㎡

房屋户型：3房2厅2卫

建筑面积：102㎡

所在楼层：17/32层

学校：云景路小学、天桃中学、枫林中学（**）、新民中学、南宁二中、滨湖路小学、民主路小学

周围配套：周围有航洋国际、南宁百货、华润万家、梦之岛、万象城、青秀万达等大型商场，配备凤岭儿童医院，靠近岭儿童公园、凤岭湿地公园。