他们，是***，带领企业开疆拓土勇往直前；他们，是推动者，推动行业在风云变幻中不断发展；他们，是***，创造城市美好生活。住朋推出【对话】高端访谈，真正了解一些房企、读懂一些板块和产品的价值、看懂南宁房地产市场。南宁今年的利好不断，犹如开挂了一般。
2019年6月11日，自治区发布《广西全面对接粤港澳大湾区实施方案》的通知。
2019年8月15日，**发改委发布《西部陆海通道总体**》，将建设重庆-贵阳-南宁-北部湾出海口等三条通路，共同形成西部陆海新通道的主通道。
2019年8月26日，国务院正式批复成立中国（广西）自由贸易试验区，南宁片区确定落户五象新区。
2019年12月10日，《中共南宁市委员会、南宁市人民政府关于全面落实强首府战略的实施意见》得到了通过，明确提出南宁市要快马加鞭、提速发展，提高首位度，成为核心增长极，增强辐射带动全区发展的能力。
在今年住朋网举办的第十二届地产人节(广西)暨"住朋奖"颁奖盛典上，各大房企负责人、地产业精英人士、主流媒体嘉宾出席了盛典！小编有幸采访了几名大咖，一起来看看他们是如何看待南宁未来的发展？关键词：随着国际贸易形势的变化，南宁国际地位优势日益凸显Q：北投地产集团深根南宁，您是如何看待南宁这个城市的发展？又对哪个板块的期待值更高呢？广西自贸区下辖南宁、钦州港、崇左三个片区，定位是“西南中南西北出海口、面向东盟的国际陆海贸易新通道”，这势必再度提升南宁的城市地位。南宁坐拥北部湾，背靠大西南，面向东南亚，随着国际贸易形势的变化，中国-东盟贸易的日益频繁，南宁国际地位优势日益凸显。广西北投地产集团成立之初就植根凤岭北，当然，非常看好凤岭北区域板块的发展。同时，我们紧跟城市发展脉搏，在南宁重点向南发展的感召下，择址五象新区南部，重金布局，投资开发了五象智慧健康城项目，五象新区的区域发展同样值得期待。关键词：南宁将凸显整个大西南门户、经济枢纽为中心的未来
广西云星集团副总裁 周鹰
Q：南宁这十年的变化非常巨大，请问您是如何看待南宁这座城市的价值以及发展前景？周鹰：广西南宁，作为中国大西南的门户城市，又是中国东盟博览会**举办地，以及南大湾区辐射的地点、环北部湾与多国邻国的边境。南宁优势凸显，无论是海洋、陆路还是空中优势，再加上一带一路，都带来了经济的增长空间，也带来了以后成长的无**。南宁目前与北上广以及其他沿海城市来讲，不管是房价，还是经济总量，差距还比较大，所以大家还需充满信心和干劲！整个广西的经济发展势头非常好，特别是以南宁为代表，是整个广西的龙头，这也依附于**对地域的战略思考，包括中国东盟博览会永 久举办地、中国大西南的枢纽城市，南宁对整个东南亚（10+1）的经济连通内地运载转换能力日益凸显，经济越活跃，城市化进程的质量也越来越高。特别是从2002年南宁城市化进程质量发展开始，一直到2009年以后高速发展，外来品牌的开发商、中国500强或者是世界 级企业都进驻广西，这对广西本身的城市化进程有大大的推进。整个城市功能也逐步完善，各个区域的功能特征，包括五象自贸区的确立，现在已经逐渐看到了南宁的未来，无论是城市现代区域性发展的速度，以及**的功能水准，还是世界500强的进驻，都能凸显整个大西南中国门户形象的未来，和经济功能枢纽为中心的未来。关键词：南宁作为中国连接东盟的桥头堡，受益应当是首当其冲Q：从大的板块、区域价值来说，对于南宁整个市场发展的前景，如何看待？李文全：谈到南宁市未来的发展，我觉得潜力是无限的。**，整个南宁市首先是一个东盟门户、一个桥头堡，又是东盟博览会的永 久举办地，从世界格局来看，美国经济目前在争议中前行，欧洲几乎都是0增长。由此来看，东南亚的发展是很亮眼的，现在很多世界的加工厂都搬到东南亚， 东南亚是全球发展速度*理想的一个版块。南宁作为中国连接东盟的一个桥头堡，受益应是首当其冲。第二，中央提出了大湾区的概念，大湾区的整个发展不仅是中国发展的一旗，甚至也是世界的经济中心。南宁是离大湾区*近的省会城市，得到的影响和辐射是*广的。第三，南宁获得了联合国人居奖，宜居品质不能质疑。以及，从周边省会城市来看，南宁房价还是价值洼地。关键词：五象自贸区和东盟金融城会成为出海大通道*强劲的引擎Q：现在很多人可能对五象新区人气这块很担忧，到底这个地方会不会成为空城？比如很多城市前面的概念都炒得很热，甚至有人会觉得透支了区域的发展潜力，那么您如何来看待五象新区的价值？梁秀昌：首先可以横向的去看过往城市的一些经验，比如说当年的上海浦东、广东的珠江新城，当时也没有任何人看好，现在回过头来看这两个地方都成为了城市的**中心。所以，从别的城市发展经验来看，一个城市只要有稳定的、非常不错的发展前景以及政策支持，*终这个城市定位为CBD中央商务区的区域，没有说是不成功的，只是需要一点时间，毕竟人气聚集是靠时间的。那么，反过来看南宁的五象新区，陆陆续续也出台了很多政策，*近的就是强首府战略，现在各大媒体都在解读，包括南宁市被定义为一个特大型城市。今年，自贸区落户五象新区，总部基地正式命名为东盟金融城，包括**出台把广西南宁定义为出海大通道的一个关键节点。从这个层面来看，自贸区和东盟金融城就会成为出海大通道*强劲的引擎，将把南宁打造成为面向北部湾、面向东盟十国的这么一个很有历史性意义的金融枢纽。整个五象有了政策的基础，所以我觉得五象新区和部分城市的失败案例是不可比拟的。2015年五象新区还是一片荒芜，现在才过了短短4年，目前周边全部都成型了。现在的总部基地一看就知道是一个非常现代化的区域，随着企业的入驻、人口的迁移，明年地铁4号线即将开通，井字形的地铁网加速了五象新区的发展。接下来南宁未来的发展轨迹我认为是在五象，因为要跟钦北防打成一片，只有向南才***城市发展定位，**定位为枢纽城市。*终很有可能经过10年或者20年后跟钦州连成一片，那么南宁就有自己的出海港口。我认为南宁市未来的20年内基本上只有两个商务区，一个就是现在的东盟商务区，另外一个就是总部基地。
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